Поиск по журналу

Вся Россия

Запрет на сделки с недвижимостью без присутствия собственника - Не будет ли ПРОБЛЕМ с продажей

Андрей Михалев

Обновлено 14.09.2019

Вся Россия

14 443

Здравствуйте! я через МФЦ оформил запись ограничение-запрет на сделку с недвижимостью без личного присутствия собственника (меня).

Я собираюсь продавать квартиру

В связи с этой записью не возникнут ли проблемы во время сделки по продаже недвижимости? Или лучше пойти в МФЦ и отменить вышеуказанную запись?

(Я как предполагаю - например я оформляю сделку в МФЦ лично но в МФЦ, а оказывается необходимо личное присутствие непосредственно в реестре и мне отказывают на основании записи о запрете сделки с недвижимостью без личного присутствия собственника)

Автор

Теги

Андрей Михалев

продажа квартиры сделка

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 718 583 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 33

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

26 575 626 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

14 950 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Аминьевская

10 мин.

Очаковское шоссе, 13К1, Москва

11 комментариев

Татьяна Скулкина

14 сентября 2019, 09:47

Лучший совет

Проблем никаких не будет, если лично планируете участвовать в сделке и подавать лично заявление на государственную регистрацию перехода права.
Доверенности и электронная регистрация исключена. Если есть возможность, лучше снять запрет , в заявительном порядке , через МФЦ.

Андрей Михалев

Автор

14 сентября 2019, 10:32

Я буду оформлять сделку через мфц лично но не откажет ли росреестр на том основании что не лично в самом росреестре регистрировал сделку?

Татьяна Скулкина

14 сентября 2019, 10:47

Андрей, Росрреестр не откажет, если заявление на регистрацию перехода права будет подано Вами лично через МФЦ.

ID: 6673391

17 сентября 2019, 17:03

Проблем конечно не будет. У покупателя будет вопрос- зачем вы так сделали? Подготовьтесь к ответу на этот вопрос

ID: 8182697

17 сентября 2019, 10:03

Нет, Андрей) Запрет не "наследуется" новым собственником. Это индивидуальная преференция)

Людмила

17 сентября 2019, 04:39

Правильно сделали ,что закрыли , теперь без вашего присутствия сделка не будет произведена.

Андрей Михалев

Автор

16 сентября 2019, 18:54

Тогда снимать запрет не буду, а оставлю все как есть .
А при переходе прав собственности запрет так и останется висеть на квартире,? И право снятия запрета передаетсЯ новому собственнику?

ID: 8182697

16 сентября 2019, 17:06

Проблем с продажей в личном присутствии не возникнет. Обременение распространяется на отчуждение недвижимости по доверенности, с использованием электронной подписи. Снимать запрет не торопитесь - очень хорошая форма доп.защиты от мошеннических действий с вашим имуществом без вашего ведома. Хотя на законодательном уровне и ввели меры безопасности и ограничения по использованию электронных подписей, личный запрет - мера не лишняя.

Марина Ивановна Палиенко

16 сентября 2019, 12:29

Если вы найдете покупателей и придете в МФЦ подавать на переход права собственности, то здесь же пишете заявление на снятие обременения или достаточно просто вашего присутствия, проблем не будет, эл.регистрация исключена, нужно тогда предварительно снять обременение

Ирина Семенова

15 сентября 2019, 02:10

Согласна с Татьяной. Через МФЦ сдаете документы лично, никаких проблем. Заранее запрет снимать не нужно!

Павел Грозов

14 сентября 2019, 10:40

Здравствуйте, Андрей!
Вам нечего переживать - Татьяна всё сказала. "Лично в Росреестр" Вас никто и не пустит. Если бы каждый хотел лично передать свои документы в руки регистратору, им работать некогда было бы.