Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Заставляют выкупать земельный участок под гаражным боксом

Агентство --
Вся Россия
4 465
3

Добрый день!

В 2016 г. был куплен гаражный бокс в гаражном массиве. Мы переделали его в автосервис.

Сейчас пришли из земельного комитета и сказали, что использование участка нецелевое и требуют, чтобы мы его выкупили. Скажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации?


Предыдущий хозяин гаражного бокса утверждал, что участок находится в частной собственности хозяина складского помещения, расположенного рядом.

Автор
Теги
3
Агентство --
3 комментария
9 сентября 2019, 09:55
Вы незаконно находитесь на чужой земле, еще и бизнес ведете - какие последствия)))
Вас имеют право "выселить", конфисковать имущество, штраф за не целевое использование земель рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка. Вы сначала разберитесь с документами.
1
0
274/50 000
0/50 000
7 сентября 2019, 15:04
Странно, что вы не знаете на чьей земле расположен ваш бокс, если это чья-то собственность, значит у вас должен быть договор на аренду или безвозмездное пользование и т.п.
Необходимо знать разрешенный вид использования участка. Использование земель не по назначению считается нарушением законодательства. Согласно классификатору ВРИ земельных участков, автосервис можно строить на участке с видом разрешенного использования «Объекты придорожного сервиса» (ремонт автомобилей - код 4.9.1.4 ).
1
0
497/50 000
0/50 000
Агентство --
Автор
8 сентября 2019, 10:06
Спасибо. Получается, единственный выход - это выкупить участок и изменить вид разрешенного использования? А какие санкции могут быть в случае отказа?
0
0
149/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости