Поиск по журналу

Москва и МО

Завышение цены и недофинансирование.

ID: 59688292

Обновлено 07.10.2020

Вся Россия

1 854

Здравствуйте. Мы продаем квартиру. За 1010. Риэлтор привел покупателя и мы скинули на его услуги 30 т. У покупателей не было первоначального и они сделали завышение. 1300. Риэлтор сказала вы ничего не теряете. Мы ладно. Потом оказалось, мы не поделили квартиру(был мат капитал) нас отправили к нотариусу,она запросила 12 т. И отправила нас на заключение предварительной договора купли продажи дома(мы покупаем дом за 1060)риэлтор дома, сделала нам бесплатно соглашение и отправила в мфц. Мы выделили доли и отправились в опеку. Тут выясняется что кадастровая дома в два раза меньше квартиры, а это ухудшение и тут риэлтор дома опять быстренько сделала оценку. Все опека дала разрешение. Выясняется что мы попадаем под налог. Риэлтор типа наш сделали недофинансирование . За него опять мы должны платить. Хотя это в их интересах увеличение стоимости. Я уже думаю отказаться от такой схемы, но риэлтор продщий квартиру мою, говорит вы двойной задаток вернете

Автор

Теги

ID: 59688292

цены на жилье

Могут подойти

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

120 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 69 м², этаж 9

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Алексеевская

1 мин.

проспект Мира, 97, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 13

Селигерская

16 мин.

Бескудниковский бульвар, 58К1, Москва

33 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 14

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16к2, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

6 октября 2020, 23:23

Лучший совет

Здравствуйте. А еще если вдруг будет расторжение сделки... возвращать будете 1,3 м.р., а не то, что получили по факту. Не надо играть с законом, и не надо платить риэлтору, который пытается одновременно усидеть на двух стульях. У Вас должен быть свой риэлтор, который сможет объективно открыть Вам глаза на происходящее.

Елена Николаевна

7 октября 2020, 14:07

Воспользуйтесь правом на получение налогового вычета (на покупку квартиры, которую сейчас продаете, если вы ее покупали. Или на покупку дома). Короче, налога в итоге у вас быть НЕ должно.

Ирина Владимировна Кораблева

6 октября 2020, 23:36

И отказ от продажи не должен повлечь для Вас двойной возврат задатка, потому что Вы отказываетесь из-за изменения первоначальных условий продажи.
Но что касается налога, то вовсе не факт, что Вы его должны будете заплатить: раз Вы маткапитал использовали. значит, квартиру покупали и имеете право учесть свои расходы на покупку не только в отношении своих долей квартиры, но и в отношении детских выделенных долей.
Напишите историю, даты и цены приобретения квартиры, укажите сумму выплаченных по ипотеке процентов, если она была при покупке, а мы Вам все посчитаем.

Наталья Величко

6 октября 2020, 23:22

Очень сумбурно, понимаю- эмоции.
На счет возврата двойной суммы, нужно читать договор(условия его расторжения). Такое практикуют, но это должно быть прописано на бумаге а не на словах.
На счет того что Вы попадаете на налог из-за того что искусственно увеличили стоимость, что бы перекрыть им первый взнос, то и договаривайтесь что бы они перекрыли Вам налоги.
А вообще, агент должен такие вещи просчитывать до того как у клиента возникают проблемы.