Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Завышение стоимости квартиры в договоре
Екатерина Панфилова
Здравствуйте, знакомая рассказала , что они взяли ипотеку без первого взноса, завысив стоимость квартиры в договоре , насколько это реально ? Кто может проконсультировать и в дальнейшем провести такую сделку. Хотели взять ипотеку под залог имеющейся квартиры , но банк даёт толко 70 % от стоимости и этой суммы не достаточно на покупку новой квартиры .Сумма ипотеки не очень большая , необходимо завысить стоимость на 15%. Заранее спасибо за ответ .
Могут подойти
11 комментариев
11 января 2017, 16:30
Лучший совет
9
0
12 января 2017, 02:16
По такой схеме можно купить только неликвид,владельцы которого уже устали его продавать.Либо квартиру по завышенной цене.Продавец тоже хочет иметь свой бонус..Ну а в юридическом плане здесь уже все объяснили.Мошенничество это...
2
0
12 января 2017, 00:59
Некоторые банки уже давно эту "фишку" знают и для подтверждения платежеспособности требуют открыть текущий расчетный счет, на котором следует разместить первоначальный взнос.
4
0
11 января 2017, 20:42
"банк даёт толко 70 % от стоимости" И этот момент Вы также неправильно поняли, так как банк даёт не 70% от стоимости, а равный процент от стоимости в отчёте об оценке. Другой вопрос, что цифра в оценке может быть вовсе не той, истолкованной неверно, и в этом случае банк не даст нужную сумму. И это происходит даже тогда, когда речь идёт о завышении хотя бы в 300 тысяч. У Вас, как я понимаю, нехватка больше минимальной.
3
0
11 января 2017, 20:20
Катя!В решении Вашего вопроса я бы подключила хорошего ипотечного брокера.В нашем агентстве такая услуга (брокера) имеется.Думаю,при более подробном обсуждении Вашего вопроса можно найти варианты .Обращайтесь!
3
0
11 января 2017, 20:06
Вопрос про залог имеющейся квартиры (надеюсь своей) - это Вам к оценщикам
0
0
Альберт Садыков
11 января 2017, 17:43
Чёт на пробивоны какие то смахивает...
4
0
11 января 2017, 17:28
Ваша знакомая поступила не очень правильно,а Вы тем паче,заявляя о её махинациях на всю страну.И в этом весь наш народ,сначала брякнем потом подумаем.
Попробуйте подойти к этому с другой стороны,обратитесь к приличному ипотечному брокеру,и он постарается изыскать для Вас возможность получения заемных средств законным путем.Если нужно обращайтесь,дам телефончик толкового специалиста.
Попробуйте подойти к этому с другой стороны,обратитесь к приличному ипотечному брокеру,и он постарается изыскать для Вас возможность получения заемных средств законным путем.Если нужно обращайтесь,дам телефончик толкового специалиста.
5
0
11 января 2017, 17:13
Есть такая схема, вот только она не часто проходит. В банках объекты одобрение не пройдут с такой "завышенной" стоимостью. Да и продавцы особо не горят желанием видеть большие цифры в ДКП.
5
0
Алексей Груздев
11 января 2017, 17:13
Согласен с коллегами. Не просто будет уговорить продавца - в такой комбинации для него серьезные риски заложены. да и мошенничество это)
8
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Схема знакомая, но продавцы далеко не все на нее соглашаются, т.к. в ней присутствуют риски и для продавца.