Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
задаток по аренде
Елена
Должен ли агент вернуть задаток,оставленный за снимаемую квартиру,если сделка сорвалась по его вине ?(дочь хотела сдать квартиру в тайне от мамы,мама собственник) Хотя в начале было сказано,что все согласны.Я попросила вернуть деньги обратно,у него их собой не было.Так прошло 2 недели.Теперь он просит 50% за работу.За какую работу,я не понимаю.
Могут подойти
7 комментариев
Николай Технерядов
12 июля 2011, 21:48
Читайте внимательно Ваш договор и обратитесь к юристу.
0
0
54/50 000
0/50 000
10 июля 2011, 00:37
Агент не имел право лично брать задаток без нотариально заверенной доверенности от собственника. Если это произошло и сделка сорвалась а деньги не возвращаются то в данном случае присутствуют признаки мошенничества ст.159УК РФ, "Присвоение чужого имущества с помощью ввода в заблуждение". Согласен в основном с комментарием Владимира Яковлева. Могу добавить если Вы действительно заключали "Соглашение о задатке" в письменной форме непосредственно с собственником и сделка сорвалась по вине стороны принявшей задаток то в соответствии с положениями ст.380 и ст.381ГК РФ. Вы имеете право требовать вернуть в двойном размере сумму которая вносилась в качестве задатка от стороны принявшей задаток. Считаю что у Вас есть преспективы вернуть деньги от агента если предупредите его о возможном уголовном преследовании.
2
0
817/50 000
0/50 000
Светлана Корякина
8 июля 2011, 23:37
Комиссионные оплачиваются агенту ПОСЛЕ заключения договора аренды (не имеет значения какой объем работы он выполнил). При внесении аванса Ваш агент ДОЛЖЕН был посмотреть правоустанавливающие документы, аванс передается собственнику под РАСПИСКУ: информация о правоустановке, паспортные данные обеих сторон, с информация сколько, за какую квартиру, какие условия аренды , на какой срок. Если договор аренды НЕ заключается НЕ ПО ВИНЕ арендатора сумма залога ВОЗВРАЩАЕТСЯ, в обмен на расписку. Если этого нет ( а этого нет) , то скорее всего ни чего не вернуть.
1
0
562/50 000
0/50 000
Елена Коло
8 июля 2011, 13:53
Безусловно, в таком случае, хоть задаток, хоть комиссионные за работу - должны быть возвращены клиенту. Очень жаль, Елена, если Ваши отношения с данным агентом не были урегулированы договором... Если же договор все-таки есть, то идите в это агентство к руководству и деньги Вам должны вернуть, ну, или подобрать аналогичный вариант квартиры, т.е. все-таки выполнить оплаченную работу. Удачи!
0
0
391/50 000
0/50 000
8 июля 2011, 13:38
Ответ на этот вопрос содержится в Вашем договоре.
0
0
49/50 000
0/50 000
8 июля 2011, 00:38
Добрый день.
Если агент показал вам заведомо несдаваемую квартиру, то................................
Если агент показал вам заведомо несдаваемую квартиру, то................................
0
0
106/50 000
0/50 000
7 июля 2011, 23:50
Здравствуйте, Елена! Не совсем понятно, как связан агент и задаток... Задаток Вы должны были давать только собственнику, ни агент, ни дочка таковыми не являются... Если агенту Вы заплатили комиссионные, но квартиру не сняли не по своей вине, а потому, что собственник не захотел ее Вам сдавать - в этом случае агент должен полностью вернуть Вам комиссионные, поскольку услуга не оказана. Если же сделка не состоялась по какой-то другой причине - нужно разбираться более подробно...
0
0
481/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости