Поиск по журналу

Москва и МО

Взаимозачет покупки и продажи квартиры

Елизавета Тарабрина

Обновлено 11.12.2021

Вся Россия

6 106

Здравствуйте! Продаю квартиру в городе А ( тк вступила в наследство, не единственное жильё, меньше 5 лет во владении), сделку планируем перенести на январь 2022 года.

Так же по договору ДДУ приобрела квартиру в городе Б, срок сдачи июнь 2022 года. Планирую после сдачи квартиры в городе Б и оформления на неё собственности, продать.

Вопрос, как применить взаимозачет покупки и продажи? С продажи в городе А, платить налог?

А уже после оформления права собственности и продажи в городе Б применять взаимозачет на эту квартиру?

Автор

Теги

Елизавета Тарабрина

купля-продажа налоговый вычет

Могут подойти

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

31 256 348 ₽

2-комн.кв., 74 м², этаж 4

Шелепиха

2 мин.

ЖК "Шелепиха", Шелепиха ЖК, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Университет

16 мин.

Ломоносовский проспект, 3К1, Москва

21 990 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 13

Академическая

13 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 37К4, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Шаболовская

16 мин.

Самаринская улица, 1, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

10 декабря 2021, 18:14

Лучший совет

Здравствуйте. Минимальный предельный срок владения квартирой, доставшейся в наследство, составляет три года (с момента смерти наследодателя). Если три года истекли, то налог не возникает при продаже.
По поводу новосторойки, срок считается с момента полной оплаты по ДДУ. Оптимизировать налогооблагаемую базу возможно за счет применения вычетов.
О каких взаимозачетах идет речь вообще непонятно. Консультация точно не повредит, согласна с Арманом.

ID: 36736372

16 декабря 2021, 10:16

Позвоните в налоговую.Там за консультацию точно денег не возьмут)

Галина Пушкарева

13 декабря 2021, 01:09

Продали- оплатили налог,купили- получили вычет...Взаимозачета никакого нет,так как Оплата по ДДУ прошла раньше продажи наследственной квартиры. Чтобы снизить размер налога можно срставить схему продажи по долям. Чтобы получить консультацию достаточно позвонить выбранному Вами специалисту по телефону.

Арман Барекян

10 декабря 2021, 17:31

Здравствуйте! Уважаемый, минимальный срок владения для продажи без уплаты налога составляет ТРИ года, а не пять, если документ основания наследство. По всем остальным вопросам минимизации и подачи налоговой декларации на очную консультацию, как минимум по звонку, ибо нюансов так много, что нет возможности разрешить поставленную задачу в формате форума.