Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Заверять предварительный договор у нотариуса?
Елизавета
Продаю дом. Но у клиента деньги будут после продажи его квартиры. Поэтому хотим заключить пред. договор купли-продажи с внесением аванса. Стоит ли заверить такой договор у нотариуса? Подскажите, пожалуйста.
Могут подойти
21 комментарий
5 мая 2013, 19:33
Лучший совет
Не стоит, оформляется договор между собой и прописывается срок выхода на сделку.
5
0
Татьяна Ян
3 июня 2013, 20:14
Нотариус тут лишний, а вот специалист, который учтёт все нюансы в ПДКП - просто необходим. Сроки, на каких условиях будет сделка, на каких не будет и что за этим последует и т.д. - это очень важно, но многие почему-то упускают из вида, делая упор лишь на сумму.
0
0
Татьяна Кашина
9 мая 2013, 02:21
Чтобы быстро продать квартиру, надо опустить цену. Тогда может не хватть денег на покупку вашего дома. Вы будете завязаны с этим покупателем только обещаниями без реальных денег. Это не правильно. А если он за это время передумает покупать ваш дом или изменятся обстотельства? Составьте обычный предварительный договор, возьмите аванс, например, на месяц без кабальных для себя санкций. Поставьте цену побольше, с рекламы не снимайте. Покупатель будет видеть, что цена завышена, что реальных покупателей может и не быть а такую цену. Но этим вы себя подстрахуете, все таки дом будет рекламироваться.
0
0
8 мая 2013, 16:25
Елизавета, клиент может продавать свою квартиру сколь угодно долго. А если действует без риэлтора - может и не продать вообще (из-за завышенной цены или небольшого объема рекламы). Советую Вам не снимать свой дом с рекламы до того момента, когда его квартира не будет продана..
2
0
Клара Храмова
7 мая 2013, 14:01
На ваше усмотрение, но это не является обязательным. Можно пред.договор и ППФ.
0
0
6 мая 2013, 21:38
Заверять не стоит, а вот над суммой задатка и сроках необходимо задуматься.
0
0
6 мая 2013, 10:57
нет, не стоит
0
0
Ирина Тиховская
6 мая 2013, 09:46
Лучше задаток 200 тыс.руб. на 2-3 месяца, активней будет продавать!
0
0
6 мая 2013, 09:23
Если пропишите сроки и вместо аванса задаток, тогда стоит.
1
0
6 мая 2013, 01:01
Предварительный ДКП можно заверить у нотариуса по желанию сторон,но это не обязательное действие,тем более,что нет уверенности в платежеспособности Покупателя-одновременно Продавца своей недвижимости.
0
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости