Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Зарубежная

Здраствуйте коллеги.Хотелось бы узнать Ваше мнение.

Сергей Александрович Матюшкин
Интехпроект
Вся Россия
5 411
21
Есть идея строительства коттеджного поселка в Египте. Строитель наш московский, дома эконом класса.
Как Вы считаете есть ли будущее у такого проекта и каковы возможные трудности??????
Автор
Теги
21
Сергей Александрович Матюшкин
Интехпроект
дом
Могут подойти
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
22 901 560 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
студия, 28 м², этаж 33
20 558 562 ₽
студия, 28 м², этаж 33
Бутырская
2 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва
1-комн.кв., 25 м², этаж 3
33 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 25 м², этаж 3
Зеленоград — Крюково
12 мин.
ЖК "My Space в Зеленограде (Май Спейс в Зеленограде)", к814, Зеленоград, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 31
90 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 32 м², этаж 31
Водный стадион
10 мин.
ЖК "Кронштадтский 14", Кронштадтский бульвар, 8к2, Москва
4-комн.кв., 76 м², этаж 7
32 000 000 ₽
4-комн.кв., 76 м², этаж 7
ВДНХ
9 мин.
проспект Мира, 182, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 8
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 8
Ботанический сад
5 мин.
Снежная улица, 1, Москва
3-комн.кв., 56 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 56 м², этаж 6
Речной вокзал
9 мин.
Флотская улица, 22, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
10 500 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Красный Балтиец
9 мин.
улица Приорова, 2А, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 4
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 4
Войковская
14 мин.
Факультетский переулок, 8, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 11
14 800 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 11
Медведково
7 мин.
Широкая улица, 3К1, Москва
21 комментарий
Михаил Заварцев
19 сентября 2010, 11:27
Лучший совет
многие дают советы не имея опыта ни строительства, ни по Египту
4
0
63/50 000
0/50 000
Метин Метин
9 марта 2011, 22:48
Добрый день Николай,
Ваш спонсор не готов перехать в Турцию? У нас спокойней надежнее и выгоднее. С документами и со всем остальным поможем.
С уважением Юлия.
rus.info@redtekrealestate.com
0
0
204/50 000
0/50 000
Татьяна Белинская-Еткин
22 ноября 2010, 21:43
А почему в Египте, а не в Турции?
2
0
33/50 000
0/50 000
Сергей Александрович Матюшкин
Автор
22 ноября 2010, 23:01
Все очень просто, у спосора там уже есть своя вилла)))
0
0
54/50 000
Мансур ШОЕВ
19 ноября 2010, 14:56
Николай здраствуйте!!!
по поводу Египта ничего не могу сказать,но если Вы этот проект сделайте в Черногории или в Турции то Ваш проект будет выгодным.Пишу исходя из опыта работы в этой сфере и в этих странах.Могу Вам дать полную информацию по этому проекту и бизнес план!Обрашайтесь!
0
0
288/50 000
0/50 000
Алексей Лучинин
13 сентября 2010, 23:54
Тут целая куча аспектов, которые необходимо учитывать.
Для более внятного ответа по интересующим Вас вопросам необходимо детально вникать в подробности. А особенно по египетской теме.
Совет: не гонитесь за дешевизной.
0
0
228/50 000
0/50 000
Елена Петрова
10 сентября 2010, 17:55
Если есть деньги,то проектов много интересных. Египет не самый лучший вариант. Там сейчас уже настроили много чего. Скорее всего лопнет скоро этот пузырь,как было в Эмиратах и других странах.Получается,что главное-успеть продать...а не успеть построить.
0
0
253/50 000
0/50 000
Екатерина Данекина
9 сентября 2010, 13:53
