Добрый день!
очень важный вопрос для нашей семьи, пжл, поделитесь Вашими советами и опытом!
В августе 2017 мы купили в ипотеку Сбербанка с маткапиталом дом с участком в коттеджном посёлке за 5 млн. За год проживания вложили туда 0.5 млн капитальных вложений.
Сейчас из-за обстоятельств мы его продаём за 5.5млн, остаток основного долга 3.9 млн. (первоначальный взнос 1 млн.плюс за год 100 тыс.руб.основной долг).
Находится человек,который готов обменять на наш дом свою 1-к квартиру в Химках ценой 4.4млн.руб. Скажите пжл,как провести данную сделку и как это сделать в плане минимизации наших убытков, чтобы не потерять при продаже дома все те платежи, которые мы внесли?
далее хотели бы продавать эту квартиру , считаем , что это лучше, чем морочиться с дачей, и деньги нужны на покупку квартиры для мамы в том месте, где подойдёт (Химки далековато).
кредит получали в Мытищах
1. Получаете от банка разрешение на продажу дачи.
2. В это время плупатель вашей дачи пусть ищет покупателя себе на квартиру в Химках. Зачем брать его квартиру, если Вы её сразу собираетесь продавать? Это не разумно- попадаете на налоги.
3. Далее ваш покупатель продаёт свои Химки и покупает вашу дачу. Сделка должна проходить строго в ипотечном банке. Деньги на две ячейки: Вам и банку (долг).
4. И вот потом, на свободные средства вы покупаете ту квартиру, которую хотите.
Я бы на вашем месте сделала бы так...