Цифры недели
3 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Залог за дачу
Элла
Уважаемые специалисты, подскажите, пожалуйста, законно ли это, если собственник, продавая свою дачу без помощи агентств, требует у покупателя залог в размере 100 тыс руб за свою дачу? Насколько мне известно, залог можно вносить в агентство, где это фиксируется должным образом на официальных бланках с печатями. А как собственник может оформить залог? Или деньги будет он принимать под расписку?
Могут подойти
21 комментарий
24 марта 2014, 18:53
Лучший совет
18
1
63/50 000
0/50 000
24 марта 2014, 19:09
Расписка физ.лицу иногда заканчивается печально... прошлым летом к нам пришел клиент для заключения договора поиска на участок, с его слов он потеряд 30тысяч, решив сам покупать дачу. Выбрал, внес по расписке аванс за участок с сарайчиком и развалюшкой домиком (ему понравился участок и цена за него), а потом продавец ушел в запой, его несчастная супруга часть денег вернула, а остальные нечем возвращать, говорит хоть в суд, хоть куда больше нет и не дадим... Плюнул мужик и пришел в агентство.. Аккуратнее с расписочкой, обратитесь лучше к специалисту..
0
0
556/50 000
Станислав Ростовцев
26 марта 2014, 12:55
Если образец понадобится-пишите сюда.
0
0
37/50 000
0/50 000
Станислав
26 марта 2014, 12:51
Я, как частник, залог всегда оформляю на основании предварительного, и деньги, естественно все продавцу. Могу образец скинуть если нужно.
0
0
137/50 000
0/50 000
25 марта 2014, 16:11
Вы знаете, я бы посоветовала вам обратиться в местное агентство за сопровождением сделки. Это будет намного проще, чем самостоятельно пытаться всё оформить.
1
0
157/50 000
0/50 000
Лариса Бельская
25 марта 2014, 15:49
Просить можно сколько угодно...,а вот давать надо осмотрительно. Только под предварительный договор купли-продажи, убедившись , что :
1. Документы на участок в порядке.
2.Полномочия продавца определены
3.Только задатком
1. Документы на участок в порядке.
2.Полномочия продавца определены
3.Только задатком
2
0
234/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
25 марта 2014, 13:23
Скорее всего, вы ошиблись с термином. Вам подходит "задаток" .
В принципе, всё законно, но без агентства и правильного оформления - достаточно рискованно. Поэтому лучше постараться обойтись без аванса.
В принципе, всё законно, но без агентства и правильного оформления - достаточно рискованно. Поэтому лучше постараться обойтись без аванса.
0
0
208/50 000
0/50 000
25 марта 2014, 10:00
"...требует у покупателя ..." - не может требовать.
Все по договоренности, исходя из условий сделки и желаний.
Если есть возможность быстрого выхода на сделку, то вообще можно без предоплаты.
Если у Вас сделка через пару месяцев, то 100 тр как то мало.
Все по договоренности, исходя из условий сделки и желаний.
Если есть возможность быстрого выхода на сделку, то вообще можно без предоплаты.
Если у Вас сделка через пару месяцев, то 100 тр как то мало.
1
0
267/50 000
0/50 000
25 марта 2014, 09:40
Договаривайтесь с продавцом сразу вносить всю сумму в ячейку - и быстро в нотариат и на регистрацию. Этот вариант самый лучший - никаких мыслей о плохом исходе не появится. А чтобы продавец согласился на такой вариант - обозначьте ему ближайшую дату сделки.
1
0
265/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
25 марта 2014, 08:59
Абсолютно законные бумаги,причем без печатей,в данном случае-это предварительный договор купли-продажи и договор задатка.Юристы вот не советуют совмещать это в одном договоре.
1
0
175/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
Ну и еще, действительно, светлые тона преображают квартиру, почему совдепия клеила бежевые обои повсюду не понятно)
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 135437906, добрый день! Как раз по пятому пункту и не проходите, налоговая права. Вашей семье принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении. Это дом 98.3 кв.м. Кстати, если дом имеет статус нежилого помещения, таких домов много в СНТ и так далее, тогда всё хорошо, нужно акцентировать на этом существенном факте.Если остались вопросы, жду на своём Telegram-канале ➡️ Арман Барекян!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
с уважением, Ежов А.В