Если участок с домом расположен в "поле", то есть невозможно сориентироваться по соседним участкам, нет возможности спросить у соседей нет ли у них претензий к границам участка, то вызывать кадастрового инженера нужно. А если по соседним участкам можно сориентироваться, то вполне достаточно будет в договоре купли-продажи прописать, что "в случае обнаружения смещения границ..., неузаконенных перепланировок..." вся ответственность ложится на продавца, и административная, и материальная; а также Вам нужно будет сохранить кадастровый паспорта на участок и на дом (желательно еще и тех. паспорт, полученные до подписания договора. Таким образом Вы себя подстрахуете. Если перепланировки в доме не пугают, то тех. паспорт не нужен.

Такого не бывает, чтобы соседей не было - они есть всегда :-). Только это могут быть не соседи - улыбчивые физлица из-за заборов и окон частных домов, а, например, сосед государство (ГосЛесФонд) или местный совхоз (поля - земли сельхозназначения).

Поэтому однозначно имеет смысл обязать продавца или его представителя взять в администрации сельского поселения выписку из ПЗЗ - это бесплатно и довольно быстро, а главное - познавательно, если захотите потом ещё что-нибудь построить на участке или расширить владения.

Однозначно, если участок отмежован - попросить продавца вызвать геодезиста, чтобы он при Вас вынес в натуру границы участка, а если не отмежован - провести межевание и вынос.

Разумеется, ради прихотей каждого интересующегося домовладением продавец не будет тратить на это свои деньги (5 или 35 тысяч соответственно, цены на услуги ориентировочные, зависят от многих факторов). Мы обычно делаем так: если интерес к объекту серьёзный - принимаем аванс, подписываем предварительный договор, согласно которому продавец обязан провести межевание и/или вынос в натуру границ до заключения основного ДКП. За чей счёт - вопрос договорённостей. Сами организуем и оформляем все процедуры, заодно контролируем и при необходимости корректируем форму участка под интересы Покупателя. И через 1-1,5 месяца выходим на сделку. Схема надёжная, учитывает интересы всех сторон и минимизирует риски земельных споров и признания сделок недействительными в будущем.

Если соседей нет, кадастрового инженера вызывать ОБЯЗАТЕЛЬНО, чтобы не быть потом завсегдатаем судов.

А каким образом после перехода права Продавца можно будет принудить к исправлению кадастровой ошибки? Судебная перспектива такого понуждения для меня весьма туманная - границы участка были утверждены, вины Продавца нет, это "косяк" прошлого геодезиста-кад. инженера. В областной кадастровой исправление ошибок (в случае, если такое исправление не предусмотрена в Законе о кадастре, т.е. когда межуется соседний участок) "просто так" не проходит.
Наоборот, до сделки, если будет документально установлен факт ошибки, Продавца проще будет убедить либо исправить ошибку за свой счет, либо сделать скидку для Покупателя на стоимость таких исправлений.

А если просто в договоре прописать?
В случае обнаружения несоответствия границ земельного участка, указанных в кадастровом паспорте, и фактических, все материальная и административная ответственность ложится на Продавца

Вызывать надо обязательно, мое ИМХО. С учетом относительно небольших затрат на вынос, получаемое спокойствие, что границы находятся там, где Продавец обозначает, оправдывается.
Вынос по координатам через GPS приемник можно сделать "день в день", с точностью 1-2 см. Если участок на местности в низине находится, либо лесной/прилесной, то дополнительно теодолитным ходом точки выносятся. Стоит, по рынку 2-2,5 тыс. руб. за 1 точку.
Для выноса нужны координаты из кадастровой выписки на участок. Естественно, границы участка должны быть установлены. Если же у участка установленных границ нет, то вынос сделать невозможно - нечего выносить.
Из практики - чем дальше от МКАД, тем больше ошибок в установленных ранее границах.

Если в кадастровом паспорте есть фраза, что границы участка определены, то значит с соседями все согласовано и подписано и они согласны с забором и со всеми точками....) Если имеется фраза, что границы не определены....значит, могут возникнуть споры с соседями! Тогда, нужно вызывать кадастровых...делать межевой план, где должны быть подписи соседей-согласие с границами... А если все есть-то чего опять дублировать?!
Но, бывают случаи, что подписи, соседей, подделывают....
Вот тут специалист и должен разобраться.....или сами....с усами...)

Из Вашего вопроса не вполне очевидно, что выполнено межевание участка, хотя Вы и упоминаете про некие "точки", возможно, поворотные точки границ участка. Если предположить, что границы участка установлены и имеются в кадастровой выписке, правильность установления границ , как правило, можно определить самостоятельно, опираясь на открытые данные. Если межевание не выполнялось, также не во всех случаях необходимо требовать от продавца его производства. Мои контакты на странице.

Обязательно! Услуга называется "Вынос границ в натуру". Углы поворота границ земельного участка закрепляются на местности межевыми знаками.

Закажите выписку из ГКН, посмотрите более полные сведения по участку. Если есть сомнения в границах участка и видны явные не соответствия указанных в документе границ и реальности, то можно и озаботиться кадастровым инженером. Правда если забор передвинуть не так трудно, то переместить дом на новые точки - это как-то маловероятно. А вообще - любой каприз за ваши деньги, если есть сомнения и желание, то заказывайте. Эти расходы - инициатива покупателя и ложатся они на плечи покупателя, т.к. продавец уже эту процедуру провел до этого.