Поиск по журналу
Москва и МО
Выписка продавца и родственников из проданной квартиры
Евгения
20 июня 2014
Вся Россия
13 468
17
Здраствуйте!
Скажите пожалуйста, нужна такая консультация. Купили квартиру через достаточно известное агентсво. Документы в порядке и квартиру саму уже получили. Но из квартиры еще не выписались продавец - бывший хозяин и его брат. В договоре написано - они должны выписаться в две недели с момента регистрации прав на нового владельца. Более даже - агенство при оформлении всех документов при продаже дало нам нотариальное обязательство от продавца и его брата что они выпишуться в этот срок.
Но вот уже прошла лишняя неделя , а они все не выписываются. Продавец говорит - купил новостройку и там еще не успел прописаться, якобы процедура длинная. А его брат должен был выписаться к нему туда же , но вообще сейчас попал в больницу и его выписка может даже еще больше затянуться.
Обратились в агентво а они говорят - ничего страшного, небольшие задержки бывают. Времени совсем немного еще прошло. У Вас все прописано в договоре и есть обязательство - не беспокойтесь. Коммуналку лишнюю Вам за них не надо платить, все же будет по счетчикам. Предложили подождать немного. Продавец только извиняется и говорит подождите чуть чуть.
Скажите пожалуйста это нормальная ситуация и чем может дальше развиваться? Вдруг они и через месяц не выпишутся. Как дальше это разруливать?




Автор
Теги
17
Могут подойти
17 комментариев
Лучший совет
А брат туда когда был прописан? Если он прописан был до приватизации и в ней не участвовал, то могут быть сложности с его выпиской даже через суд, и несмотря на имеющееся нотариальное обязательство от него. А вот продавца. действительно, несложно выписать.
11
0
256/50 000
0/50 000
3 июля 2014, 13:51
Евгения, это правда в паспортном столе можно выписаться только лично либо по-доверенности. Подождите-возможно в Вашем случае все хорошо закончится. А на будущее будете, благодаря форуму и коллегам знать, что если основание договор передачи (приватизация) то должны быть все выписаны до сделки либо удержаны деньги "под выписку".
1
0
330/50 000
0/50 000
Евгения
Автор
24 июня 2014, 12:59
Огромное всем спасибо за советы! В целом, мы конечно распереживались сильно... раз возник такой вопрос. Но вроде дела немного проясняются. Сегодня продавец мне сообщил, что он сам выписывается из квартиры буквально уже завтра. И привезет мне показать для подтверждения справку из паспортного стола. А вот брат его пока застрял в больнице... якобы запущенная пневмония с обострениями.... ужасы там какие то вобщем. Продавец консультировался в паспортном столе, там говорят что выписаться брат может только если лично к ним явится. Вобщем такой с ним пока форс мажор получился. Продавец готов мне предоставить справку о его нетрудоспособности, как уважительную причину.
0
0
673/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
23 июня 2014, 18:50
Общайтесь с продавцом и его агентством исключительно письменно. Телеграммой ( с уведомлением о вручении и копией текста) потребуйте исполнения условий договора и от продавца, и от агентства. Сообщите, что в противном случае Вы обращаетесь в суд.
1
0
246/50 000
0/50 000
22 июня 2014, 16:57
Ирина Владимировна,они дали нотариальный отказ от права пользования. В данной ситуации паниковать бессмыслено.Попробуйте обратиться в "Уважаемое" агентство и попросить их порешать вопрос. Обычно под выписку закладывают комиссионные агента,чтобы он не расслаблялся по факту проведения сделки.Но раз у Вас это не сделано - значит надо их теребить по договору..Надеюсь,он у Вас имеется и там прописаны условия освобождения и выписки.
0
0
436/50 000
0/50 000
21 июня 2014, 22:36
Выписаться можно в никуда -пусть выписываются.
2
0
47/50 000
0/50 000
Юлия Стадник
20 июня 2014, 23:26
Куда и когда будет прописываться продавец - это его забота, а ее Ваша. Сроки для выписки конечно можно дать, но разумные. А вот приватизация - это тема, есть о чем побеспокоиться.
4
0
179/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
20 июня 2014, 22:50
"Достаточно известное агентство" достаточно хорошо защитило интересы своего клиента, которым были не Вы, похоже. Я понятно объясняю?
6
0
132/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
20 июня 2014, 21:36
Дождитесь брата продавца из больницы и договаривайтесь о выписке. Если будут отказываться, то сразу иск в суд. Интересно они вам про регистрацию в новостройке заливают.... Если новостройка построена и передана по акту, то там еще можно какую-то временную сделать -и то не во всех.... Им все равно нужно с начало, сняться с рег. учете по вашей квартире и ждать регистрации в новостройке. Короче: если они в течении 3 месяцев не выпишутся, то вам прямая дорога в суд... Эх, деньги нужно было удерживать под выписку -тысяч 200 -для ускорения хорошо!
3
0
546/50 000
0/50 000
20 июня 2014, 19:42
Бывает разное,просто можно выписаться в воздух и ходить 2 месяца с карточкой убытия,не нарушая закона.Думаю вы рано паникуете,выпишутся они,ваш риэлтор наверно бы не положил все деньги в ячейку,зная что будут трудности с выпиской,скорей всего так оно и есть как говорит ваш продавец.
3
0
283/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости