Поиск по журналу

Москва и МО

Замена созаемщика

Екатерина Семенова

Обновлено 12.12.2019

Вся Россия

1 717

Добрый вечер!

Интересует вопрос о смене созаемщика, как оформить документы, чтобы не попасть на налог на прибыль, т.к. квартира в собственности менее 3 лет... и я так понимаю, мы с новым созаемщиком должны ее заново взять в ипотеку, т.е. одобриться у банка по неоплаченной сумме (остаток по действующей ипотеке) и заново все переподписать? Тема актуальная, все участники процесса с ним согласны, нужна помощь профессионалов. Заранее спасибо.

Автор

Екатерина Семенова

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 8

ВДНХ

17 мин.

улица Космонавтов, 22, Москва

6 522 500 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 4

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

10 300 000 ₽

студия, 25 м², этаж 8

Физтех

12 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Яхромская

6 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва

22 400 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

ЖК "Ильменский 17", Ильменский проезд, 17к1, Москва

3 комментария

Александр Воронич

12 декабря 2019, 17:58

Лучший совет

Здравствуйте. С этим вопросом Вам следует обратиться в банк-залогодержатель.

Людмила Юрьевна Билан

12 декабря 2019, 20:42

Добрый день, какую задачу хотите решить?

1. Сменить одного человека на другого в кредитном договоре? Это практически нереально. Такие случаи неизвестны.

2. Купить квартиру, находящуюся в залоге? Это обычная сделка. Заемщик Х продает новому заемщику Y свою квартиру. Все как обычно - первоначальный взнос по условиям банка + кредит. Если сделка в этом же банке - то один алгоритм сделки, Если банк сторонний, то другой алгоритм сделки.

Взять кредит на остаток не получится. Это сделка купли-продажи должна быть. Одни продали, другие купили - вот и сменился заемщик.

Ирина Госс

12 декабря 2019, 19:02

Думаю Екатерина хочет продать квартиру из-под залога , полагая, что в этом случае банк по ее невыплаченному кредиту просто поменяет заемщика ( на Покупателя).