Законность застройки

Здравствуйте, Анна! Построить дом на таком участке можно, но если у Вас есть желание попробовать зарегистрироваться в нем в будущем - нужно учитывать при этом ряд необходимых условий:
1. Земельный участок должен находиться в частной собственности.
2. Нет иного жилья, кроме дачного строения, которое, пригодно для постоянного проживания.
3. Дом должен быть жилым, пригодным для постоянного проживания.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г. к дому, пригодному для постоянного (круглогодичного) проживания, предъявляются следующие требования: обязательно наличие фундамента, а также стен и перекрытий, выполненных в соответствии со СНиПами и нормами безопасности, т.е. строение должно быть капитальным. Жилым его признают только при наличии всех инженерных коммуникаций: электричества, газоснабжения, отопления, водопровода, вентиляции и канализации (хотя, для 1-но и 2-х этажных зданий допускается отсутствие централизованных инженерных сетей горячего водоснабжения и канализированных уборных, они могут быть локальными (индивидуальными), но только в соответствии с требованиями безопасности, указанными в СНиПах и СанПиНах. Должна быть хорошая крыша, надежно защищающая атмосферных осадков.
Узаконить построенный дом пока можно в упрощенном порядке - по декларации...

Здравствуйте!
вопрос прописки в дачном доме после суда занимает достаточно времени, надо собрать слишком много документов и пройти проверки в различных инстанциях (СЭС, милиция, там прикрепляют № дома и. т. д. ) , в практике очень мало кто с этим на деле сталкивался. Подумайте

Добрый вечер. Построить дом возможно. А вот прописаться в садоводстве возможно только через суд.

Спасибо огромное за советы!!!!! Очень помогли!

Нет, заранее разрешение на строительство брать не надо. Главное, документы на землю должны быть в порядке, свидетельство собственности , правоустанавливающие документы и кадастр. Далее стрите дом своей мечты. Регистрируете право собственности на него по упрощённой схеме (по декларации). Ну, а с пропиской...может её к тому времени упразднят, а может зарегистрируетесь по суду.

Добрый день. Все зависит от категории земли. Если это земли населенных пунктов, то шансы есть, если это земля сельскохозяйственного назначения, то - нет.
Прописка "на даче" вопрос не простой, решается только в судебном порядке и при соблюдении принципиально важных моментов: дом должен быть признан жилым, следовательно он должен быть капитальным, с коммуникациями и т.д. А еще у Вас должны быть документы, подтверждающие, что дом действительно пригоден для круглогодичного проживания, а получить их будет очень непросто. Вообщем подумайте 20-ть раз, поищите информацию в Интернете, досконально изучите ее, а уже потом принимайте окончательное решение.

НЕ обязательно, можно сначала построить, а потом по заявлению оформляете и все. Амнистия сейчас до 15-ого года, если сами строить будете - не опоздайте.

А оформлением постройки нужно озаботиться заранее (заявление, кадастровый план, официальный проект и т.д.)? Строительством будем заниматься самостоятельно, без подрядчиков.

Дополнение к предыдущему ответу: нужно построить не просто дом, а ЖИЛОЙ дом, т. е. дом, действительно пригодный для круглогодичного проживания: утепленный, с коммуникациями: свет, вода, септик (хотя бы), газ (желательно). Вот тогда Ваш дом будет признан жилым и Вы в судебном порядке сможете там прописаться.

Разрешено, Вы можете построить дом и зарегистрировать его по дачной амнистии, затем при условии отсутствия другого места для постоянного проживания в судебном порядке можете в нем прописаться. Процесс регистрации проживания будет не быстрым, но это возможно.