Здрасти! Кто-нибудь покупал квартиру в новотройке на праве собственности - купля/продажа? риск есть? то какой? как долго оформляется на собственность?

Здравствуйте, Мариелена!
Если собственность уже оформлена, то это считается уже вторичка. Опять же если Вы покупаете новостройку, то купить и сразу вселиться у Вас не получится. Там надо делать ремонт, Вы же получаете только стены, а все остальное Вам надо туда поставить: сантехнику (а то как Вы без воды и унитаза? На улицу будете ходить?), плиту, стелить полы, ставить двери, клеить обои (или Вы в бетоне хотите жить?).
С уважением и наилучшими пожеланиями

Здравствуйте Мариелена! Лучше приобретать в уже построенном доме, а еще лучше - с уже оформленной собственностью - риски меньше и по затягиванию окончания строительства и по подключению коммуникаций, и оп сдаче дома госкомиссии, и по оформлению в собственность... При Вашем бюджете найти такой вариант вполне реально...

Читайте Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004).

Добрый день.
Риск в новостройке один болшой - достройка и госкомиссия. А риски приводящие к изьятию, это мелкие риски частного характера.
В Любом случае надо смотреть на ситуацию - насколько вам выгодно покупать красную горку (пока там особенных конфликтов нет), а риски есть всегда.

если собственность то рисков нет если долевое участие то по 214 ФЗ

Добрый день.
Если Вы приобретаете квартиру по договору купли-продажи, значит это уже вторичный рынок. Если же речь идет о первичном рынке на завершающем этапе строительства, в этом случае необходимо проверять всю документацию,регламентирующую данную постройку. Не мало важно на основании каких документов Вы становитесь "содольщиком" данного строительства.
Удачи

Нужно проверить пакет домументов и преобретать по 214 ФЗ, тогда риски минимальны.
Красная Горка, микрорайон, в котором работает несколько компаний застройщиков. Дома разных типов.
Моя клиентка в начале хотела приобретать квартиру в доме ДСК-1, серии П44-Т, а в итоге мы остановились на вторичке. Люберцы, городок В. Рядом с Жулебино, до ж\д станции 12 минут пешком,маршрутка от Выхино, свой ЖЭК и Паспортный, дворники работают как белочки. Никаких рисков и главное ждать не нужно, и сюрпризов никаких.

Если есть на новостройку право собственности, это уже вторичка, только новая. Риски обычные, переход права собственности, сейчас, по закону оформляется две недели.

И да, собственности вы там будете ждать очень долго.
Где будете прописаны всё это время ? Подумайте.

С документами у ПИКа там все нормально, но есть несколько "но".
1) Проблемы с коммуникациями, из-за этого некоторые дома уже по 2 года стоят замороженные и новые могут простоять столько же.
2) От станции далеко.
3) Строится весь комплекс на бывших полях мелиорации, думайте сами.
4) Спокойно гулять по вечерам и уж тем более теплыми летними ночами у вас вряди там получится. Люберцы есть Люберцы.