Николай, очевидно, что Ваша идея ещё на самом начальном этапе. Спрос на недвижимость Египта есть и немалый. Но конкурировать с масшатбными проектами коттеджным посёлком будет очень тяжело. Да и что такое эконом класс? Скажем в Марса-Аламе в проекте на первой линии, который строит принц Кувейта Вы можете купить роскошную студию за 40 тыс. евро, Виллу за 120. Чуть ниже уровнем цены начинаются от 20 тыс. евро. + египтяне дают нереальную рассрочку, только покупай. И всё это в рамках проектов на 5-7 км вдоль берега, с 5 отелями, апартотелями итд. т.е. недвижимость на абсолютно любой вкус и клиента. Будет ли будущее у вашего проекта в такой ситуации - вопрос. да и заработком тут не пахнет. Они зарабатывают на объёмах. + В Египте ооочень запутанное законодательство. по факту его там нет. трудностей может быть очень много. уж лучше вложиться в европейские проекты. скажем в италии сейчас действует программа безвозвратных субсидий (до 50%) если в реализацие проекта принимают участие иностраные компании, и многие местные предложат вам очень шоколадные условия, лишь бы вы работали вместе. удачи!
1
0
1 100/50 000
0/50 000
Сергей Александрович Матюшкин
Автор
10 сентября 2010, 07:41
Спасибо Екатерина, Египет это пробный шар, да вопросов очень много и трудностей тоже, но бум работать и время покажет, в дальнейшем естть возможности не Кипре ..........
0
0
169/50 000
Людмила Гечус
9 сентября 2010, 01:15
Здравствуйте, Николай!
Идея сама по себе интересная. Будущее зависит от многих составляющих, без этого сложно что-либо прогнозировать. Первое это: что, где и почём. Чтобы оценить трудности, в первую очередь, надо бы знать египетское законодательство. Да и со стороны религиозных фанатиков не будет ли каких козней.
0
0
326/50 000
0/50 000
Сергей Александрович Матюшкин
Автор
10 сентября 2010, 07:18
Спасибо Людмила, вот поэтому то и прошу совета у спецов............... да что то мы уже обдумали что то просчитали, но вдруг что забыли??
0
0
137/50 000
Игорь Бoaчев
8 сентября 2010, 23:40
Добюрый день.
Если Лужков построит метро, тогда туда переедет 2/3 Москвичей.
Не забывайте президенту Египта много лет, а кто будет следующий и какое к нам будет отношение пока непонятно.
1
0
196/50 000
0/50 000
Сергей Александрович Матюшкин
Автор
10 сентября 2010, 07:16
Игорь, да мне то 2\3 и не нужно, :)
0
0
35/50 000
Елена Широкова
8 сентября 2010, 16:04
Николай, а сами вы смогли бы что-то сказать при таких скудных исходных данных? Надо же всё считать. Где строить - инфраструктура, море, раскрученность места и др.? В зависимости от этого - целевая аудитория (уровень доходов, притязания и т.д.)? Себестоимость? Планируемая прибыль - и цена, исходя из этого? Как будете реализовывать? Каково назначение (на 1 мес отдыха, возможная сдача в аренду, для постоянного проживания)? Услуги управляющей компании... И ещё множество вопросов по каждой "веточке" ответов...

Успехов!
1
0
530/50 000
0/50 000
Сергей Александрович Матюшкин
Автор
8 сентября 2010, 16:41
Спосибо Елена , но пока речь идет не о продаже (эти вопросы я знаю и в двух словах не опишешь) чего бы то ни было , речь именно о том как сейчас что то продается в том регионе?????
0
0
182/50 000
Елена Широкова
8 сентября 2010, 19:12
Николай, чтобы ответить на вопрос о продажах, надо иметь доступ к значительным объёмам информации (статистика проданных объектов). Остальное - по статьям и рекламе - недостоверно. Могу предложить только своё частное мнение - чаще и быстрее продаются очень недорогие объекты в неразвитых, но развивающихся районах (на перспективу, как вложение денег). С отделкой, площади не самые минимальные (скорее, в районе 100м плюс-минус 40м). Но вы же понимаете - пока всё построится, ситуация, скорее всего, изменится.
0
0
508/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
13
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Депутаты предлагают запретить повышение тарифов на ЖКУ в 2026 году
поддерживаем справедливую Россию
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы