Добрый день, подскажите заключили договор предварительный, заплатили 20%. Когда будем подписывать основной договор, где будет указано что мы делали задаток?
Банки приостанавливают выдачу семейной ипотеки
15 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
5
Сергей Галушкин
Могут подойти
5 комментариев
6 июля 2020, 01:11
Лучший совет
Здравствуйте. Составление договора купли-продажи в Москве и области стоит не более 3000 рублей. Не знаю, из какого Вы региона, но я не думаю, что цена сильно отличается. Содержание этого документа крайне важно для покупателя, так как он является правоустанавливающим, и в нём содержится очень много важного. Не следует экономить на его составлении и заниматься этим самостоятельно.
9
0
6 июля 2020, 11:22
Добрый день, в основном договоре купли-продажи будете описывать, что до подписания ДКП Покупатель передал Продавцу 20% (в рублях) по предварительному договору купли-продажи (или соглашению об авансе/что у вас было) от **.**.2020 года, оставшуюся сумму Покупатель оплачивает в следующем порядке (тут, как решите с Продавцом) . Удачи Вам!
0
0
6 июля 2020, 10:49
Нет такого понятия замена ПДКП на ДКП.
Предварительный договор - это соглашение об условиях сделки, где указана цена, срок подписания основного договора, сумма денег, переданная продавцу в подтверждение намерения покупки.
Если это новостройка,то предварительный договор это беда. Такого не должно быть в принципе. В новостройках бронь бесплатно на 3-7 дней и выход на сделку.
Если это вторичка, то сумма аванса обычно сильно меньше -1-3%
Читайте внимательно.
В вашем договоре есть срок подписания основного ДКП.
Есть слова, где написано, что вы дали - аванс или задаток.
Почему не выходите на сделку?
Что ждете?
Предварительный договор - это соглашение об условиях сделки, где указана цена, срок подписания основного договора, сумма денег, переданная продавцу в подтверждение намерения покупки.
Если это новостройка,то предварительный договор это беда. Такого не должно быть в принципе. В новостройках бронь бесплатно на 3-7 дней и выход на сделку.
Если это вторичка, то сумма аванса обычно сильно меньше -1-3%
Читайте внимательно.
В вашем договоре есть срок подписания основного ДКП.
Есть слова, где написано, что вы дали - аванс или задаток.
Почему не выходите на сделку?
Что ждете?
1
0
Альберт Садыков
6 июля 2020, 07:43
С большой долей вероятности могу предположить то, что и предварительный договор (ПДКП) придётся подкорректировать. Если ПДКП был, то и основной должен быть прямо завязан с ним. ПДКП заключается в той же форме, что и основной, то есть, если сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то и ПДКП так же должен быть в нотариальной форме. Если простая письменная форма (ППФ), то и ПДКП может быть заключен в ППФ. Тем не менее, от правильности составления и наполнения ПДКП зависит очень много, тем более, что он был с задатком. Неправильно оформленный ПДКП и задаток, очень легко могут перетечь в аванс.Ответ на вопрос: Порядок расчётов прописывается как в ПДКП так и в основном ДКП. Писать нужно так, как это происходит на самом деле. То есть, объект оценивается сторонами в 1 000 000 рублей, 200 000 уплачены «Продавцу» 01. 01. 2020 года, в качестве задатка на основании ПДКП от 01. 01. 2020 г., оставшиеся 800 000 рублей «Покупатель» выплачивает «Продавцу» тем или иным способом (тут уж как вы там договорились). В договорах не нужно бояться корявых фраз, это не поэма, это документ, в котором должна быть отражена суть.
7
0
6 июля 2020, 01:12
Добрый день!
В основном договоре будет указано в разделе о расчётах.
В основном договоре будет указано в разделе о расчётах.
5
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости