Добрый день.
У меня есть сводный брат, который не живёт с нами больше 20 лет - в глаза никто его из соседей не видел. На словах все это подтвердить могут, правда в суд никто идти не хочет.
Подскажите, пожалуйста, какой лучший способ его выписать? Подозреваю, правда, что теоретически через суд у него будет возможность прописаться обратно в случае выписки.
Нам эта регистрация может и не сильно мешает сейчас, но по факту контакта с ним давно нет и держать "мертвую душу" смысла нет.
Также хотелось бы уточнить. Возможно, через какое-то время будет необходимость продавать квартиру. Как максимально подстраховать покупателя? Очевидно, что факт наличия такого лица (имеющего право проживания) хоть и без регистрации, мягко говоря, плюсом к квартире не будет.
но восстановиться после такой вот принудительной выписки он тоже сможет. вернее, опять же, может попробовать (и скорее всего у него это получится).
и здесь дело даже не в прописке, у него есть право пожизненного проживания в данной квартире.
подстраховать покупателя можно единственным способом - найти этого брата, убедиться что у него есть какая-либо жилплощадь в собственности и взять с него соответствующее заявление, нотариально заверенное. это тоже не 100% страховка при условии наличия у него злой воли, но более-менее гарантию дает.
ну или продавать квартиру с очень большим дисконтом. вы можете сами узнать размер дисконта, введя в циановских фильтрах словосочетания типа "продается с прописанным", "продается с отказником" и тп. дисконт может доходить до 50%, в зависимости от конкретной истории.