Обязательные эскроу-счета в ИЖС приведут к уходу застройщиков с рынка
28 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Займ на покупку жилья(под материнский капитал)
Здравствуйте, уважаемые коллеги! Пожалуйста поделитесь опытом проведения сделок с использованием займа на покупку жилья(под материнский капитал) от микрофинансовой компании( вот например такой http://www.cfrdom.ru/) . Спрашиваю мнение специалистов, которые представляли интересы продавца, что бы знать какие могут быть нюансы. У нас в городе сфера услуг таких компаний мало известна. Пока слышала только один отзыв, что продавец получил деньги не в обещанный срок, а с опозданием( но я конечно не в курсе подробностей, может были какое-то объективные причины).
Автор
Теги
0
0
6
Могут подойти
5 комментариев
5 октября 2012, 08:56
Лучший совет
Неужели в Кемеровской области Интернет настолько ограничен, что его хватает лишь на выход на форум за уроками мастерства? Как Вы собираетесь проводить сделку не понимая сути данного вопроса? Прочитайте соответствующие законы. В 2006 г. был принят Федеральный закон Российской Федерации от N 256- ФЗ О материнском капитале. Это очень хорошее пособие для практикующего риэлтора с профессиональной точки зрения.
3
2
5 октября 2012, 09:00
И я бы попросила не делать из меня монстра из соображений яко бы отсутствия сочувствия к регионам. Везде должны быть профессионалы. Практические навыки должны приобретаться после теоретических знаний, а не наоборот (С).
0
0
17 октября 2012, 21:19
Вы о чем? Мой вопрос не о материнском капитала, а конкретно о том, были ли в практике риэлторов случаи не своевременного перечисления денег от кредитных организаций при выдачи займов на покупку жилья.
0
0
17 октября 2012, 21:28
Неужели профессионалов не было сделок материнским капиталом и им нечего рассказать, кроме ссылок на закон.
0
0
5 октября 2012, 10:53
Людмила, добрый день. Лучше обратитесь в Пенсионный фонд и все узнайте. Все эти организации по содействию решения вопроса распоряжения средствами материнского (семейного) капитала балансируют на грани законодательства. Их деятельность в один прекрасный момент может быть признана мошенничеством (примеры по стране уже есть). Здесь понять нужно только то, что написано в упомянутом Еленой ФЗ-256. А именно, средства мат. капитала до достижения ребенком 3-х летнего возраста можно потратить только через целевой кредит (под целевым кредитом надо понимать ТОЛЬКО ИПОТЕЧНЫЙ кредит, предоставленный для покупки жилой недвижимости). Если ребенку более 3-х лет, то вообще никаких проблем не возникает. Удачи!
1
2
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Ирина, по ДДУ с даты регистрации права!
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Рыбацкое, зелёную ветку тоже не собираются продлять , строят , строят весь берег Невы застроили до Металлостроя, пробки ужасные. Ещё и электричку до центра хотят отобрать, чувствует себя как в резервации.
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Добрый день! Хорошая статья, но все-таки:"Если дети не просто прописаны в квартире, а владеют долями в ней, их невозможно выписать без участия органов опеки." - выписать возможно. Речь ведь идет не об отчуждении доли ребенка, а лишь о смене его места жительства. Местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей (ст. 20 ГК РФ). Если родители выписываются из квартиры и указывают новое место жительства, ребенка снимут с рег. учета без каких-либо сложностей, без проверки улучшения условий проживания и без участия в процессе органов опеки, исключение - если родители лишены родительских прав, ребенок находится под опекой, тогда не только на продажу, но и на снятие ребенка с рег. учета необходимо получить разрешение органа опеки."— Близких родственников. По закону перед выпиской близкие родственники владельца жилья должны зарегистрироваться по новому адресу самостоятельно или же попросить собственника предоставить им место для прописки. Отказать им в этом он не в праве." - Это уже как-то совсем грустно. Какой именно закон обязывает близких родственников зарегистрироваться по новому месту жительства? Указать в заявлении о снятии новое место жительства - да, но это формальность, о чем совершенно верно написано в первой части статьи. Никакой обязанности прописаться по новому адресу до снятия с рег. учета у близких родственников собственника нет. А ведь читатели и самостоятельные покупатели воспринимают информацию буквально и потом выдают продавцам: вы должны обеспечить всем близким родственникам другую прописку до сделки. Если это не отказники и не другие лица, сохраняющие право пользования квартирой в силу закона/договора, а просто близкие родственники, никакой обязанности тут нет и быть не может.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости