Добрый день, подскажите заключили договор предварительный, заплатили 20%. Когда будем подписывать основной договор, где будет указано что мы делали задаток?
Закон об ипотечных каникулах для семей с детьми принят Госдумой
23 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
5
Сергей Галушкин
Могут подойти
5 комментариев
6 июля 2020, 01:11
Лучший совет
Здравствуйте. Составление договора купли-продажи в Москве и области стоит не более 3000 рублей. Не знаю, из какого Вы региона, но я не думаю, что цена сильно отличается. Содержание этого документа крайне важно для покупателя, так как он является правоустанавливающим, и в нём содержится очень много важного. Не следует экономить на его составлении и заниматься этим самостоятельно.
9
0
6 июля 2020, 11:22
Добрый день, в основном договоре купли-продажи будете описывать, что до подписания ДКП Покупатель передал Продавцу 20% (в рублях) по предварительному договору купли-продажи (или соглашению об авансе/что у вас было) от **.**.2020 года, оставшуюся сумму Покупатель оплачивает в следующем порядке (тут, как решите с Продавцом) . Удачи Вам!
0
0
6 июля 2020, 10:49
Нет такого понятия замена ПДКП на ДКП.
Предварительный договор - это соглашение об условиях сделки, где указана цена, срок подписания основного договора, сумма денег, переданная продавцу в подтверждение намерения покупки.
Если это новостройка,то предварительный договор это беда. Такого не должно быть в принципе. В новостройках бронь бесплатно на 3-7 дней и выход на сделку.
Если это вторичка, то сумма аванса обычно сильно меньше -1-3%
Читайте внимательно.
В вашем договоре есть срок подписания основного ДКП.
Есть слова, где написано, что вы дали - аванс или задаток.
Почему не выходите на сделку?
Что ждете?
Предварительный договор - это соглашение об условиях сделки, где указана цена, срок подписания основного договора, сумма денег, переданная продавцу в подтверждение намерения покупки.
Если это новостройка,то предварительный договор это беда. Такого не должно быть в принципе. В новостройках бронь бесплатно на 3-7 дней и выход на сделку.
Если это вторичка, то сумма аванса обычно сильно меньше -1-3%
Читайте внимательно.
В вашем договоре есть срок подписания основного ДКП.
Есть слова, где написано, что вы дали - аванс или задаток.
Почему не выходите на сделку?
Что ждете?
1
0
Альберт Садыков
6 июля 2020, 07:43
С большой долей вероятности могу предположить то, что и предварительный договор (ПДКП) придётся подкорректировать. Если ПДКП был, то и основной должен быть прямо завязан с ним. ПДКП заключается в той же форме, что и основной, то есть, если сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то и ПДКП так же должен быть в нотариальной форме. Если простая письменная форма (ППФ), то и ПДКП может быть заключен в ППФ. Тем не менее, от правильности составления и наполнения ПДКП зависит очень много, тем более, что он был с задатком. Неправильно оформленный ПДКП и задаток, очень легко могут перетечь в аванс.Ответ на вопрос: Порядок расчётов прописывается как в ПДКП так и в основном ДКП. Писать нужно так, как это происходит на самом деле. То есть, объект оценивается сторонами в 1 000 000 рублей, 200 000 уплачены «Продавцу» 01. 01. 2020 года, в качестве задатка на основании ПДКП от 01. 01. 2020 г., оставшиеся 800 000 рублей «Покупатель» выплачивает «Продавцу» тем или иным способом (тут уж как вы там договорились). В договорах не нужно бояться корявых фраз, это не поэма, это документ, в котором должна быть отражена суть.
7
0
6 июля 2020, 01:12
Добрый день!
В основном договоре будет указано в разделе о расчётах.
В основном договоре будет указано в разделе о расчётах.
5
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Квартира 55 м в собственности с 2021 года. Куплена с использованием мат.капитала. Доли детям 7 лет и 18 (учится очно) выделены в феврале2026 г. Сейчас хотим продать и купить меньшую площадь 35 м, где также выделим всем доли. В 55 м у нас с супругом общая долевая собственность 94/100, у детей по 3/100. Сколько надо выделить в 35 м, чтобы не попадать под налог и будет ли он?
Секреты успешной продажи, ч.12. Аванс или задаток, что выбрать?
Спасибо Циан! Очень полезная информация!
Как купить квартиру, которая находится в ипотеке
Квартира будет продаваться за обычную сумму, если ее не с торгов продают.
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Опять комментатор из разряда, "я статью не дочитал, но лишь бы возразить"...😉А где вы увидели призыв "срочно бежать за ипотекой"?Специально в конце статьи написал и даже выделил жирным шрифтом, что "рассказывать, мол бегите подавайте заявку, не буду, вы сами все знаете!".То есть, прямым текстом написал, что люди сами разберутся бежать им за ипотекой или нет.Также написал, что даже Никита Стасишин (заместитель главы МинСтроя) сказал, что изменения в программе будут известны после 1 июля.Это говорит о том, что не надо поддаваться на рекламу застройщиков, которые сейчас пытаются поднять спрос хайпом и паникой.Моя задача в статье была просто обобщить информацию и слухи, которые есть на данный момент.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости