Задержка в строительстве квартиры! - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Задержка в строительстве квартиры!

11 апреля 2016

Вся Россия

2 894

Здравствуйте Уважаемые специалисты!

Подскажите пожалуйста:
2 года назад вложился в покупку новостройки в ЖК Царицыно2 г.Москва.
Покупал для жилья. Сейчас текущая задержка - 4 месяца. Как правильно составить досудебную претензию ?
На какое возмещение возможно рассчитывать в случае задержки на 1-1,5 года ?
Ст-ть по ДДУ около 6 млн р

Автор

Теги

Estate

новостройка

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

25 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

11 апреля 2016, 22:47

Лучший совет

О! Еще с Царицыно не разобрались и уже на Внуково метите! Андрей, не наигрались еще?
Как правильно составить - тут много вариантов. Сейчас бум Вас дружно учить как сэкономить на чужой работе.
И так.
1. Можно в инете поискать.
2. Можно самому попробовать.
3. Можно к юристу обратиться, заплатить ему, пусть составляет. Все-таки юридически значимый документ.

На что можно рассчитывать: почитайте ДДУ и ФЗ-214, посчитайте. Здесь за Вас это делать никто не станет.

501/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим Юрьев

13 апреля 2016, 09:05

6 милл. (сумма в договоре) Х число дней просрочки х 11 (ставка ЦБ) / 15000 = сумма задолженности за весь срок (за 4 месяца примерно 220 тысяч рублей) + 50% штраф при условии добровольной невыплаты + моралка примерно 30 тыс. + расходы на представителя (15-20 тыс).
Это из практики.
Если интересно, могу взять Ваше дело. Контакты на моей странице.

355/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Петрашкевич

12 апреля 2016, 11:47

. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ. (ст.6 Закона №214-ФЗ)

. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.<br />3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ. (ст.6 Закона №214-ФЗ)

1 043/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Котов

12 апреля 2016, 01:39

Все ответы есть в Вашем ДДУ и ФЗ-214.

37/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария Логинова

12 апреля 2016, 00:11

Почитайте свой ДДУ, пункты о штрафах за неисполнение договора в части сроков сдачи. На практике- кому удается добиться выплат- они мизерные, просто смешные по сравнению с арендой жилья или выплатами по ипотеке (если брали) на период задержек.

243/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Валентиновна

11 апреля 2016, 22:22

Есть смысл, " дольщиков по несчастью" найти ( на форумах...), дешевле издержки будут...

88/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

11 апреля 2016, 21:36

Андрей, у Вас в ДДУ же прекрасно написана неустойка за каждый день просрочки. Досудебную претензию или заявление необходимо составить на имя генерального директора с указанием возмещения ущерба

193/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях