Если бы аванс защищал интересы продавца все время, то есть в случае отказа покупателя от сделки, он бы оставался у продавца, было бы понятно.
Но часто бывает , что аванс возвращается продав у в любом случае, если только не прописаны штрафные санкции. И тогда какой смысл в таком авансе?
Особенно при альтернативной сделке. Мне внесли аванс за продаваемую квартиру, я внесла аванс за покупаемую альтернативу. Собираем все документы, проверяем квартиры на чистоту и в последний момент продавец альтернативы отказывается от сделки и он просто возвращает аванс
Или покупатель моей квартиры в последний момент передумал и тогда я как продавец возвращаю ему аванс(если не были прописаны штрафы)
И тогда смысл какой в таком авансе?
Скажете -прописывайте штрафные санкции, а если не согласны с другой стороны?
Читала,что задаток лучше, но почему-то его в Москве и области не практикуют? Почему?
И как же подстраховаться, если аванс без штрафных санкций никаких гарантий не дает?