Поиск по журналу

Москва и МО

Защита прав Покупателя при покупки квартиры

Ольга

06.10.2018

Вся Россия

1 779

Добрый вечер!

Подскажите пожалуйста, если в договоре купли-продажи квартиры прописано условие, что в случаи возникновения притязаний на квартиру от третьих лиц после регистрации сделки , Продавец должен разбираться с ними сам и Покупателя к этому не привлекать.

Означает ли это, что при любом раскладе, квартиру у Покупателя не отберу, а Продавец за счет собственных средств будет выплачивать третьими лицами деньги (родственникам, новым наследникам и другими претендентами ?

Спасибо за ответ.

Автор

Теги

Ольга

покупка квартиры

Могут подойти

15 813 777 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

40 590 500 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 13

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Бауманская

11 мин.

переулок Рубцов, 4, Москва

5 700 000 ₽

1-комн.апарт., 15 м², этаж 3

Сокольники

11 мин.

улица Стромынка, 11, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 12

Кузьминки

6 мин.

Волгоградский проспект, 70, Москва

23 999 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 9

Сокольники

4 мин.

Русаковская улица, 28, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 6

Марьина Роща

9 мин.

Стрелецкая улица, 14К1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Левел Нижегородская", 2, Левел Нижегородская ЖК, Москва

1 комментарий

ID: 6951620

6 октября 2018, 22:12

Лучший совет

Да, сейчас в каждом договоре пишут эту фразу. Письменное доказательство для суда, что Продавец давал вам такое обязательство. Но "при любом раскладе" вам это всё равно никто гарантировать не может. Всё будет зависеть от ситуации. Если наследники скрыли существование других наследников, могли, но не уведомили их, да еще тут такое обязательство - суд присудит отдать часть наследства от полученного от вас. Нюансов множество - если вы согласились на уменьшение суммы в договоре, суд может заставить вас доплатить до рыночной стоимости. Вновь появившиеся наследники могут нанять пронырливого адвоката и он составит заявление не на долю в наследстве, а именно на возврат вашей квартиры. Поэтому наследные квартиры самые ненадежные при покупке.
Прописанные осужденные уже не так страшны, потому что прошло лет20 уже после принятия закона, когда за ними стали сохранять прописку. Столько мало кто сидит.