+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Выписка из квартиры при продаже
Михаил
9 марта 2016
Вся Россия
4 064
17
Уважаемые господа.
Подскажите, пожалуйста, как и куда должна осуществляться выписка прежних собственников при продаже квартиры.
Есть один вариант: собственница (ей 60 лет) продает квартиру и, с ее слов, собирается уехать в другой город и купить жилье там. Перед сделкой она из продаваемой квартиры выпишется. Меня смущает тот факт, что она выписывается в никуда и к тому же она уже не дееспособная, т.к. пенсионер. Вполне может сложиться ситуация что она деньги потеряет (преднамеренно или нет), новое жилье не купит и суд вселит ее обратно в проданную квартиру.
Если бы она была дееспособного возраста то такой вариант был бы допустим?

Михаил.
Автор
Теги
17
Михаил
городсуд
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
22 009 264 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
13 757 596 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
Румянцево
19 мин.
ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва
студия, 23 м², этаж 3
6 089 263 ₽
студия, 23 м², этаж 3
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
25 573 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
Калужская
7 мин.
ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
29 990 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
17 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
9 марта 2016, 16:47
Лучший совет
Кудв выписываться решает сам продавец, вариантов, не вызывающих каких-либо сомнений, два: до сделки на др. площаль или после сделки в жилье, приобретенное одновременно с продажей Меня бы тоже смутил факт выписки в никуда с последующей покупкой в др. городе.‌‌‌
8
0
260/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
9 марта 2016, 16:52
Было бы надежнее, если она до сделки перерегистрируется к родственникам.‌‌‌
0
0
75/50 000
Михаил
Автор
9 марта 2016, 18:23
Спасибо, Наталья. Я тоже думаю, что это наиболее правильные варианты.
0
0
69/50 000
Жанна Бычкова
15 марта 2016, 11:06
Мама дорогая,я же через три года автоматом стану недееспособной!!!!!!!!55 исполняется,на пенсию выхожу.

УЖАСССССС
0
0
124/50 000
0/50 000
Михаил
Автор
10 марта 2016, 07:47
Большое спасибо всем за ответы! В целом, ситуация понятна.
0
0
58/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
9 марта 2016, 23:18
Ваша оговорка очень смахивает на оговорку по Фрейду.Неработоспособная и недееспособная,как говорится в Одессе - это две большие разницы.Если продавец адекватен,то откуда вопрос?Если покупаете у заведомо, например крепко пьющего человека,то Ваши тревоги понятны.Не забудьте получить собственноручно написанную расписку.
3
0
318/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
9 марта 2016, 19:40
Ни к какой особой категории она не относится. Возраст регулируется тремя цифрами: 0-13 лет и 364 дня (когда за него действуют его родители либо законные представители) 14 лет (когда человек уже самостоятельно подписывает документы) 18 лет (человек волен делать то, что захочет)
Ситуация когда, Ваш продавец, зарегистрируется на другой адрес не плоха, НО каких то прямо уж серьёзных выгод Вам не даст.
Перед снятием с учёта, она должна указать куда будет на учёт вставать, бывает и такое, что по указанному адресу люди не прописываются, но это не проблема нового собственника.
Правильно составленные документы на сделке, не оставят никаких шансов Вашей «недееспособной»
4
0
683/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
9 марта 2016, 19:37
Я бы проследил, чтобы деньги поступили на счет продавца. Делать расчет через аккредитив или при выемке из ячейки, посоветовать положить сразу на счет и проконтролировать этот момент. Чтобы потом в суде не говорила, что денег в руках не держала.....
5
0
248/50 000
0/50 000
Инга Латушко
9 марта 2016, 18:46
60 лет - это не преклонный возраст (в наше время), было бы 80,тогда можно и беспокоиться...
2
0
91/50 000
0/50 000
Михаил
Автор
9 марта 2016, 19:13
Ну может 60 лет это и не преклонный возраст. Но человек уже пенсионер и относится соответственно к особой категории. Я интересуюсь, может ли это обстоятельство повлиять на решение суда при возникновении проблем с покупкой нового жилья.
0
0
235/50 000
Владимир Осейко
9 марта 2016, 18:18
Только в случае приватизации, прописанного никак не стоит выписывать вникуда, так как он имеет пожизненное право проживания - в остальных случаях это нормально!
2
0
160/50 000
0/50 000
Михаил
Автор
9 марта 2016, 18:30
Даже если человек преклонного возраста и ему негде жить?
0
0
56/50 000
ID: 1845376
9 марта 2016, 17:58
Суд не вселит.
что Вам на это говорит Ваш риэлтор?
6
0
56/50 000
0/50 000
Михаил
Автор
9 марта 2016, 18:28
Мой риэлтор говорит, что это допустимо. Но мне хочется услышать мнения вашего сообщества.
0
0
89/50 000
Даниил Пятецкий
9 марта 2016, 17:34
Варианта два:
1. В никуда.
2. На другую жил.площадь.
Любой вариант допустим.
6
0
91/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы