Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
задаток по аренде
Елена
Должен ли агент вернуть задаток,оставленный за снимаемую квартиру,если сделка сорвалась по его вине ?(дочь хотела сдать квартиру в тайне от мамы,мама собственник) Хотя в начале было сказано,что все согласны.Я попросила вернуть деньги обратно,у него их собой не было.Так прошло 2 недели.Теперь он просит 50% за работу.За какую работу,я не понимаю.
Могут подойти
7 комментариев
Николай Технерядов
12 июля 2011, 21:48
Читайте внимательно Ваш договор и обратитесь к юристу.
0
0
10 июля 2011, 00:37
Агент не имел право лично брать задаток без нотариально заверенной доверенности от собственника. Если это произошло и сделка сорвалась а деньги не возвращаются то в данном случае присутствуют признаки мошенничества ст.159УК РФ, "Присвоение чужого имущества с помощью ввода в заблуждение". Согласен в основном с комментарием Владимира Яковлева. Могу добавить если Вы действительно заключали "Соглашение о задатке" в письменной форме непосредственно с собственником и сделка сорвалась по вине стороны принявшей задаток то в соответствии с положениями ст.380 и ст.381ГК РФ. Вы имеете право требовать вернуть в двойном размере сумму которая вносилась в качестве задатка от стороны принявшей задаток. Считаю что у Вас есть преспективы вернуть деньги от агента если предупредите его о возможном уголовном преследовании.
2
0
Светлана Корякина
8 июля 2011, 23:37
Комиссионные оплачиваются агенту ПОСЛЕ заключения договора аренды (не имеет значения какой объем работы он выполнил). При внесении аванса Ваш агент ДОЛЖЕН был посмотреть правоустанавливающие документы, аванс передается собственнику под РАСПИСКУ: информация о правоустановке, паспортные данные обеих сторон, с информация сколько, за какую квартиру, какие условия аренды , на какой срок. Если договор аренды НЕ заключается НЕ ПО ВИНЕ арендатора сумма залога ВОЗВРАЩАЕТСЯ, в обмен на расписку. Если этого нет ( а этого нет) , то скорее всего ни чего не вернуть.
1
0
Елена Коло
8 июля 2011, 13:53
Безусловно, в таком случае, хоть задаток, хоть комиссионные за работу - должны быть возвращены клиенту. Очень жаль, Елена, если Ваши отношения с данным агентом не были урегулированы договором... Если же договор все-таки есть, то идите в это агентство к руководству и деньги Вам должны вернуть, ну, или подобрать аналогичный вариант квартиры, т.е. все-таки выполнить оплаченную работу. Удачи!
0
0
8 июля 2011, 13:38
Ответ на этот вопрос содержится в Вашем договоре.
0
0
8 июля 2011, 00:38
Добрый день.
Если агент показал вам заведомо несдаваемую квартиру, то................................
Если агент показал вам заведомо несдаваемую квартиру, то................................
0
0
7 июля 2011, 23:50
Здравствуйте, Елена! Не совсем понятно, как связан агент и задаток... Задаток Вы должны были давать только собственнику, ни агент, ни дочка таковыми не являются... Если агенту Вы заплатили комиссионные, но квартиру не сняли не по своей вине, а потому, что собственник не захотел ее Вам сдавать - в этом случае агент должен полностью вернуть Вам комиссионные, поскольку услуга не оказана. Если же сделка не состоялась по какой-то другой причине - нужно разбираться более подробно...
0
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости