Задаток - лучше одним или двумя договорами?

Лариса

25.08.2018

Вся Россия

1 199

Добрый день!

Покупаем квартиру, юрист предложил оформить задаток и продажу все в один договор. Мне казалось удобнее, когда договора два - предварительный с задатком и основной. В предварительном прописываются условия задатка и условия заключения основного договора, и основной уже о продаже квартиры. Возможно, я ошибаюсь, и сейчас больше практикуется два в одном? Что лучше?

Автор

Лариса

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

47 104 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 22

Чертановская

13 мин.

5кА, Северное Чертаново мкр, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Ясенево

16 мин.

Голубинская улица, 7К5, Москва

38 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 21

Тропарёво

18 мин.

Ленинский проспект, 119к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Калужская

13 мин.

ЖК "Букинист", улица Бутлерова, 7Б, Москва

12 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Улица Академика Янгеля

10 мин.

Россошанская улица, 9К3, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Пражская

18 мин.

Чертановская улица, 50К2, Москва

14 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 7

Потапово

19 мин.

улица Александры Монаховой, 92к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

25 августа 2018, 12:38

Лучший совет

Попросите своего юриста подробнее объяснить вам причины такого решения. Традиционная практика - соглашение об авансе/задатке, в котором стороны прописывают условия подготовки, представления документов, порядок расчетов, сроки заключения договора купли-продажи и т.д. В период подготовки к сделке, который занимает от нескольких дней до недель отношения сторон регулируются положениями заключенного соглашения, в этом его главное назначение. В основном ДКП может быть указание на частично произведенные до подписания ДКП расчеты в форме аванса/задатка.

Наталья Тамарина

25 августа 2018, 19:42

Для подготовки к сделке, какая быона бы не была, сложная или поостая, всегда нужно время и подготовка документов. Не забываем про юр. проверку. Чтобы в день сделки все прошло гладко,

Лариса

Автор

25 августа 2018, 13:26

Спасибо, Дмитрий! Юрист объяснил, что с одним договором по телефону согласился покупатель. Поначалу нам тоже казалось, что можно одним, но, когда начали приобретать очертания все нюансы, возникающие при подготовке документов, передаче жилья, и т.п., еще раз уточнили пожелание продавца, сошлись на том, что двумя договорами работать все же удобнее и мобильнее.