недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Электронная регистрация через Сбербанк

Москва 971 11

В условиях, когда МФЦ закрыты, предложили провести сделку с услугой "электронная регистрация через Сбербанк, безопасные расчеты". Сделка альтернативная, 2 квартиры - "вторички", без ипотеки.

У кого какой опыт? Есть "подводные" моменты? Поделитесь отзывами и советами, пожалуйста.

Советы 11
Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 мая 2020, 11:44

подводные моменты как и при обычной регистрации, если бы вы подавали альтернативу через мфц
как повезет)
но на данный момент, это один из самых быстрых и дешевых способов регистрации

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 мая 2020, 11:45

Здравствуйте. При альтернативе лучше обращаться к одному регистратору, у которого будет весь пакет документов по всей цепочке. При электронной регистрации в лучшем случае будет расхождение по срокам регистрации, т.е. переход права по одной квартире зарегистрируют раньше, по второй позже; в худшем - одну вообще не зарегистрируют. Моет получиться так, что человек продал квартиру, но не купил другую.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 мая 2020, 12:12

Опыт чего? Просто электронной регистрации или Вы про альтернативу и одновременную регистрацию двух сделок?
Вообще электронная регистрация давно себя зарекомендовала. Проблемы иногда бывают, на на общем фоне количества таких сделок они единичны. Проблемы в основном связаны с проблемами работы Росреестра.
При электронной регистрации "связать" две сделки невозможно, вот в этом есть самый большой ее минус. Разница по срокам регистрации может быть несколько дней или даже недель. Кроме того, может получится ситуация, когда регистрация одной сделки пройдет, а вторая "подвиснет".

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 мая 2020, 13:01

Здравствуйте. Если сравнивать с подачей на регистрацию через МФЦ, то электронная регистрация Сбербанка имеет абсолютно те же риски, о которых коллеги уже написали. На фоне того, что подача на регистрацию через МФЦ невозможна, для участников сделки, преследующих цели сэкономить на услугах посредников и нотариуса, электронная регистрация Сбербанка остаётся единственным вариантом зарегистрировать переход права. Риски придётся принять.

ID: 699900919 мая 2020, 15:10

Риск по разным срокам регистрации понятен. А для получения денег конечному продавцу по "безопасным расчетам" тогда не получится в условия получения писать два договора - Сбербанк не пропустит (так как "альтернативу не регистрируют") или им всё равно?

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 мая 2020, 15:36

Весьма странно читать подобные вопросы от профессионального участника рынка. Обратитесь в банк за разъяснениями по Вашему вопросу.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 мая 2020, 16:52

ID: 6999009, Вы с нами уже точно более 2-х лет. Читайте Нас всегда и таких вопросов точно не будет.
Не подойдет СБР для альтернативы. Только аккредитив.

ID: 699900919 мая 2020, 19:51

Спасибо, коллеги! Очень нужны были Ваши письменные ответы для убеждения других риелторов в "цепочке". А с банком с самого утра и до сих пор не удается связаться...)

Ирина Щербинина19 мая 2020, 20:39

Альтернативные сделки с помощью аккредитива делают несколько отделений Сбербанка: Тверская 22, Гиляровского 39 и Большая Якиманка 18. Самое главное - внимательно проверять паспортные данные клиентов и условия открытия аккредитива, чтобы избежать проблем при регистрации и при снятии денег.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 мая 2020, 22:27

Большая Якиманка 18 с 18-го мая временно закрыт, сделку пришлось перекинуть на Вавилова 19, но у нас альтернативы не было.

Валентина Пугановская

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 мая 2020, 22:29

Дополню Ирину: Вавилова 19 также подходит для альтернативных цепочек

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru