Средняя доходность от посуточной аренды квартир составляет 25%
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Завышение стоимости квартиры в договоре
Екатерина Панфилова
Здравствуйте, знакомая рассказала , что они взяли ипотеку без первого взноса, завысив стоимость квартиры в договоре , насколько это реально ? Кто может проконсультировать и в дальнейшем провести такую сделку. Хотели взять ипотеку под залог имеющейся квартиры , но банк даёт толко 70 % от стоимости и этой суммы не достаточно на покупку новой квартиры .Сумма ипотеки не очень большая , необходимо завысить стоимость на 15%. Заранее спасибо за ответ .
Могут подойти
11 комментариев
12 января 2017, 02:16
По такой схеме можно купить только неликвид,владельцы которого уже устали его продавать.Либо квартиру по завышенной цене.Продавец тоже хочет иметь свой бонус..Ну а в юридическом плане здесь уже все объяснили.Мошенничество это...
2
0
229/50 000
0/50 000
12 января 2017, 00:59
Некоторые банки уже давно эту "фишку" знают и для подтверждения платежеспособности требуют открыть текущий расчетный счет, на котором следует разместить первоначальный взнос.
4
0
174/50 000
0/50 000
11 января 2017, 20:42
"банк даёт толко 70 % от стоимости" И этот момент Вы также неправильно поняли, так как банк даёт не 70% от стоимости, а равный процент от стоимости в отчёте об оценке. Другой вопрос, что цифра в оценке может быть вовсе не той, истолкованной неверно, и в этом случае банк не даст нужную сумму. И это происходит даже тогда, когда речь идёт о завышении хотя бы в 300 тысяч. У Вас, как я понимаю, нехватка больше минимальной.
3
0
421/50 000
0/50 000
11 января 2017, 20:20
Катя!В решении Вашего вопроса я бы подключила хорошего ипотечного брокера.В нашем агентстве такая услуга (брокера) имеется.Думаю,при более подробном обсуждении Вашего вопроса можно найти варианты .Обращайтесь!
3
0
210/50 000
0/50 000
11 января 2017, 20:06
Вопрос про залог имеющейся квартиры (надеюсь своей) - это Вам к оценщикам
0
0
74/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
11 января 2017, 17:43
Чёт на пробивоны какие то смахивает...
4
0
38/50 000
0/50 000
11 января 2017, 17:28
Ваша знакомая поступила не очень правильно,а Вы тем паче,заявляя о её махинациях на всю страну.И в этом весь наш народ,сначала брякнем потом подумаем.
Попробуйте подойти к этому с другой стороны,обратитесь к приличному ипотечному брокеру,и он постарается изыскать для Вас возможность получения заемных средств законным путем.Если нужно обращайтесь,дам телефончик толкового специалиста.
Попробуйте подойти к этому с другой стороны,обратитесь к приличному ипотечному брокеру,и он постарается изыскать для Вас возможность получения заемных средств законным путем.Если нужно обращайтесь,дам телефончик толкового специалиста.
5
0
390/50 000
0/50 000
11 января 2017, 17:13
Есть такая схема, вот только она не часто проходит. В банках объекты одобрение не пройдут с такой "завышенной" стоимостью. Да и продавцы особо не горят желанием видеть большие цифры в ДКП.
5
0
188/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
11 января 2017, 17:13
Согласен с коллегами. Не просто будет уговорить продавца - в такой комбинации для него серьезные риски заложены. да и мошенничество это)
8
0
136/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Схема знакомая, но продавцы далеко не все на нее соглашаются, т.к. в ней присутствуют риски и для продавца.