Задаток - лучше одним или двумя договорами?

Лариса

25.08.2018

Вся Россия

1 232

Добрый день!

Покупаем квартиру, юрист предложил оформить задаток и продажу все в один договор. Мне казалось удобнее, когда договора два - предварительный с задатком и основной. В предварительном прописываются условия задатка и условия заключения основного договора, и основной уже о продаже квартиры. Возможно, я ошибаюсь, и сейчас больше практикуется два в одном? Что лучше?

Автор

Лариса

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

21 167 288 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Бескудниково

6 мин.

улица 800-летия Москвы, 11К7, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 12

Яхромская

4 мин.

ЖК "Летний сад", Дмитровское шоссе, 107к1, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Марьина Роща

7 мин.

Октябрьская улица, 37, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Бибирево

5 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 8

Селигерская

18 мин.

улица Ивана Сусанина, 4К5, Москва

9 500 000 ₽

студия, 15 м², этаж 3

Бульвар Рокоссовского

9 мин.

Ивантеевская улица, 9А, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 2

Бибирево

5 мин.

улица Корнейчука, 48А, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

25 августа 2018, 12:38

Лучший совет

Попросите своего юриста подробнее объяснить вам причины такого решения. Традиционная практика - соглашение об авансе/задатке, в котором стороны прописывают условия подготовки, представления документов, порядок расчетов, сроки заключения договора купли-продажи и т.д. В период подготовки к сделке, который занимает от нескольких дней до недель отношения сторон регулируются положениями заключенного соглашения, в этом его главное назначение. В основном ДКП может быть указание на частично произведенные до подписания ДКП расчеты в форме аванса/задатка.

Наталья Тамарина

25 августа 2018, 19:42

Для подготовки к сделке, какая быона бы не была, сложная или поостая, всегда нужно время и подготовка документов. Не забываем про юр. проверку. Чтобы в день сделки все прошло гладко,

Лариса

Автор

25 августа 2018, 13:26

Спасибо, Дмитрий! Юрист объяснил, что с одним договором по телефону согласился покупатель. Поначалу нам тоже казалось, что можно одним, но, когда начали приобретать очертания все нюансы, возникающие при подготовке документов, передаче жилья, и т.п., еще раз уточнили пожелание продавца, сошлись на том, что двумя договорами работать все же удобнее и мобильнее.