Цифры недели
15 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Заверять предварительный договор у нотариуса?
Елизавета
Продаю дом. Но у клиента деньги будут после продажи его квартиры. Поэтому хотим заключить пред. договор купли-продажи с внесением аванса. Стоит ли заверить такой договор у нотариуса? Подскажите, пожалуйста.
Могут подойти
21 комментарий
5 мая 2013, 19:33
Лучший совет
Не стоит, оформляется договор между собой и прописывается срок выхода на сделку.
5
0
Татьяна Ян
3 июня 2013, 20:14
Нотариус тут лишний, а вот специалист, который учтёт все нюансы в ПДКП - просто необходим. Сроки, на каких условиях будет сделка, на каких не будет и что за этим последует и т.д. - это очень важно, но многие почему-то упускают из вида, делая упор лишь на сумму.
0
0
Татьяна Кашина
9 мая 2013, 02:21
Чтобы быстро продать квартиру, надо опустить цену. Тогда может не хватть денег на покупку вашего дома. Вы будете завязаны с этим покупателем только обещаниями без реальных денег. Это не правильно. А если он за это время передумает покупать ваш дом или изменятся обстотельства? Составьте обычный предварительный договор, возьмите аванс, например, на месяц без кабальных для себя санкций. Поставьте цену побольше, с рекламы не снимайте. Покупатель будет видеть, что цена завышена, что реальных покупателей может и не быть а такую цену. Но этим вы себя подстрахуете, все таки дом будет рекламироваться.
0
0
8 мая 2013, 16:25
Елизавета, клиент может продавать свою квартиру сколь угодно долго. А если действует без риэлтора - может и не продать вообще (из-за завышенной цены или небольшого объема рекламы). Советую Вам не снимать свой дом с рекламы до того момента, когда его квартира не будет продана..
2
0
Клара Храмова
7 мая 2013, 14:01
На ваше усмотрение, но это не является обязательным. Можно пред.договор и ППФ.
0
0
6 мая 2013, 21:38
Заверять не стоит, а вот над суммой задатка и сроках необходимо задуматься.
0
0
6 мая 2013, 10:57
нет, не стоит
0
0
Ирина Тиховская
6 мая 2013, 09:46
Лучше задаток 200 тыс.руб. на 2-3 месяца, активней будет продавать!
0
0
6 мая 2013, 09:23
Если пропишите сроки и вместо аванса задаток, тогда стоит.
1
0
6 мая 2013, 01:01
Предварительный ДКП можно заверить у нотариуса по желанию сторон,но это не обязательное действие,тем более,что нет уверенности в платежеспособности Покупателя-одновременно Продавца своей недвижимости.
0
0
Сейчас обсуждают
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости