Поиск по журналу

Вся Россия

Загородная недвижимость. Какова реальная стоимость объекта на сегодняшний день?

Ольга Наумкина

29.10.2019

Вся Россия

1 308

Доброго дня! Вопрос к профессионалам : Какова реальная стоимость объекта на сегодняшний день? загородный 3-х уровненный дом + цоколь (сухой) - 1000 кв.м, земельный участок 34 сотки, на закрытой территории (село Тарасовка). Дом полностью достроен снаружи и внутри, проведены все центральные и резервные коммуникации, отделка не завершена! В пешей доступности Зелёный бор - 40 Га лесной земли и чистейшего лесного воздуха. В 10 мин езды несколько водохранилищ. 10 мин от МКАД по новой расширенной трассе (менее 10 км от МКАД). 10 мин пешком от ж.д станции «Зелёный бор». Дом построен по дизайн проекту,учтено абсолютно все (сауна,хамам,бассейн,каминный зал,тёплые полы, дорогое остекление из алюминия с тонированным стеклом и т.д). Буду благодарна любым комментарием! Заранее огромное спасибо!

Автор

Теги

Ольга Наумкина

загородная недвижимость

Могут подойти

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

39 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 17 м², этаж 2

Трикотажная

13 мин.

Волоколамское шоссе, 116с3, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 10

Сокол

6 мин.

Песчаный переулок, 2/11, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Сходненская

11 мин.

улица Фабрициуса, 44К1, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 6

Марьина Роща

9 мин.

Стрелецкая улица, 14К1, Москва

42 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 39 м², этаж 11

Молжаниново

17 мин.

ЖК "1-й Ленинградский", Ленинградское шоссе, 228к3, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

29 октября 2019, 13:07

Лучший совет

Здравствуйте. Крайне сложно давать оценку нетиповым объектам. Тем более, объектам загородной недвижимости. Обязательно надо выезжать на место и смотреть, но и в этом случае разброс цен очень большой. Основная проблема в том, что ожидания собственников и реальная картина рынка могут отличаться очень сильно не в пользу собственника. К сожалению не приходится говорить о том, чтобы вернуть вложенные средства...

Сергей Бутов

30 октября 2019, 15:04

От села Тарасовка до платформы «Зелёный бор» 5 км, это не 10 минут пешком как вы пишите.

Виктор Барков

29 октября 2019, 16:19

Вы задаёте вопрос, а формулируете в стиле рекламного предложения. Мало фактов. Где именно Ваш дом? КП «Зелёный бор», СНТ «Зелёный бор» и какой именно, или где- то ещё? Цены сильно разнятся. Опять, же, из какого материала стены, кровля и т. п, какая площадь отделана и как? Какая жилая площадь? Только зная все это можно назвать какую-то цифру, и то очень приблизительно. По опыту предположу, что у Вас пеноблок с металлочерепицей, два этажа с мансардой практически без отделки, жилой площадью 500-600 квадратов, не в КП. Цена такого недостроя от силы 15-17 млн., и очередь выстраиваться не будет. Хотите конкретней - пишите подробности.

Светлана Смогина

29 октября 2019, 14:48

Закажите независимую оценку - цена вопроса совсем не большая, а на руках будет отчет с анализом рынка, окружением, конкурентами...
А реальная стоимость будет та, на которую найдется покупатель.

Борис Д

29 октября 2019, 14:41

>>> и чистейшего лесного воздуха...

В 10 км от МКАД чистейший лесной воздух?

елена смирнова

29 октября 2019, 14:36

Далековато от водохранилищ, рядом даже речушки не наблюдается.
Для оценки дом видеть надо, а то внешне это может быть вчерашний век.