Интересно, а сколько услуга по выселению у риэлторов стоит?! :)
Коллеги, разве риэлтор должен заниматься такими вопросами?
Понимаю, если идет оперативное управление объектом, но зачем брать на себя функции, за которые мы априори не должны отвечать?! К чему такая излишняя активность...

Такие проблемы решаются, либо "неформально" (стулом по умному месту), либо посредством суда и дальнейшего исполнительного производства, участковый откажет в возбуждении, если ему покажут договор, следовательно раздобыть второй оригинал договора и с заявлением в мвд, с агентов удержать обратно агентский % за ненадлежащее исполнение договора

Мы в такой ситуации вызвали участкового, тот не помог. Потом наряд полиции и полиция проследила, как жильцы торопясь собрали вещички (сдавали комнату) и ушли. Дело заняло часа три. Наряд не уезжал. Было много разговоров, но без договора и прочих доказательств никакого штрафа мы так и не поатили. Всё. ‌‌‌

А такого положения (примерно) в договоре, как расторжение по инициативе Наймодателя в случае невнесения Нанимателем платы, нет? Должно быть. Вот отсюда и решаем. Сначала путем переговоров, как и положено (и настаиваем на этом!), пока Наниматель не уяснит серьезность намерений Наймодателя. Напр, устанавливаете и фиксируете доп. разумный срок уплаты (до недели), прописываете, что невыполнение влечет расторжение - и под подпись. Если вменяемые, пойдут на это, если нет - 24 часа на сборы в Вашем присутствии, желательно парочку не хрупких свидетелей прихватить. И все спокойно, по-деловому, ничего личного. Нету ручек - нет конфетки...
Ну а если кого жалко и поделать с этим ничего нельзя, - так об чем разговор?

Галина!А если выкинуть вещи -тогда что

Вопрос не стоит выеденного яйца -для собственника -если будут полномочия от него -решаются за полчаса

Елена!
Тут 2 варианта:
1. Вызываете полицию (участкового), меняете замки.
Главное не выкидывайте их вещи без присутствия двух свидетелей и участкового.
У участкового нет полномочий по выселению граждан.
2. Вам следует обратиться с иском в суд о выселении.
Если у Вас есть Договор, есть условие о цене за пользование квартирой, то подавайте иск в суд о взыскании денег за пользование квартирой и о выселении физического лица из своей квартиры.
Вопрос: и причём тут агент, т.е. Вы?

СЕГОДНЯ ЮРИСТ НАШЕЙ КОМПАНИИ ГОТОВ РАБОТАТЬ ПО ВСЕМ ЭТИМ СЛУЧАЯМ НА РЕЗУЛЬТАТ. УСЛУГИ СТОЯТ ОДИН МЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ УКАЗАННЫЙ В ДОГОВОРЕ.

Во первых специалисты по недвижимости ни за что не несут ответственность, за исключением когда объект в управлении.
Во вторых специалист не может выселять людей из помещения не имея на то доверенности, ибо это наказуемо.
В третьих участковый также не может выселять из помещения, но он может арестовать по административки до трех месяцев, во всяком случае 15 суток людям занявших помещения гарантировано.
В четвертых если маленькие дети у нанимателя бывшего вызывается орган опеки и попечительства и детей забирают они в спецприемник распределитель, так же родителям выписывается штраф.
Ну и в пятых выселить можно только по соглашению или судом, по суду нанимателю придется заплатить и пени и штрафы и неустойку и т.д.

Елена, в такой ситуации лучше всего идти к профессиональным медиаторам. Это отдельное направление услуг на рынке, помогают и не в таких ситуациях. Не хочется заниматься саморекламой, но у нас для этого специальные люди есть, которые именно занимаются разрешением конфликтных ситуаций в досудебном порядке и без привлечения органов мвд. Плюс такой услуги в том, что оплата только за выполнение задачи. Могу сказать, что удавалось даже примирять людей, которые были в отношениях на стадии "порезать друг другу горло", не то что неплательщики съемной квартиры)