В Госдуме сообщили, когда для регионов введут разные ставки по семейной ипотеке
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Взаимозачет налога
Аркадий
Добрый день! Продаём квартиру за 5 млн, квартира мене трех лет, наследство. Покупаем за 7 млн в этом же году. Можно ли взаимозачетом избежать налогов, и указать в дкп полную стоимость ? То есть мы потратили все что получили с продажи на покупку!
Автор
Теги
0
0
16
Аркадий
Могут подойти
15 комментариев
Наталия Никифорова
13 ноября 2014, 01:03
И.В., сори, это я ерунду выше написала. Фокус действительно мог бы пройти. Вы и Виктория правы.
1
0
95/50 000
0/50 000
12 ноября 2014, 21:36
Вика, не знаю, может, я не поняла Наталью. Я подумала, что она говорит об изменениях, которые могут быть с 2015. А я-то как раз о том, о чем и ты пишешь.
2
0
153/50 000
0/50 000
12 ноября 2014, 20:35
Почему не вступили?! На каждую продаваемую долю вычет по 1 млн. При покупке каждому вычет с 2х млн. (с 01.01.2014 г.) Или о каких изменениях Вы говорите?
2
0
154/50 000
0/50 000
12 ноября 2014, 22:42
Я тоже вопрос задала о количестве собственников-продавцов, и на кого будет оформляться приобретаемая недвижимость. Вполне вероятно, что "зачетом" можно избежать налогообложение)
0
0
177/50 000
12 ноября 2014, 16:17
Наташ, так ведь они еще не вступили в силу. Если продадут и купят в этом году, то успеют. А в части вычета на покупку там ничего не меняется, насколько я поняла.
0
0
161/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
12 ноября 2014, 01:31
И.В., боюсь, этот фокус в свете последних изменений, на которые Вы намекнули, не пройдет. Ибо независимо от числа приобретателей на 1 объект предел 2 млн. Если я правильно Вас поняла.
0
0
183/50 000
0/50 000
10 ноября 2014, 16:40
А я все-таки добавлю))
В свете новых правил по налоговому вычету на покупку квартиры, вступивших в силу с этого года, Вам, возможно и удастся полностью погасить налог на доход от продажи за счет вычетов на покупку. Но здесь все зависит от того, сколько наследников, и кто из них станет владельцем новой квартиры.
В свете новых правил по налоговому вычету на покупку квартиры, вступивших в силу с этого года, Вам, возможно и удастся полностью погасить налог на доход от продажи за счет вычетов на покупку. Но здесь все зависит от того, сколько наследников, и кто из них станет владельцем новой квартиры.
6
0
319/50 000
0/50 000
Аркадий
10 ноября 2014, 16:42
Интересно! А можно поподробнее?))
0
0
34/50 000
10 ноября 2014, 18:07
Аркадий, поподробнее Вам расскажет тот, кто будет заниматься продажей Вашей квартиры, если, конечно, он достаточно компетентен. Есть не один выход из положения. Для того, чтобы предложить оптимальный, надо быть в сделке.
0
0
220/50 000
10 ноября 2014, 13:01
К ответам Натальи и Даниила добавить нечего, они достаточно полно ответили на Ваш вопрос. Стоит обратить внимание на то вопрос с налогообложением, конечно важный. Но еще более важным будет проверка юридической чистоты приобретаемого объекта, правильная организация и проведение сделки, да и покупателя на Вашу квартиру нужно будет. Как ни крути, вопросов возникнет еще много и помощь хорошего специалиста всегда нужна. Подумайте и над этим.
5
0
440/50 000
0/50 000
10 ноября 2014, 12:05
Покупка новой квартиры не влияет на налог с предыдущей никоим образом, кроме возможности получить налоговый вычет, если вы его ещё не использовали.
6
0
148/50 000
0/50 000
10 ноября 2014, 11:25
Сколько у Вас собственников-продавцов? И на кого планируете приобрести недвижимость?
7
0
84/50 000
0/50 000
10 ноября 2014, 13:33
Эти вопросы имеют прямую взаимосвязь с налогообложением в Вашей ситуации.
0
0
73/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Ваша ситуация подробно:
Продажа: (5-1)*13%=520 т.р. (обязанность по уплате).
Покупка: 260 т.р. (право на вычет при покупке).
ИТОГО: 520-260=260 т.р. к уплате.
Вся выше описанная ситуация актуальна только если:
а) право на вычет при покупке ранее не реализовано (пока еще оно одноразовое).
б) налогоплательщик является резидентом РФ (ставка 13%).
и еще ряд нюансов.