Закон о лицензировании УК одобрил Совет Федерации
8 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
взаимозачет
Адвекс Недвижимость
Коллеги помогите! Продаем квартиру менее 3 лет (наследство) в договоре будем указывать 3000т.р. Два собственника по 1/2. Один из собственников покупает на встречку однушку за 3700т.р. Можно ли в договоре продаваемой квартиры разбить стоимость каждой доли допустим 1/2 за 500т.р., и 1/2 за 2500т.р. Далее с миллиона получить вычет , а с 2млн получить взаимозачет. Или лучше разбить на два отдельных договора и нужны ли в этом случаи отказы?
Автор
Теги
1
0
20
Адвекс Недвижимость
Могут подойти
20 комментариев
5 мая 2014, 21:31
Лучший совет
17
0
638/50 000
0/50 000
5 мая 2014, 21:37
Очень подробно, спасибо Вам! А можно ли эти договора подавать в один день или лучше разными днями?
0
0
98/50 000
Максим Давыденко
14 мая 2014, 21:41
Пишите помогу.
0
0
15/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 16:33
Обращайтесь
0
0
12/50 000
0/50 000
Эдуард Ларионов
13 мая 2014, 04:19
Лучше на 2 договора!
0
0
20/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
6 мая 2014, 18:39
Не раз такое делала.Никогда налоговая не докапывалась.Вот последний пример-год назад.Собственник 4/5 больше 3 лет.Собственник 1/5-меньше.Квартира стоила 3.5 млн.Ну и написали в договоре 1/5-за 200 тыс,4/5-за 3.3 млн.
Так что спокойно делайте,как сами рассчитали-500 и 2500.
Двумя договорами тоже можно,но при условии,если согласится покупатель.Пока за последний год лично мне попался только один,согласный на 2 разных договора и то это был некоторым образом родственник(новая жена выкупала доли у первой жены и дочки от первого брака).Если разные договора,то естесственно нужны взаимные отказы.
Так что спокойно делайте,как сами рассчитали-500 и 2500.
Двумя договорами тоже можно,но при условии,если согласится покупатель.Пока за последний год лично мне попался только один,согласный на 2 разных договора и то это был некоторым образом родственник(новая жена выкупала доли у первой жены и дочки от первого брака).Если разные договора,то естесственно нужны взаимные отказы.
3
0
605/50 000
0/50 000
Даниил Жуков
6 мая 2014, 13:38
2 договора
0
0
13/50 000
0/50 000
Алена Сахновская
6 мая 2014, 11:56
Делали не раз разные стоимости, в коммуналках иногда по другому и не сделаешь, если Ваш покупатель не ипотечник или субсидиант, можно разделить на два договора, и лучше разными датами.
2
0
184/50 000
0/50 000
Владимир Головань
6 мая 2014, 04:51
Два договора. Отказы нужны.
1
0
30/50 000
0/50 000
5 мая 2014, 23:17
Не предъявит, если будет расписка на всю сумму (вернее 2 расписки), ведь ее можно будет показать и в суде и в налоговой. Это ведь они уходят от налогов.
2
0
152/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
А мне когда покупатели начинают говорить, а вот эксперты циана ниже вашу квартиру оценивают…Я посылаю их к этим экспертам, чтоб те нашли им квартиру по своей цене…
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А вам лучше всего разбить на два договора. При таком раскладе максимальная сумма продажи может быть даже и 4 миллиона. Один договор сделать за миллион, а второй за всю остальную сумму, но не больше трех миллионов. Тогда на первую половинку будет вычет миллион и налог=0. А на вторую половинку будет вычет миллион и налог =260 000, которые зачтутся при покупке этим продавцом однушки за 3 700 000. Отказы будут нужны, если на два договора делить.