Цифры недели
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Залог за дачу
Элла
Уважаемые специалисты, подскажите, пожалуйста, законно ли это, если собственник, продавая свою дачу без помощи агентств, требует у покупателя залог в размере 100 тыс руб за свою дачу? Насколько мне известно, залог можно вносить в агентство, где это фиксируется должным образом на официальных бланках с печатями. А как собственник может оформить залог? Или деньги будет он принимать под расписку?
Могут подойти
21 комментарий
24 марта 2014, 18:53
Лучший совет
18
1
24 марта 2014, 19:09
Расписка физ.лицу иногда заканчивается печально... прошлым летом к нам пришел клиент для заключения договора поиска на участок, с его слов он потеряд 30тысяч, решив сам покупать дачу. Выбрал, внес по расписке аванс за участок с сарайчиком и развалюшкой домиком (ему понравился участок и цена за него), а потом продавец ушел в запой, его несчастная супруга часть денег вернула, а остальные нечем возвращать, говорит хоть в суд, хоть куда больше нет и не дадим... Плюнул мужик и пришел в агентство.. Аккуратнее с расписочкой, обратитесь лучше к специалисту..
0
0
Станислав Ростовцев
26 марта 2014, 12:55
Если образец понадобится-пишите сюда.
0
0
Станислав
26 марта 2014, 12:51
Я, как частник, залог всегда оформляю на основании предварительного, и деньги, естественно все продавцу. Могу образец скинуть если нужно.
0
0
25 марта 2014, 16:11
Вы знаете, я бы посоветовала вам обратиться в местное агентство за сопровождением сделки. Это будет намного проще, чем самостоятельно пытаться всё оформить.
1
0
Лариса Бельская
25 марта 2014, 15:49
Просить можно сколько угодно...,а вот давать надо осмотрительно. Только под предварительный договор купли-продажи, убедившись , что :
1. Документы на участок в порядке.
2.Полномочия продавца определены
3.Только задатком
1. Документы на участок в порядке.
2.Полномочия продавца определены
3.Только задатком
2
0
Максим Бабейкин
25 марта 2014, 13:23
Скорее всего, вы ошиблись с термином. Вам подходит "задаток" .
В принципе, всё законно, но без агентства и правильного оформления - достаточно рискованно. Поэтому лучше постараться обойтись без аванса.
В принципе, всё законно, но без агентства и правильного оформления - достаточно рискованно. Поэтому лучше постараться обойтись без аванса.
0
0
25 марта 2014, 10:00
"...требует у покупателя ..." - не может требовать.
Все по договоренности, исходя из условий сделки и желаний.
Если есть возможность быстрого выхода на сделку, то вообще можно без предоплаты.
Если у Вас сделка через пару месяцев, то 100 тр как то мало.
Все по договоренности, исходя из условий сделки и желаний.
Если есть возможность быстрого выхода на сделку, то вообще можно без предоплаты.
Если у Вас сделка через пару месяцев, то 100 тр как то мало.
1
0
25 марта 2014, 09:40
Договаривайтесь с продавцом сразу вносить всю сумму в ячейку - и быстро в нотариат и на регистрацию. Этот вариант самый лучший - никаких мыслей о плохом исходе не появится. А чтобы продавец согласился на такой вариант - обозначьте ему ближайшую дату сделки.
1
0
Жанна Бычкова
25 марта 2014, 08:59
Абсолютно законные бумаги,причем без печатей,в данном случае-это предварительный договор купли-продажи и договор задатка.Юристы вот не советуют совмещать это в одном договоре.
1
0
25 марта 2014, 08:12
Аванс и предварительный договор.
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
поверьте покупатели так же открывают портал в ад, достаточно позвонить по одному номеру и устанешь от звонков агентств. причем получить деньги они хотят со всех и с покупателя и с продавца и не важно кто их нанимает и нанимает ли вообще. видимо это южная особенность, за несколько тысяч км от краснодарского края такое не практикуется
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Для точного расчета необходимы: кадастровая стоимость, регион, дата (не просто год) возникновения права собственности, понимание единственное жилье или нет. Основываясь только на приведенной вами информации: расходы на приобретение квартиры это не только ее стоимость, но и сумма выплаченных процентов, т.е. 5200000-3314250-312000, вот с полученной цифры и следует считать налог. В 2022 в связи с покупкой квартиры возникло право на получение вычета за покупку. Этим правом вы можете воспользоваться сейчас, т.е. можете уменьшить подлежащий уплате НДФЛ на сумму вычета 260 т.р. Также к 260 т.р. можете добавить 13% от суммы выплаченных процентов. С вычетом по %% повнимательнее, это "одноразовый вычет", заявив его сейчас более им воспользоваться не сможете. Этот вычет следует применять только по максимальной сумме %%. Например, когда купите третью или пятую квартиру. Ну или сейчас, если уверены, что большой ипотеки у вас не будет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
с уважением, Ежов А.В