Добрый день, подскажите заключили договор предварительный, заплатили 20%. Когда будем подписывать основной договор, где будет указано что мы делали задаток?
Подход к субсидиям на ЖКУ хотят сделать единым для всех регионов
6 октября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
5
Сергей Галушкин
Могут подойти
5 комментариев
6 июля 2020, 01:11
Лучший совет
Здравствуйте. Составление договора купли-продажи в Москве и области стоит не более 3000 рублей. Не знаю, из какого Вы региона, но я не думаю, что цена сильно отличается. Содержание этого документа крайне важно для покупателя, так как он является правоустанавливающим, и в нём содержится очень много важного. Не следует экономить на его составлении и заниматься этим самостоятельно.
9
0
6 июля 2020, 11:22
Добрый день, в основном договоре купли-продажи будете описывать, что до подписания ДКП Покупатель передал Продавцу 20% (в рублях) по предварительному договору купли-продажи (или соглашению об авансе/что у вас было) от **.**.2020 года, оставшуюся сумму Покупатель оплачивает в следующем порядке (тут, как решите с Продавцом) . Удачи Вам!
0
0
6 июля 2020, 10:49
Нет такого понятия замена ПДКП на ДКП.
Предварительный договор - это соглашение об условиях сделки, где указана цена, срок подписания основного договора, сумма денег, переданная продавцу в подтверждение намерения покупки.
Если это новостройка,то предварительный договор это беда. Такого не должно быть в принципе. В новостройках бронь бесплатно на 3-7 дней и выход на сделку.
Если это вторичка, то сумма аванса обычно сильно меньше -1-3%
Читайте внимательно.
В вашем договоре есть срок подписания основного ДКП.
Есть слова, где написано, что вы дали - аванс или задаток.
Почему не выходите на сделку?
Что ждете?
Предварительный договор - это соглашение об условиях сделки, где указана цена, срок подписания основного договора, сумма денег, переданная продавцу в подтверждение намерения покупки.
Если это новостройка,то предварительный договор это беда. Такого не должно быть в принципе. В новостройках бронь бесплатно на 3-7 дней и выход на сделку.
Если это вторичка, то сумма аванса обычно сильно меньше -1-3%
Читайте внимательно.
В вашем договоре есть срок подписания основного ДКП.
Есть слова, где написано, что вы дали - аванс или задаток.
Почему не выходите на сделку?
Что ждете?
1
0
Альберт Садыков
6 июля 2020, 07:43
С большой долей вероятности могу предположить то, что и предварительный договор (ПДКП) придётся подкорректировать. Если ПДКП был, то и основной должен быть прямо завязан с ним. ПДКП заключается в той же форме, что и основной, то есть, если сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то и ПДКП так же должен быть в нотариальной форме. Если простая письменная форма (ППФ), то и ПДКП может быть заключен в ППФ. Тем не менее, от правильности составления и наполнения ПДКП зависит очень много, тем более, что он был с задатком. Неправильно оформленный ПДКП и задаток, очень легко могут перетечь в аванс.Ответ на вопрос: Порядок расчётов прописывается как в ПДКП так и в основном ДКП. Писать нужно так, как это происходит на самом деле. То есть, объект оценивается сторонами в 1 000 000 рублей, 200 000 уплачены «Продавцу» 01. 01. 2020 года, в качестве задатка на основании ПДКП от 01. 01. 2020 г., оставшиеся 800 000 рублей «Покупатель» выплачивает «Продавцу» тем или иным способом (тут уж как вы там договорились). В договорах не нужно бояться корявых фраз, это не поэма, это документ, в котором должна быть отражена суть.
7
0
6 июля 2020, 01:12
Добрый день!
В основном договоре будет указано в разделе о расчётах.
В основном договоре будет указано в разделе о расчётах.
5
0
Сейчас обсуждают
Пять правил, как общаться с потенциальным арендатором по телефону и в чатах
Так если вы не платежеспособна, чем вы будите платить, зачем арендодателю нужны проблемы с вами?
Застройщик выяснил, сколько люди готовы доплатить за жильё рядом с метро
реальное предложение показывает что разница в стоимости однушки у метро и в трех остановках от метро, ставляет от двух до 6 миллионов то есть 20-50 процентов стоимости
В НОСТРОЙ назвали причины роста цен на новостройки
цены снижать нельзя а продажи падают, рост цен неизбежен при падении предложения, это стагнация рынка и стагфляция, первичный рынок обречен, к радости владельцев вторички успевших набрать кредитов по низким ставкам и обзавестись дорожающим активом
Продажи новостроек в 2027 году снизятся
на ниспадающем рынке конечно можно попробовать разные маркетинговые ходы, но они не будут эффективными, если тренд на понижение набирает обороты, в 2027 будет значительные задержки ввода и риск банкротств застройщиков, Граф Орлов в элитном районе спб строился 19 лет из за падения спроса и банкротства застройщика номер 1 ! почти все объекты планируемые к вводу в 2027 будут сданы не ранее 2030, а могут превратиться в вечные долгострои на десятилетия
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости