Частичное погашение ипотеки за рождение детей обсуждают в Госдуме
19 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Залог за дачу
Элла
Уважаемые специалисты, подскажите, пожалуйста, законно ли это, если собственник, продавая свою дачу без помощи агентств, требует у покупателя залог в размере 100 тыс руб за свою дачу? Насколько мне известно, залог можно вносить в агентство, где это фиксируется должным образом на официальных бланках с печатями. А как собственник может оформить залог? Или деньги будет он принимать под расписку?
Могут подойти
21 комментарий
24 марта 2014, 18:53
Лучший совет
18
1
24 марта 2014, 19:09
Расписка физ.лицу иногда заканчивается печально... прошлым летом к нам пришел клиент для заключения договора поиска на участок, с его слов он потеряд 30тысяч, решив сам покупать дачу. Выбрал, внес по расписке аванс за участок с сарайчиком и развалюшкой домиком (ему понравился участок и цена за него), а потом продавец ушел в запой, его несчастная супруга часть денег вернула, а остальные нечем возвращать, говорит хоть в суд, хоть куда больше нет и не дадим... Плюнул мужик и пришел в агентство.. Аккуратнее с расписочкой, обратитесь лучше к специалисту..
0
0
Станислав Ростовцев
26 марта 2014, 12:55
Если образец понадобится-пишите сюда.
0
0
Станислав
26 марта 2014, 12:51
Я, как частник, залог всегда оформляю на основании предварительного, и деньги, естественно все продавцу. Могу образец скинуть если нужно.
0
0
25 марта 2014, 16:11
Вы знаете, я бы посоветовала вам обратиться в местное агентство за сопровождением сделки. Это будет намного проще, чем самостоятельно пытаться всё оформить.
1
0
Лариса Бельская
25 марта 2014, 15:49
Просить можно сколько угодно...,а вот давать надо осмотрительно. Только под предварительный договор купли-продажи, убедившись , что :
1. Документы на участок в порядке.
2.Полномочия продавца определены
3.Только задатком
1. Документы на участок в порядке.
2.Полномочия продавца определены
3.Только задатком
2
0
Максим Бабейкин
25 марта 2014, 13:23
Скорее всего, вы ошиблись с термином. Вам подходит "задаток" .
В принципе, всё законно, но без агентства и правильного оформления - достаточно рискованно. Поэтому лучше постараться обойтись без аванса.
В принципе, всё законно, но без агентства и правильного оформления - достаточно рискованно. Поэтому лучше постараться обойтись без аванса.
0
0
25 марта 2014, 10:00
"...требует у покупателя ..." - не может требовать.
Все по договоренности, исходя из условий сделки и желаний.
Если есть возможность быстрого выхода на сделку, то вообще можно без предоплаты.
Если у Вас сделка через пару месяцев, то 100 тр как то мало.
Все по договоренности, исходя из условий сделки и желаний.
Если есть возможность быстрого выхода на сделку, то вообще можно без предоплаты.
Если у Вас сделка через пару месяцев, то 100 тр как то мало.
1
0
25 марта 2014, 09:40
Договаривайтесь с продавцом сразу вносить всю сумму в ячейку - и быстро в нотариат и на регистрацию. Этот вариант самый лучший - никаких мыслей о плохом исходе не появится. А чтобы продавец согласился на такой вариант - обозначьте ему ближайшую дату сделки.
1
0
Жанна Бычкова
25 марта 2014, 08:59
Абсолютно законные бумаги,причем без печатей,в данном случае-это предварительный договор купли-продажи и договор задатка.Юристы вот не советуют совмещать это в одном договоре.
1
0
25 марта 2014, 08:12
Аванс и предварительный договор.
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
с уважением, Ежов А.В