Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Выписка из квартиры при продаже

Михаил
Вся Россия
4 237
17
Уважаемые господа.
Подскажите, пожалуйста, как и куда должна осуществляться выписка прежних собственников при продаже квартиры.
Есть один вариант: собственница (ей 60 лет) продает квартиру и, с ее слов, собирается уехать в другой город и купить жилье там. Перед сделкой она из продаваемой квартиры выпишется. Меня смущает тот факт, что она выписывается в никуда и к тому же она уже не дееспособная, т.к. пенсионер. Вполне может сложиться ситуация что она деньги потеряет (преднамеренно или нет), новое жилье не купит и суд вселит ее обратно в проданную квартиру.
Если бы она была дееспособного возраста то такой вариант был бы допустим?

Михаил.
Автор
Теги
17
Михаил
городсуд
Могут подойти
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
32 556 008 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.апарт., 64 м², этаж 4
31 377 108 ₽
1-комн.апарт., 64 м², этаж 4
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва
студия, 21 м², этаж 2
28 373 089 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 19
33 892 425 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 19
Кунцевская
13 мин.
ЖК "Среда на Кутузовском", к5, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 10
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 10
Аминьевская
5 мин.
ЖК "Большая Очаковская 2", Большая Очаковская улица, 2К2, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
57 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Фили
1 мин.
Новозаводская улица, 2К1, Москва
2-комн.кв., 34 м², этаж 5
95 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 34 м², этаж 5
Аминьевская
5 мин.
ЖК "Матвеевский парк", Очаковское шоссе, 5к1, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 3
48 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 18 м², этаж 3
Тушинская
20 мин.
Волоколамское шоссе, 116с3, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 2
22 672 800 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 2
Спартак
11 мин.
ЖК "Клубный город на реке Primavera (Примавера)", Вивальди кв-л, Клубный Город на Реке Примавера ЖК, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 11
27 499 900 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 11
Раменки
6 мин.
Мичуринский проспект, 9К3, Москва
17 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
9 марта 2016, 16:47
Лучший совет
Кудв выписываться решает сам продавец, вариантов, не вызывающих каких-либо сомнений, два: до сделки на др. площаль или после сделки в жилье, приобретенное одновременно с продажей Меня бы тоже смутил факт выписки в никуда с последующей покупкой в др. городе.‌‌‌
8
0
260/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
9 марта 2016, 16:52
Было бы надежнее, если она до сделки перерегистрируется к родственникам.‌‌‌
0
0
75/50 000
Михаил
Автор
9 марта 2016, 18:23
Спасибо, Наталья. Я тоже думаю, что это наиболее правильные варианты.
0
0
69/50 000
Жанна Бычкова
15 марта 2016, 11:06
Мама дорогая,я же через три года автоматом стану недееспособной!!!!!!!!55 исполняется,на пенсию выхожу.

УЖАСССССС
0
0
124/50 000
0/50 000
Михаил
Автор
10 марта 2016, 07:47
Большое спасибо всем за ответы! В целом, ситуация понятна.
0
0
58/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
9 марта 2016, 23:18
Ваша оговорка очень смахивает на оговорку по Фрейду.Неработоспособная и недееспособная,как говорится в Одессе - это две большие разницы.Если продавец адекватен,то откуда вопрос?Если покупаете у заведомо, например крепко пьющего человека,то Ваши тревоги понятны.Не забудьте получить собственноручно написанную расписку.
3
0
318/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
9 марта 2016, 19:40
Ни к какой особой категории она не относится. Возраст регулируется тремя цифрами: 0-13 лет и 364 дня (когда за него действуют его родители либо законные представители) 14 лет (когда человек уже самостоятельно подписывает документы) 18 лет (человек волен делать то, что захочет)
Ситуация когда, Ваш продавец, зарегистрируется на другой адрес не плоха, НО каких то прямо уж серьёзных выгод Вам не даст.
Перед снятием с учёта, она должна указать куда будет на учёт вставать, бывает и такое, что по указанному адресу люди не прописываются, но это не проблема нового собственника.
Правильно составленные документы на сделке, не оставят никаких шансов Вашей «недееспособной»
4
0
683/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
9 марта 2016, 19:37
Я бы проследил, чтобы деньги поступили на счет продавца. Делать расчет через аккредитив или при выемке из ячейки, посоветовать положить сразу на счет и проконтролировать этот момент. Чтобы потом в суде не говорила, что денег в руках не держала.....
5
0
248/50 000
0/50 000
Инга Латушко
9 марта 2016, 18:46
60 лет - это не преклонный возраст (в наше время), было бы 80,тогда можно и беспокоиться...
2
0
91/50 000
0/50 000
Михаил
Автор
9 марта 2016, 19:13
Ну может 60 лет это и не преклонный возраст. Но человек уже пенсионер и относится соответственно к особой категории. Я интересуюсь, может ли это обстоятельство повлиять на решение суда при возникновении проблем с покупкой нового жилья.
0
0
235/50 000
Владимир Осейко
9 марта 2016, 18:18
Только в случае приватизации, прописанного никак не стоит выписывать вникуда, так как он имеет пожизненное право проживания - в остальных случаях это нормально!
2
0
160/50 000
0/50 000
Михаил
Автор
9 марта 2016, 18:30
Даже если человек преклонного возраста и ему негде жить?
0
0
56/50 000
ID: 1845376
9 марта 2016, 17:58
Суд не вселит.
что Вам на это говорит Ваш риэлтор?
6
0
56/50 000
0/50 000
Михаил
Автор
9 марта 2016, 18:28
Мой риэлтор говорит, что это допустимо. Но мне хочется услышать мнения вашего сообщества.
0
0
89/50 000
Даниил Пятецкий
9 марта 2016, 17:34
Варианта два:
1. В никуда.
2. На другую жил.площадь.
Любой вариант допустим.
6
0
91/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Здравствуйте, скажите пожалуйста, подходим ли мы под эту льготу Хочу продать квартиру S 36м2 в собственности меньше 3х лет ( полученная дарственнно) и хочу купить дом S 100м2 Но у мужа есть квартира приобретенная до брака S 50м2 вложен мат капитал от 2х детей (выделены доли там) И есть квартира унаследованная во время брака S 36м2И можем ли мы продать 2 квартиры (36 и 50 м2 которые ) заранее спасибо за ответ 🙏
1 047
47
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы