Цифры недели
15 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Совместная собственность
Татьяна
Присмотрели квартиру, находящуюся в совместной собственности двух родственников. Должны ли они давать согласие друг другу на продажу? Должно ли быть два ДКП? Я так поняла, что это не долевая собственность.
Автор
0
0
11
Татьяна
Могут подойти
11 комментариев
Дмитрий Волков
1 августа 2012, 14:48
Лучший совет
Согласия друг другу чтобы продать всю квартиру целиком ? Конечно нет. Один ДКП.
5
0
Сергей Петрович
2 августа 2012, 23:33
Армен, извини дорогой,но одно и то же во всех вопросах-неужели так плохо идут дела?
2
0
1 августа 2012, 23:08
Татьяна, Вы увидели только вершину айсберга, а еще много моментов Вы не увидите, но их увидит специалист, много вопросов может возникнуть при проверке истории квартиры... Закажите сопровождение сделки у грамотного специалиста, поверьте, это не те деньги, которые надо экономить при покупке многомиллионного объекта.
2
1
1 августа 2012, 22:12
Если Вы покупаете Квартиру целиком (а не долю в этой квартире) то никаких отказов от приимущественного права покупки давать не нужно. ДКП один.
1
0
Татьяна Кашина
1 августа 2012, 20:49
Татьяна, здравствуйте. Сделка оформляется в одном договоре: два собственника, т.е Продавца и вы как Покупатель. Если они сумму денег делят пополам, то в договоре указывается одна сумма, например, 6 000 000 руб. И пишут одну расписку на получение этих 6 000 000 руб. вдвоём. Если они в плохих отношениях друг с другом, то они эту сумму денег могут отдельно за каждым записать по 3 000 000 руб.Но договор всё равно один, тогда расписок о получении ими денег будет две и каждый из них пишет о получении по 3 000 000 руб.. Удачи вам.
3
0
Андрей Щиплицов
1 августа 2012, 18:34
Если оба собственника будут являться сторонами договора. то согласие (отказ от преимущественного права) не нужен.
3
0
Николай Кусакин
1 августа 2012, 17:07
Добрый день. При продаже квартиры в общей долевой собственности требуется согласие каждого из собственника как указано в п.2 ст.253 ГК РФ. Если же согласия не будет, то сделка может быть признана недействительной в силу п.3 ст.253 ГК РФ. Если же согласия всех собственников получено достаточно будет одного договора купли-продажи. по экземпляру для продавцов, экземпляр для покупателя и экземпляр для органов регистрации права.
1
0
Владимир Агруц
1 августа 2012, 16:48
В случае, если в ДКП будет указан только один из сособственников, то требуется соблюдение ч.2 ст.253 ГК: необходимо согласие других участников совместной собственности.
3
0
1 августа 2012, 16:39
Нет,только договор...
1
0
Людмила Гечус
1 августа 2012, 15:28
Здравствуйте, Татьяна!
Всё оформляется в одном договоре, где расписываются оба собственника, тем самым оба выражают своё волеизъявление, никаких дополнительных согласий или отказов не надо.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Всё оформляется в одном договоре, где расписываются оба собственника, тем самым оба выражают своё волеизъявление, никаких дополнительных согласий или отказов не надо.
С уважением и наилучшими пожеланиями
3
0
Сейчас обсуждают
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости