Коллеги, что Вы творите?! Уважайте себя и других, не превращайте форум в отхожее место, не устраивайте на нем торги и смотрины. Просто ответьте человеку на его вопрос, если хотите, чтобы он подумал о сотрудничестве с вами.
Виктория, даже для очень приблизительной оценки не хватает информации об этаже, количестве комнат и жильцов, удобствах, состоянии квартиры и дома, размере кухни и квартиры.

По вашим данным тяжело определить точную стоимость, надо видеть квартиру и комнату, документы.
Но примерная стоимость от 1 400 000 руб. до 1 650 000 руб.
А вообще цену подскажет Вам рынок. Если будут звонить - значит попали по цене в рынок. Если нет звонков, значит либо проблема с рекламой, либо с ценой.
А вообще проще обратится к специалисту, который работает в данном районе, он сделает все быстро и надежно.

Виктория ,я согласна с Ириной Владимировной , рынок сейчас довольно сложный ! И ведь даже продать банальную комнату в нынешнее время составляет больших трудов ( если конечно не уронить цену на комнату ...многие демпингуют , что вовремя уйти с рынка ) т.о. делаем вывод : продать сложно , покупать совсем стройку -стройку ( 16-17 года постройки ) - рисковано ! Или продавать + брать кредит = хоть студию ,но построенную и сдавая выплачивать кредит.
Это Я так думаю . Возможно моё мнение не совпадёт с другими - рынок дело тёмное :))

Виктория,студию за такие деньги можно купить в Девяткино,Янино,Всеволожске,Красном селе.Это самое близкое к городу.

Еще хотелось бы узнать, реально ли купить за полтора миллиона студию? или только за городом?

Летом продавала комнату на 2 Советской метраж 16м2 рядом с метро, окна в сквер, ванна отдельная ванная, хорошие соседи, правда окно было одно...и тоже в 4х, комнатная, начали продавать за 1700000, а продалась за 1450000, вот такие цены.

Виктория, оценка у агентов бесплатная, но устная. Есль еще специалисты-оценщики, которые выдают письменную оценку, - они берут плату. Но Вам это не нужно, их услуги востребованы, в основном, ипотечными покупателями. На покупку студии в строящемся доме денег все равно придется добавлять. Размер доплаты будет зависеть от того, какая студия и где. Покупать новостройку выгоднее всего на начале строительства, т.е. на открытии продаж. Но я бы посоветовала Вам пока подождать с продажей и покупкой, т.к. ситуация экономическая одна из худших и неизвестно, кто из застройщиков в ней выживет.

ой-ой... я даже немного испугалась такого количества откликов. Спасибо большое всем, кто ответил и не остался равнодушен. Подробней скажу, что соседи люди адекватные, стеклопакетов нет, комната угловая , одно окно трёх, второе (южное), двухстворчатое, потолки высокие, 5 этаж из 6-ти. лифт сейчас сломан. приличная парадная, над нами квартира-музей . И желание у меня продать комнату , чтоб в дальнейшем купить кв в строящемся доме под сдачу. Если это возможно. Иначе буду сдавать, так как живу с будущим мужем. И как я понимаю, надо кого-то выбрать, показать и обозначить цену? Платно ли оценка? Подскажите пожалуйста! Видно, что Вы профи!

Соглашусь с Ириной Кораблевой! Не роняйте достоинство, господа специалисты. противно смотреть, как вы пытаетесь привлечь клиента. Устроили торги на месте. Вы рекомендуете клиенту, оцениваете, а он потом приходит со своей сделкой к Вам как продавец, а у Вас покупатель И ВЫ РАБОТАЕТЕ ЗА СВОЕГО КЛИЕНТА И ЗА ТОГО ПАРНЯ! Они хотят экономии, а Вы позволяете им не платить за услуги. Хлеб в магазине Вам тоже дают бесплатно? Или Вы молодые агенты и нарабатываете таким образом свою базу?

За 16 метров с тремя комнатами по соседству дороже 1250000рублей не заплатим-покупатели. Обращайтесь деньги по договору за комнату сегодня.