Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Заверять предварительный договор у нотариуса?
Елизавета
Продаю дом. Но у клиента деньги будут после продажи его квартиры. Поэтому хотим заключить пред. договор купли-продажи с внесением аванса. Стоит ли заверить такой договор у нотариуса? Подскажите, пожалуйста.
Могут подойти
21 комментарий
5 мая 2013, 19:33
Лучший совет
Не стоит, оформляется договор между собой и прописывается срок выхода на сделку.
5
0
Татьяна Ян
3 июня 2013, 20:14
Нотариус тут лишний, а вот специалист, который учтёт все нюансы в ПДКП - просто необходим. Сроки, на каких условиях будет сделка, на каких не будет и что за этим последует и т.д. - это очень важно, но многие почему-то упускают из вида, делая упор лишь на сумму.
0
0
Татьяна Кашина
9 мая 2013, 02:21
Чтобы быстро продать квартиру, надо опустить цену. Тогда может не хватть денег на покупку вашего дома. Вы будете завязаны с этим покупателем только обещаниями без реальных денег. Это не правильно. А если он за это время передумает покупать ваш дом или изменятся обстотельства? Составьте обычный предварительный договор, возьмите аванс, например, на месяц без кабальных для себя санкций. Поставьте цену побольше, с рекламы не снимайте. Покупатель будет видеть, что цена завышена, что реальных покупателей может и не быть а такую цену. Но этим вы себя подстрахуете, все таки дом будет рекламироваться.
0
0
8 мая 2013, 16:25
Елизавета, клиент может продавать свою квартиру сколь угодно долго. А если действует без риэлтора - может и не продать вообще (из-за завышенной цены или небольшого объема рекламы). Советую Вам не снимать свой дом с рекламы до того момента, когда его квартира не будет продана..
2
0
Клара Храмова
7 мая 2013, 14:01
На ваше усмотрение, но это не является обязательным. Можно пред.договор и ППФ.
0
0
6 мая 2013, 21:38
Заверять не стоит, а вот над суммой задатка и сроках необходимо задуматься.
0
0
Андрей Краснов
6 мая 2013, 10:57
нет, не стоит
0
0
Ирина Тиховская
6 мая 2013, 09:46
Лучше задаток 200 тыс.руб. на 2-3 месяца, активней будет продавать!
0
0
6 мая 2013, 09:23
Если пропишите сроки и вместо аванса задаток, тогда стоит.
1
0
6 мая 2013, 01:01
Предварительный ДКП можно заверить у нотариуса по желанию сторон,но это не обязательное действие,тем более,что нет уверенности в платежеспособности Покупателя-одновременно Продавца своей недвижимости.
0
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости