В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Зарегистрируют ли переход права?
Александр
Здравствуйте, у нас не понятная ситуация. Наследодатель умер в июле 2015. Свидетельсво о наследстве получили в конце 2015 года. Переход права зарегистрирован в начале 2016, когда уже вступили в силу изменения в НК. Можем ли мы указать в договоре 1 млн? Зарегистрируют ли? Спасибо!
Автор
Теги
0
1
10
Александр
Могут подойти
7 комментариев
Алексей Груздев
23 июля 2017, 23:39
Лучший совет
Ситуация у Вас понятная. Срок владения - с момента смерти наследодателя...
5
0
24 июля 2017, 09:11
Указать Вы можете любую сумму, только кто же у вас купит свежее наследство с занижением в договоре?
2
0
24 июля 2017, 07:37
Конечно зарегистрируют, цена в договоре никак не влияет на процесс регистрации...
1
0
24 июля 2017, 01:19
При наследстве право собственности возникает с момента смерти наследодателя. Факт государственной регистрации права при наследстве вторичен и для целей исчисления срока владения имуществом значения не имеет.
В договоре купли-продажи Вы можете указать хоть 1 рубль. Для целей государственной регистрации перехода права цена договора значения не имеет.
В договоре купли-продажи Вы можете указать хоть 1 рубль. Для целей государственной регистрации перехода права цена договора значения не имеет.
3
0
ID: 7041269
24 июля 2017, 01:01
Ну если считать с первого июля, возможно что и 6 месяцев. Но в любом случае вопрос не понятен. Что Вы хотите узнать? О регистрации какого договора идёт речь? Если Вы имеете ввиду дальнейшую продажу объекта, то срок владения считается с момента смерти наследодателя. В договоре купли-продажи можете указать все что хотите, в том числе и 1 миллион, под налогообложение по кадастровой стоимости Вы не попадаете, но нужно правильно заполнить налоговую декларацию. И не забывайте , что занижая в договоре стоимость объекта, Вы нарушаете закон. А зарегистрируют что угодно, регистраторам совершенно все равно какая цена в договоре.
2
0
24 июля 2017, 00:02
Вот именно - ситуация понятная)) Кудесник-сочинитель!) Свидетельство о праве на наследство они видите ли получили до истечения 6 месяцев....))
2
0
27 июля 2017, 23:50
К ответу ниже: 6 месяцев до 2016 года не истечет и с 1 июля 2015 г., потому что в этом случае они истекают сразу после боя новогодних курантов)) А понятие МОМЕНТ смерти и, соответственно, МОМЕНТ открытия наследства ввели только в марте 2016 года, до этого речь могла идти только о ДНЕ смерти и ДНЕ открытия наследства.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости