Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Выписка из технического паспорта

Татьяна
Вся Россия
8 031
9
Здравствуйте, возник вопрос. Собираю документы на продажу квартиры. Квартира была куплена в 1997 году, из правоустанавливающих документов на руках был только договор покупки, выданный БТИ. На днях получила технический паспорт на квартиру. составленный по состоянию на 17 января 2008 года.
В Росреестре для продажи требуют заказать кадастровый паспорт, для чего просят предоставить к техпаспорту выписку или технический план БТИ.
Но БТИ отказывает в выдаче выписки, а для технического плана требуют заказать новый техпаспорт, с которым выдадут и техплан.
Насколько правомерен отказ БТИ в выдаче выписки или техплана на дату последнего обследования - 17.01. 2008 года?
Автор
Теги
9
Татьяна
Могут подойти
9 комментариев
Лучший совет
О! Еще одна избушка со своими погремушками)).
Посмотрите на сайте Росреестра, есть ли у этой квартиры кадастровый номер. Если есть, то тех. паспорт для заказа кадастрового паспорта не требуется.
3
0
200/50 000
0/50 000
26 марта 2013, 16:20
Добрый день!
Полностью согласен с Н. Н. Клепиковой, в нашем городе аналогичные требования, для регистрации сделки или права собственности необходим кадастровый паспорт, который выдает Кадастровая палата, в которую все сведения о вашей квартире БТИ передало ранее. Платите гос. пошлину 200 руб., получаете кадастровый паспорт, а потом регистрируете право.
0
0
361/50 000
0/50 000
Сейчас в обязательном порядке в тех. план вписывают координаты нахождения объекта нм местности, поэтому и требуют новую инвентаризацию.
0
0
135/50 000
0/50 000
Татьяна,кадастровый паспорт БТИ сейчас не выдает(был переходный период,когда они это делали)Только не путать кадастровый паспорт(КП) с техническим паспортом.Для регистрации права Вам требуется кадастровый паспорт,который выдается кадастром.Закажите кадастровый паспорт в кадастровой палате(200руб).Если его не выдадут ввиду отсутствия сведений-тогда обращаетесь в БТИ за кадастровым планом,на основании кот. будет произведен кадастровый учет, и Вы наконец сможете получить КП.Успехов.
2
0
484/50 000
0/50 000
Принудительная кадастрафикация всей страны............
2
0
54/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
13 марта 2013, 20:59
Почему не правомерны? Какой смысл выдавать, если последнее обследование было более пяти лет назад? Новое обследование, с вызовом техника БТИ и будет новый техплан.
0
0
164/50 000
0/50 000
Павел Рябцун
13 марта 2013, 20:32
Действия БТИ неправомеины. Требуйте выдачи кадастрового паспорта. Если у БТИ есть сомнения,пусть сделают осмотр квартиры,чтобы убедиться в отсутствии перепланировки.В принципе, Вам должны выдать кадастровый паспорт на основании правоустанавливащих документов (Договор купли-продажи) и технического паспорта.
С уважением,Павел Владимирович.
0
0
345/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
13 марта 2013, 19:08
Потому, что с 2008 года прошло уже 5 лет
0
0
40/50 000
0/50 000
13 марта 2013, 18:48
Правомерны в данном случае действия БТИ или нет, это не к риэлторам вопрос.
1
0
76/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости