Что такое задаток?

Задаток, это денежная сумма, выдаваемая одной стороной другой в счет будущих платежей по сделке для обеспечения ее исполнения и подтверждения серьезности намерений по проведению сделки. Задаток является способом обеспечения исполнения обязательств, т.е. прибегать к задатку стоит для того, чтобы обеспечить исполнение договора. Понятие задатка определено в статье 380 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).

Что такое аванс?

Аванс это сумма, которая передается перед совершением сделки одной стороной другой в счет причитающихся по сделке платежей. Цель уплаты аванса похожа на задаток – подтверждение реальности намерений в совершении сделки, но без обеспечения исполнения. В гражданском кодексе не содержится отдельных статей, посвященных авансу.

В чем отличие?

Отличие заключается в последствиях прекращения и неисполнения обязательства – обеспечительной функции задатка. Если сделка совершена, то различий между авансом и задатком стороны не замечают. Однако если сделка не происходит в случае аванса – он просто возвращается. Сторона, виновная в срыве сделки, по договору об авансе не несет никаких санкций, за исключением случаев, когда стороны в договоре об авансе предусмотрели какой-то штраф. В случае, когда сделка не произошла по вине стороны, передавшей задаток (покупателя), то задаток теряется и остается у получателя задатка (продавца). Если сделка не произошла по вине получателя задатка – сумма задатка должна быть возвращена в двойном размере, т.е. если задаток 100 рублей, то получатель задатка обязан вернуть 200 рублей. Это правило содержится в статье 381 ГК РФ и определяет самые существенные отличия между авансом и задатком. Задаток позволяет сторонам контролировать друг друга. Получатель задатка контролирует деньгами, а плательщик – ответственностью в виде штрафной санкции в размере задатка. В этом и заключается обеспечительная функция задатка.
с уважением, А.В.Ежов

Доброго здравия всем специалистам! Спешу извиниться за недостаточно вежливую форму обращения. К сожалению, действительно, общение на форумах побуждает нас к чрезмерной лаконичности в ущерб элементарной вежливости. Свою благодарность я выразила сразу же по законам данного форума, отдав свой голос. Особая благодарность специалистам, первым откликнувшимся на мою просьбу и давшим как доходчивые, так и развернутые ответы. Искреннее желание делиться своими знаниями и опытом - есть признак высокого профессионализма.
Особая благодарность ответственному, результативному, порядочному и дорогому Виталию Черепневу.

Здравствуйте, Татьяна из Санкт-Петербурга. Спасибо за лаконичность. Я надеялся на то, что хотя бы Вы, как представитель культурной столицы используете такие фразы как : добрый день, ответте пожалуйста, зарание благодарна. Надеюсь,что прочитав ответы на свой вопрос Вы хотя бы не забудите поблагодарить специалистов за уделенное Вам внимание.

Надо смотреть на конкретную ситуацию -аванс, задаток, пред.договор. И понимать, что именно теперь лучше для сторон.

Чаще используют аванс.

Чаще используется аванс , но надо учитывать индивидуальные особенности продавца и покупателя.

теоретически к предварительному договору для внесения аванса или задатка нужно еще соглашение об этом внесении. Практически же чаще всего условия передачи предварительной суммы вписывают в сам договор. Но сумма, внесенная по предварительному договору, а не по соглашению, даже если Вы назовете ее задатком, в случае спора будет расцениваться судом, как аванс, а значит, будет подлежать возврату даже в случае прямого отказа покупателя от сделки.

Добрый день. Чаще аванс.
Задаток и аванс предусмотрены для того, чтобы обезопасить стороны от несостоявшихся сделок, а также от неисполнения обязательств по договору. Однако, в отличие от аванса, у задатка есть функции и предварительного платежа, и способа обеспечения исполнения обязательств. Первая заключается в том, что сумма задатка засчитывается как часть платежа по договору. Вторая - в том, что задаток остается у получателя, если договор не выполнен по вине стороны, давшей задаток. Зато если ответственность за невыполнение договора несет получатель, он обязан уплатить своему партнеру двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Если же договор прекращается по независящим от сторон причинам или по их взаимному соглашению, сумма задатка возвращается, как и аванс.
В любом случае ВСЕГДА надо смотреть предлагаемый к заключению договор, понятие штрафных санкций, неустоек никто не отменял.

Аванс.

Чаще аванс. Для продавца лучше аванс, а для покупателя - договор задатка, тк его проще вернуть в случае нарушений договора со стороны продавца. Если условия нарушает покупатель, то в этом случае деньги остаются у продавца (при задатке). При авансе тоже, такова сложившаяся практика. Хотя, по ГК аванс возвращается.