Госдума приняла законопроект о сохранении банкротам 10% от продажи ипотечного жилья
18 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Займ до продажи квартиры
Наталья
Подскажите, чем опасен подобный займ в агенствах недвижимости? Ведь составляется договор купли-продажи с обратным выкупом, т.е. я им продаю квартиру за сумму займа, а это 50% от стоимости. Спасибо!
Автор
0
0
24
Наталья
Могут подойти
24 комментария
29 августа 2013, 23:10
Лучший совет
Если Вы берете займ под залог квартиры. а вы именно это собираетесь делать, то и оформляйте это договором займа с залогом квартиры. Если кредитор настаивает на оформлении ваших отношений другим, не соответствующим действительности договором, то это говорит о том, что у кредитора есть причины не оформлять так, как предусмотрено законодательством. И я полагаю, что это уж во всяком случае не для Вашего блага и интересов, а, скорее, наоборот - против него. Совет тривиален: наймите специалиста, чтобы он разобрался. Сильно рискуете остаться без квартиры.
16
0
Дмитрий
25 сентября 2013, 23:16
займу до продажи
0
0
8 сентября 2013, 20:46
Слишком большой риск для Вас, лучше отказаться и воспользоваться обычными схемами получения денежных средств.
0
0
5 сентября 2013, 14:49
Рискованный способ
0
0
2 сентября 2013, 21:56
Не логичная для вас схема. Либо наймите специалиста, либо откажитесь. В данном случае риск совершенно не оправданный!
1
0
1 сентября 2013, 01:08
Здравствуйте, Наталья! Основная опасность - так и остаться с 50% стоимости квартиры... Без грамотного специалиста - не стоит соваться в такую схему... А нормальный специалист - скорее всего - отговорит Вас от такой схемы...
1
0
Звягинцев Василий
31 августа 2013, 09:45
Не ввязывайтесь в это или проконсультируйтесь с юристом, он укажет на все подводные камни.
1
0
30 августа 2013, 19:27
Просто постарайтесь продать срочно (обязательно через специалиста!), сбавив цену на 15% от рынка. Этого достаточно, чтобы за пару недель найти покупателей. Не связывайтесь с кабальными условиями!
3
0
30 августа 2013, 16:59
Лучше не идти на такое.
1
0
30 августа 2013, 14:47
Это сделка из- за тяжелых материальных обстоятельств? Это прикрытая сделка (уход от налога)? Это кабальная сделка?
Антиквариат наверное можно приобрести таким образом, а сделка с любым объектом недвижимости подразумевает исполнение ряда действий, направленных на оплату коммунальных платежей, налога, текущего ремонта, оплата процентов по займу. Арифметика простая, но приняв во внимание, что рубль сегодня всегда дешевле рубля завтрашнего (инфляция) , риски невозврата долга из-за человеческого фактора (Березовский) и т.д., то скорее всего кто-либо из сторон сделки с обратным выкупом должен быть сильно заинтересован в ней.
Антиквариат наверное можно приобрести таким образом, а сделка с любым объектом недвижимости подразумевает исполнение ряда действий, направленных на оплату коммунальных платежей, налога, текущего ремонта, оплата процентов по займу. Арифметика простая, но приняв во внимание, что рубль сегодня всегда дешевле рубля завтрашнего (инфляция) , риски невозврата долга из-за человеческого фактора (Березовский) и т.д., то скорее всего кто-либо из сторон сделки с обратным выкупом должен быть сильно заинтересован в ней.
0
0
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Прошу помочь разобраться.Хотим продать квартиру, 64,9 кв. Использован маткапитал, выделены доли по 1/4 на детей(3 года и 18 лет) и 1/2 совместной собственности у нас с супругом.Из другой собственности есть 1/3 у старшего сына в квартире 64.1 кв.Две другие доли в этой квартире ( большей кадастровой стоимости) хотим выкупить при продаже своей. Сын учится очно. Подпадаем ли мы под налог ? И как нам надо оформить куплю-продажу.? Получается продают все члены семьи свои доли и выкупают 2 доли в в новой квартире также на каждого члена семьи?
В Минстрое обеспокоены темпами продаж новостроек
значит будут задержки ввода, особенно объектов начатых в 2025 2026 годах
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости