В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Здравствуйте хочу переоформить квартиру
Евгений
Здравствуйте хочу переоформить квартиру с бабушки на себя договором простой письменной формы.Какой договор лучше заключить дарения или купли- продажи.Какие налоги мне придеться заплатить в том и другом случае?Спасибо!
Автор
0
0
51
Евгений
Могут подойти
50 комментариев
Ольга Иванова
31 мая 2011, 17:13
Лучший совет
3
0
384/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
31 октября 2011, 17:48
Ольга,в вашем случае лучше Договор дарения.
0
0
44/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
3 июня 2011, 13:21
Здравствуйте, Евгений!
Для Вас лучше Договор дарения. Вы - человек молодой, судя по всему, налоговый вычет получить еще успеете и в полном объеме. Суть сделки будет отвечать реальному действию, оспорить трудно. А документы, если налоговая попросит, думаю сможете представить.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Для Вас лучше Договор дарения. Вы - человек молодой, судя по всему, налоговый вычет получить еще успеете и в полном объеме. Суть сделки будет отвечать реальному действию, оспорить трудно. А документы, если налоговая попросит, думаю сможете представить.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
329/50 000
0/50 000
Надежда Хлопенкова
2 июня 2011, 10:08
Насколько я поняла- Договор будет формальным (фраза "переоформить"? Если так, то лучше сделать Договор купли-продажи и указать в нём стоимость увартиры менее 1 млн. Вы же родственники и как Вы договоритесь о цене никому не интересно. И не надо заверять его нотариально, это лишняя трата денег и времени. Всё равно, любой договор "вступает в силу с момента его регистрации в регистрационном центре" Зачем Вам нотариус?
0
0
419/50 000
0/50 000
Королев Алексей
1 июня 2011, 23:01
В вашем случае,договор ренты самый лучший вариант.
0
0
51/50 000
0/50 000
Евгений
1 июня 2011, 17:55
Даниил спасибо вам за помощь ваш ответ мне понятен и очень помог я так и поступлю пойду с договором простой формы.
0
0
114/50 000
0/50 000
1 июня 2011, 16:18
Какой-то сумбур из-за Игоря получился, с Вашего позволения я подведу итог.
1. Евгений, никаких нотариусов (они пошлину еще с Вас возьмут), а нотариальный договор все равно придется регистрировать в РОСРЕЕСТРе.
2. Договор дарения заключайте в простой письменной форме.
3. Договор дарения делается не в рукописном (Ваши слова), а в простой письменной форме (это разные понятия) - буквально набирается на компьютере и распечатывается через принтер.
4. Договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации.
5. Налоговые вычеты бывают: как при отчуждении имущества, так и при его приобретении. Здесь Вас наверно запутали. Подробнее в 220 статье НК РФ.
6. Забудьте про налоговые вычеты - поверьте, дарение в описанной Вами ситуации самый оптимальный вариант решения проблемы.
Удачи!
1. Евгений, никаких нотариусов (они пошлину еще с Вас возьмут), а нотариальный договор все равно придется регистрировать в РОСРЕЕСТРе.
2. Договор дарения заключайте в простой письменной форме.
3. Договор дарения делается не в рукописном (Ваши слова), а в простой письменной форме (это разные понятия) - буквально набирается на компьютере и распечатывается через принтер.
4. Договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации.
5. Налоговые вычеты бывают: как при отчуждении имущества, так и при его приобретении. Здесь Вас наверно запутали. Подробнее в 220 статье НК РФ.
6. Забудьте про налоговые вычеты - поверьте, дарение в описанной Вами ситуации самый оптимальный вариант решения проблемы.
Удачи!
1
0
826/50 000
0/50 000
1 июня 2011, 12:45
Здравствуйте, Евгений! Если Вы оформите договор дарения (его можно заключить в простой письменной форме), налогов у Вас не возникнет, но по требованию налоговой Вы должны будете предоставить документы, подтверждающие родство. Если есть желание попробовать получить налоговый вычет, Вы можете сейчас попросить бабушку составить на Вас завещание на квартиру, а как только исполнится 3 года с момента регистрации собственности - оформить договор купли продажи (если у бабушки нормальное здоровье). Все-таки 260 тыс. руб. от родимого государства - деньги не лишние...
3
0
563/50 000
0/50 000
1 июня 2011, 12:27
Добрый день. Согласна с коллегами, в Вашей ситуации лучше оформить договор дарения .
Если у Вас есть родственники которые в дальнейшем могут оспаривать дарение под предлогом что бабушка не отдавала отчёт своим действиям, лучше оформить сделку нотариально.
Если у Вас есть родственники которые в дальнейшем могут оспаривать дарение под предлогом что бабушка не отдавала отчёт своим действиям, лучше оформить сделку нотариально.
2
0
261/50 000
0/50 000
1 июня 2011, 08:11
...а бабушка этого хочет?... Переоформить квартиру с себя на Вас?...;-))
Если тоже не против, то лучше - договором дарения: и психологически более комфортно, и никакого потворства-притворства.
Договор купли-продажи квартиры в данном случае - притворная сделка, покрывающая совсем другое... И при вдруг возникшем желании бабушки или потенциальных наследников - расторгается....
Если тоже не против, то лучше - договором дарения: и психологически более комфортно, и никакого потворства-притворства.
Договор купли-продажи квартиры в данном случае - притворная сделка, покрывающая совсем другое... И при вдруг возникшем желании бабушки или потенциальных наследников - расторгается....
1
0
394/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если говорить о договоре купли продаже : в случае, если собственнсть на квартиру у бабушки была более 3-ех лет, налога не возникнет, если менее 3-ех лет, тогда налог составит 13% от суммы превышающий 1 млн. руб. По договору дарения налог не возникает, если будет доказано Ваше с бабушкой родство (налог на дарение отменен между ближайшими родственниками).
Удачи