Законна ли сдача в наем без вступления в права наследования?

Уважаемый Пользователь 8082595,а давайте-ка вместе почитаем Гражданский кодекс РФ.
Статья 1152 пункт 4
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1114 пункт 1
1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
А теперь переводим эти две статьи с юридического на человеческий язык.Дочь является собственницей имущества умершей матери СО ДНЯ ЕЕ СМЕРТИ.Даже не имея на руках оформленных документов(Свидетельства о праве на наследство-от нотариуса и Свидетельства о госрегистрации права-из Росреестра)
Так что вполне законно.Помешать?Ну если только вредничать.
Далее.Собственник имеет право вселять на свою собственность столько жильцов,сколько пожелает.Ограничения по метражу касаются только неприватизированного жилья(муниципального).Поэтому радуйтесь,что в квартиру заселитсся спокойная семья с ребенком,а не строительная бригада из 15-ти мужиков.
Так что у Вашей соседки много козырей в плане законодательства.Поэтому мой совет-спокойно поговорите с ней,найдите какой-то компромисс(ну чтобы хотя бы семья была приличная)

К сожалению большинство законов каждый понимает по разному. Мы можем тут тренироваться в юридических спорах сколько угодно. Но мое мнение, что во-первых в ФМС такие же люди которые по своему трактуют законы. А во-вторых, мне кажется, что ФМС все-таки "проглотит" сочетание имеющегося Свидетельства о праве собственности на половину доли и Свидетельство о смерти второго владельца.
Тут больше интересно, как будет на практике))))

Чтобы распорядился
Речь не о признание собственности а речь о распоряжении собственность есть а распорядиться нельзя

Надежда, вот, что по этому повод говорит ГК РФ (Глава 64):
"Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации."
"Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
...
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
..."
Т.ч. она может на законных основаниях распоряжаться имуществом даже при отсутствии свидетельства.

Не получится ни сдать законным путём ни зарегистрироваться без свидетельства о собственности так как все законы РФ предусматривают распоряжении недвижимостью надлежаще оформленная в частную собственность, свидетельство о праве на наследство не является фактом того что можно свободно распоряжаться недвижимостью, нужно плюсом свидетельство о собственности, так как собственность возникает с момента госрегистрации собственности

Галя,речь в законе о "резиновых" квартирах идет о фиктивной регистрации(прописке).А если ты умудрился в свою однушку(или комнату в коммуналке) реально вселить 15 человек и они все там реально проживают,никакая паспортная служба не имеет права препятствовать их регистрации,она даже ОБЯЗАНА всех законно заселенных собственником зарегистрировать в соответствии с этим же законом.А требовать соблюдения каких-то нормативов площади-это не в компетенции ФМС.Да и ни в чьей компетенции.
Ну а по поводу,пока не оформлено наследство,вопрос может и спорный.Все-таки у соседки и у самой имеется доля.У меня пару лет назад так одна клиентка умудрилась прописать в квартиру своего мужа(правда временно),у нее была 1/2 доля квартиры,владелица второй половины-мама,умерла.Просто предьявила Свидетельство о смерти.Не знаю,то ли ФМС профукала,то ли ....

Я бы вот так огульно не говорила что можно прописать батальон граждан...В паспортной службе знают про закон о "резиновых" квартирах и строго требуют соблюдения норматива площади проживания.Кроме того,дочка хоть и наследница,и право на распоряжение получила,но согласие на регистрацию лиц в свою собственность она должна получить от всех наследников и она замучается доказывать что она единственная.Так что вряд ли ей удастся прописать людей до получения свидетельства о праве на наследство.
В данной ситуации Вам бы подсуетиться,договориться с соседкой вступить в программу расселение коммунальных квартир и выкупить у нее комнату с привлечением субсидий.. В противном случае придется мириться с квартирантами..

Как верно уже писали мои коллеги,Вам бы озаботится приобретением отдельной квартиры,а не пытаться командовать тем,что Вам не принадлежит.Привыкли,что жила одна пожилая женщина,не смотря на то что собственников было два.Теперь будет наоборот,собственница будет одна,а проживать будут трое,при этом ни каких законов она не нарушит.И не надейтесь,что есть шанс не пущать..........

Даниил,нас,Питерских риэлторов такие фразы давно уже не смущают.Наши обычные граждане ,живущие в коммуналках,обычно так и говорят.Количество собственников считают по количеству семей(несмотря на то,что в одной семье может быть несколько сособственников).А допустим,если в комнате два собственника,то говорят,что у каждого по 1/2 комнаты(а не например 10/57 и 10/57)

Это Питер с нашими вечными коммуналками, Даниил. Жанна и Константин верно все написали. И прописать, и зарегистрировать временно и постоянно, сдать кому угодно... все верно. Пока закон о согласии соседей на сдачу в найм не приняли.
Пользователь8082596, договаривайтесь с соседкой и расселяйтесь уже. Раз ей наследство пришло и не нужно, а она сдавать собирается- лучше студию купит для сдачи, а может и однушку, если квартира Ваша в центре или другом престижном районе. Судя по описанию, квартира небольшая, можно попробовать продать с выгодой для всех Вас.