Есть.
Если она сдает эту комнату в коммунальной квартире внаем.,при этом не сделала квартирантам временную регистрацию в паспортном столе.,Вы имеете полное право требовать выселения её жильцов ,обращения в полицию в данном случае очень эффективны.
Другими словами, если соседка не зарегистрирует на своей площади данных лиц,можете выгнать их в любой момент.

Законодательство РФ предусматривает несколько оснований возникновения права пользования жилым помещением (собственность, договор найма, договор соц. найма и пр.), но регистрация по месту жительства (пребывания) в этот перечень не входит, т.к. регистрация не порождает никаких прав на жилое помещение. Так же при наличии прав пользования жилым помещением отсутствие регистрации не является основанием для прекращения этого права. Административный штраф это и есть административный штраф, к жилищному праву никакого отношения не имеющий.

Если это отдельная комната, то сдавать в найм/аренду ее можно на вполне законных основаниях.
Собственник обязан зарегистрировать нанимателей в жилом помещении, в противном случае их пребывание там незаконно.
Нарушение требований Положения о паспорте гражданина Российской Федерации и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства - влечет наложение административного штрафа в размере от 1.500 до 2.500 рублей.

Хороший комментарий,Елены Чижовой, она правильно Вам говорит, как поступить с соседкой, и обычно в
коммунальных квартирах, стоят у каждого в комнате счетчики, в комнатах отдельно от всех душевые кабины,
унитазы, раковины, и тогда соседи живут независимо друг от друга.

Советую начать со смены замков в квартиру. А на попытку проникновения жильцов сказать, что новые ключи Вы выдадите хозяйке комнаты лично. Так Вы с ней очень быстро встретитесь. При встрече сообщите о том, что без регистрации Вы никого в квартиру не пустите (имеете полное право!!!). Заодно поинтересуйтесь, платит ли она налоги за сдачу в найм. Если все это не возымеет действие, вызывайте полицию.

Как только Вы создадите соседке условия невозможности получать прибыль с комнаты,так сразу она и решится на расселение.А пока...Кстати,о регистрации квартирантов и речи быть не может.В комнату 20 метров могут прописать только при условии выполнения нормы жилплощади.А если она сама прописана- ,то выбрала свои 12 м.Так что пишите в полицию петицию о факте проживания в квартире неизвестных граждан,нарушающих паспортный режим.Если припишите,что они еще и сумки какие-то приносят себе в комнату,то проверка им обеспечена..А частые проверки - ни одного квартиранта не устроят..

В коммунальных квартирах зачастую счетчики на каждую комнату (в вашем случае, нужно счетчик на ваши две комнаты и на ее одну) + счетчик на места общего пользования (кухня, ванна, туалет).
Для начала, разделите лицевые счета, в случае большого долга в ее комнате отключат электричество.

Возможно, придется делать это через суд, если она не появляется и на контакт не идет.

Западное бирюлево -пожалуйста. Хватит ей вполне. Там однушку можно купить за 4,5. Чем не Москва?
Так что квартиру в Москве нужно ей пообещать. и показать все выгоды её нового приобретения.

Глеб, в Москве продается все, вопрос цены. У Вас уже есть деньги на доплату за отдельную квартиру или требуется ипотека? Что касается соседки, то с ней нужна встреча, на которой необходимо разъяснить ситуацию и предложить варианты развития событий.

Много не впишет....
Исходя из личного опыта,сразу говорю,что продать комнату будет не просто.
По поводу "не появляется в квартире" - прибежит сразу,как только квартиранты пойдут с вещами на выход + заявление в налоговую инспекцию и жалоба в полицию,что гражданка такая-то устроила в квартире притон.
Даже если это неправда,пусть доказывает это....
Как продавать-то будете Глеб?