Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
взаимозачет (продажа и покупка)
Елизавета
Сейчас продала свою квартиру (менее 3х лет в собственности) за 3 млн руб, хочу до конца этого года вложиться в новостройку примерно за 3,5 млн. Ранее правом на имущественный налоговый вычет не пользовалась. Могу ли я произвести взаимозачет по налогам в этом случае? Или это возможно только со вторичкой?
Автор
Теги
0
0
11
Елизавета
Могут подойти
11 комментариев
13 ноября 2014, 20:16
Лучший совет
7
0
Елизавета
14 ноября 2014, 00:57
Большое спасибо за грамотный совет!
0
0
16 ноября 2014, 13:50
Галя, В Москве со сроками, вроде бы, все нормально в росреестре.
0
0
16 ноября 2014, 13:00
Чтобы зарегистрировать переуступку или сам ДДУ - потребуется приличное кол-во времени. Акт без регистрации не подпишет ни одна строительная компания...Даже если активно пытаться получить документы в росреестре,то уйдет 2-3 недели
0
0
14 ноября 2014, 00:57
Ирина, так вы по любому будите регистрировать ДДУ в росреестре, а это и есть первичная регистрация. Для покупателя важно, что бы застройщик работал именно по ДДУ и 214 ФЗ, есть случае когда застройщик приводит хитрые схемы, что бы уйти от налога в этих случаях вычет будет проблемотичен.
0
0
14 ноября 2014, 00:25
Максим, ст. 220 НК следовало прочесть до конца. Тогда Вы обнаружили бы в ней подпункт 6 пункта 3, где в отношении документов, предоставляемых для получения вычета при приобретении квартиры в долевом строительстве сказано, что надо предоставить:
"договор участия в долевом строительстве и ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме)"
и ни слова о госрегистрации))
"договор участия в долевом строительстве и ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме)"
и ни слова о госрегистрации))
3
0
13 ноября 2014, 23:36
естественно после государственной регистрации права на недвижимое имущество
0
0
Наталья Викторовна Якушина
13 ноября 2014, 23:15
Право на имущественный вычет возникает не тогда, когда гражданин подписал договор с застройщиком или взял кредит на покупку жилья, а тогда, когда на руки получен акт приема-передачи.
4
0
Александр Федотов
13 ноября 2014, 23:11
Ознакомьтесь самостоятельно с законодательством
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
http://www. consultant. ru/popular/nalog2/3_3. html#p5467
и Вам будет некого винить за вышеизложенную неправильную информацию.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
http://www. consultant. ru/popular/nalog2/3_3. html#p5467
и Вам будет некого винить за вышеизложенную неправильную информацию.
0
0
13 ноября 2014, 22:52
если в договоре дду будет указана полная стоимость то можете.
0
0
13 ноября 2014, 21:56
Сначала сделают,а потом спрашивают))) До конца года - полтора месяца...Вероятность получить право на вычет за долевку - крайне минимален...Проще рассматривать вторичку
2
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Но если Вы проданную квартиру покупали, а не по безвозмездной сделке получили, то тогда вообще другой расчет. И вычет на покупку можно от старой квартиры использовать.