Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Проконсультируйте пожалуйста по такой ситуации.
Купили квартиру в строящемся доме в Московской области. В настоящее время дом почти готов, но с учетом всех оставшихся работ, внутренней отделки и благоустройства территории, даже сами представители застройщика называют срок еще не менее 4-5 месяцев до сдачи дома.
При этом у нас в ДДУ есть 2 формулировки:
- Срок получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - 4 квартал 2016г.\
В случае явной невозможности завершения строительства жилого дома в предусмотренный настоящим договором срок, не позднее чем за 2 месяца до истечения этого срока Застройщик обязан направить в адрес участника долевого строительства сообщение в письменной форме с предложением изменить настоящий договор в части увеличения установленного договором срока.

Как мы видим на текущий момент, в срок дом не сдан. При этом застройщик никаких предложений по переносу срока также не направлял дольщикам.

но есть еще один пункт в ДДУ:
- Застройщик обязуется передать объект долевого строительства участнику долевого строительства по передаточному акту в срок не позднее 12 месяцев с даты получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

пункт какой-то неоднозначный....
Подскажите, не является ли этот пункт своеобразной защитой застройщика от задержки сроков передачи квартиры вообще на неустановленный срок?
Можно ли в данном случае, предьявить застройщику иск на компенсацию за просрочку сдачи дома? 4-5 месяцев получается очень приличный срок задержки.

Заранее спасибо!!!