Поиск по журналу

Москва и МО

Замужем за иностранцем, как продать квартиру.

Марина

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

6 511

Я замужем за гражданином Франции. Брак не был заключен в России, паспорт чистый. Фамилию не меняла. Никаких российских бумаг о браке не имею. Я гражданин России. В наследство до брака досталась 1/2 часть квартиры. В течении брака я выкупила у брата его часть и теперь хочу продать квартиру и купить. другую. Покупатель знает что я замужем (родственник). Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на эту продажу? Супруг постоянно живет в другой стране. Я живу по полгода здесь и прописана здесь в России. Другого гражданства не имею. Никаких российский бумаг о заключении брака у меня нет. В договоре купли продажи- напишу что я не замужем. Супруг вкурсе что я продаю квартиру и покупаю новую. Просто сейчас брать эту справку- долгая песня. Составление, заверение у нотариуса, аппостиль, потом перевод. Где он там будет ее брать, он живет в небольшой деревне там?! А сделка уже вот-вот!

Автор

Теги

Марина

продажа квартиры

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

11 231 424 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 8

ВДНХ

17 мин.

улица Космонавтов, 22, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 20

Нижегородская

12 мин.

ЖК "Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)", Рязанский проспект, 2/2к2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Перово

10 мин.

ЖК "по ул. Кусковская", Кусковская улица, 12/1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Нижегородская

10 мин.

ЖК "Перовское 2", Перовское шоссе, 2к2, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

6 522 500 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 4

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

9 комментариев

Дмитрий Каредва

21 сентября 2018, 10:53

Лучший совет

Сегодня супруг не против, а завтра против. Если напишете в договоре, что не были в браке, переход права зарегистрируют, отметок никаких не будет, но сделка будет оспоримой.

Дмитрий Каредва

21 сентября 2018, 19:25

Марина, мы с коллегами такой подход не одобряем, он не соответствует закону, а именно ст. 35 СК РФ, в соответствии с которой согласие должно быть получено на совершение сделки по распоряжению имуществом, а не после ее совершения. Тем более, что в договоре купли-продажи у вас в таком случае будет один статус - "не имею супруга", а затем окажется, что супруг есть и дал согласие. Это лучше, чем ничего, но это совершенно неправильно!

Марина

Автор

21 сентября 2018, 18:23

Спасибо всем за консультации! Постараюсь сделать эту бумага- согласие мужа. Но если я предоставлю ее после сделки покупателю, для гарантии? (покупатель- мой родственник)

Даниил Пятецкий

21 сентября 2018, 16:25

Марина, правильно и без нарушения законов - это сделать согласие на продажу. Все остальные варианты решения вопроса под Вашу личную ответственность. В тюрьму конечно не посадят, но Вы идете на сознательное нарушение закона. Заявление о наличии / отсутствии брака - это личное заявление. При его формировании в том или ином виде предполагается, что заявитель поступает добросовестно и говорит правду.

Михаил Морозан

21 сентября 2018, 15:54

Марина, нотариусы сейчас в обязательной форме берут с каждой стороны сделки заявление о семейном положении. И все Вы красиво пишете, пока не дай Бог дойдет до развода..... часто такие, не говорящие по-русски, нанимают русских адвокатов и последние отрабатывают по полной.

Марина

Автор

21 сентября 2018, 14:38

Да, сделка не нотариальная. Просто договор-купли продажи.

Марина

Автор

21 сентября 2018, 14:35

Спасибо за консультации. Но кто может оспорить эту сделку? Мой муж? Он приезжает в Россию на две неделе по тур.визе и ни слова по-русски. Тем более ,я же куплю новую квартиру, на которую , если что он и будет претендовать. Просто сделка, уже на днях, а вопрос всплыл только-что. Ждать эту бумагу, нужно минимум 2 месяца. Муж в курсе и он в принципе не против ее сделать. Но время.... Я ведь могу взять для сделки справку, что я не замужем из ЗАГСа. И это правда- я ведь в России не регистрировала брак.

Михаил Морозан

21 сентября 2018, 10:18

Здравствуйте, если не подадите на регистрацию согласие супруга, то испортите историю квартиры. После регистрации будет в ЕГРН будет числится запись: "Данные о семейном положении не подавались"- и далее при продаже это фактически снизит стоимость квартиры значительно, а для многих это будет вообще препятствием купить(ипотечные покупатели).
Испортить историю таким образом можно одним движением и от Продавца в данном случае нет обязательного требования подавать данное согласие супруга, если только сделка не нотариальная. Нотариус такой договор купли-продажи не заверит.
С уважением.

Павел Соколов

21 сентября 2018, 10:04

Марина, согласие супруга необходимо оформить. В противном случае - это Ваши риски и риски Вашего покупателя.