Загородный участок.

ID: 24542216

26.03.2019

Вся Россия

7 800

Добрый день.

Купил земельный участок в черте города (СНТ). Приобрёл проект дома, провёл экспертизу грунта и летом 2018 залил бетонную плиту под планируемый дом (в соответствии с проектом и СНиП). На данный момент складываются обстоятельства, требующие, возможной, продажи. Подскажите, смогу ли я продать участок с фундаментом? И установить цену согласно затраченным ресурсам?

Автор

Теги

ID: 24542216

участок

Могут подойти

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

16 481 179 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.апарт., 45 м², этаж 1

Преображенская площадь

9 мин.

Суворовская улица, 19С3, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 16 м², этаж 3

Текстильщики

12 мин.

улица Артюхиной, 6К2, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Бауманская

12 мин.

Доброслободская улица, 8, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Измайловская

3 мин.

Заводской проезд, 13, Москва

32 000 000 ₽

4-комн.кв., 76 м², этаж 7

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.апарт., 54 м², этаж 5

Павелецкая

11 мин.

ЖК "MITTE (МИТТЕ)", Летниковская улица, 13, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

4 комментария

Павел Соколов

26 марта 2019, 16:42

Лучший совет

Добрый день! Однозначно на Ваш вопрос, к сожалению, не ответить. Все зависит от качества сделанного фундамента, проекта планируемого дома (насколько он стандартный или наоборот нетиповой, здесь имеет значение, может ли Покупатель использовать фундамент "как есть" или ему придется его "доливать"), наличия/отсутствия фотографий строительства. В большинстве случае хорошо, если удается вернуть затраты на фундамент и участок при продаже. Хотя на практике были и обратные примеры, когда участок с фундаментом продавался немного дороже потраченных на него денег.
Продать участок с фундаментом, никак не оформляя этот фундамент, Вы сможете.

Петр Манько

26 марта 2019, 18:17

Добрый день, зависит от ликвидности участка. Но, в большинстве случае, вернуть затраты на такого рода "улучшения" не получается. Для большинства покупателей наличие "чужого" фундамента это минус.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

26 марта 2019, 17:31

Смотря какое СНТ, и есть ли газ?

Даниил Пятецкий

26 марта 2019, 16:54

Добрый день. А Вы думаете вопрос продажи зависит исключительно от наличия или отстутвия на земельном участке фундаментной плиты? Нет, это не так. Допустим, Вы могли купить неоправданно дорого, а значит продать по реальной рыночной цене будет сложно. Все очень индивидуально и зависит от конкретной ситуации, но совершенно точно не от плиты... хотя конечно это минус.