Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Заверять предварительный договор у нотариуса?
Елизавета
Продаю дом. Но у клиента деньги будут после продажи его квартиры. Поэтому хотим заключить пред. договор купли-продажи с внесением аванса. Стоит ли заверить такой договор у нотариуса? Подскажите, пожалуйста.
Могут подойти
21 комментарий
5 мая 2013, 19:33
Лучший совет
Не стоит, оформляется договор между собой и прописывается срок выхода на сделку.
5
0
Татьяна Ян
3 июня 2013, 20:14
Нотариус тут лишний, а вот специалист, который учтёт все нюансы в ПДКП - просто необходим. Сроки, на каких условиях будет сделка, на каких не будет и что за этим последует и т.д. - это очень важно, но многие почему-то упускают из вида, делая упор лишь на сумму.
0
0
Татьяна Кашина
9 мая 2013, 02:21
Чтобы быстро продать квартиру, надо опустить цену. Тогда может не хватть денег на покупку вашего дома. Вы будете завязаны с этим покупателем только обещаниями без реальных денег. Это не правильно. А если он за это время передумает покупать ваш дом или изменятся обстотельства? Составьте обычный предварительный договор, возьмите аванс, например, на месяц без кабальных для себя санкций. Поставьте цену побольше, с рекламы не снимайте. Покупатель будет видеть, что цена завышена, что реальных покупателей может и не быть а такую цену. Но этим вы себя подстрахуете, все таки дом будет рекламироваться.
0
0
8 мая 2013, 16:25
Елизавета, клиент может продавать свою квартиру сколь угодно долго. А если действует без риэлтора - может и не продать вообще (из-за завышенной цены или небольшого объема рекламы). Советую Вам не снимать свой дом с рекламы до того момента, когда его квартира не будет продана..
2
0
Клара Храмова
7 мая 2013, 14:01
На ваше усмотрение, но это не является обязательным. Можно пред.договор и ППФ.
0
0
6 мая 2013, 21:38
Заверять не стоит, а вот над суммой задатка и сроках необходимо задуматься.
0
0
Андрей Краснов
6 мая 2013, 10:57
нет, не стоит
0
0
Ирина Тиховская
6 мая 2013, 09:46
Лучше задаток 200 тыс.руб. на 2-3 месяца, активней будет продавать!
0
0
6 мая 2013, 09:23
Если пропишите сроки и вместо аванса задаток, тогда стоит.
1
0
6 мая 2013, 01:01
Предварительный ДКП можно заверить у нотариуса по желанию сторон,но это не обязательное действие,тем более,что нет уверенности в платежеспособности Покупателя-одновременно Продавца своей недвижимости.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости