Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Здравствуйте !!! Мы с мужем хотим купить квартиру в ипотеку менее 3- х лет в собственности .... Очень понравилась и скидку дают хорошую!!!
Настя
Здравствуйте !!! Мы с мужем хотим купить квартиру в ипотеку менее 3- х лет в собственности .... Очень понравилась и скидку дают хорошую!!! ( чистая квартира берем у знакомых ) !!! Какие есть минусы при покупке данной недвижимости в ипотеку? Квартира стоит 7 млн. Оформляем в 1 млн . Вопрос: сможем ли мы получать налоговый вычет от уплаченных процентов ? Всей суммы? То что разовый вычет от 2 млн не получим -это мы знаем , только с 1млн .... А вот как быть с процентами ?
Могут подойти
24 комментария
27 февраля 2013, 00:58
Лучший совет
Сумма уплаченных по кредиту процентов, с которой предоставляется налоговый вычет, не ограничена пока что. Но постарайтесь не использовать в этой покупке Ваше право на налоговый вычет, т.к. Ваши знакомые и так рискуют, а вместе с ними и Вы, коль скоро являетесь соучастником сокрытия налогов. А уж если Вы еще и в за вычетом явитесь, то точно попадетесь.
5
0
Настя
28 февраля 2013, 10:09
Выяснила можно вернуть , но только максимум на 2 млн по начиленным процентам а не с 7 млн, тк 1 млн стоит квартира и максимум одобрят еще 1 млн на ремонт .... Мы от этой квартиры отказываемся тк с 7 миллионов за 15 лет возврат процентов в год от полной стоимости 110 тр , умноженной на 15 лет это очень даже приличная сумма !!!! И так как белая зп очень высокая есть смысл в получении этого возврата !!!!!! Теряем более 1,5 млн руб . Поэтому квартиру хорошо покупать если у тебя черный доход или без ипотеки)))))) всем удачи рs :ответ дали из налоговой
1
0
Ирина Сергеевна
28 февраля 2013, 03:42
Лицо кирпичем и идите в налоговую за вычетом, ничего не бойтесь, доказать налоговики ничего не смогут, пока у них не будет подтверждения от покупателя или продавца, а это не в интересах ни одного ни другого, все что может инспектор, попытаться взять на испуг и не более того, но уверена на 99%, что и этого он не будет делать.
1
0
27 февраля 2013, 13:04
А банк то в котором берете ипотечный кредит разрешает занижать стоимость объекта в ДКП до 1 млн рублей ??? И не смотря на то, что берете квартиру у друзей проверить квартиру бы не мешало !!! (бывают случаи что собственники сами не знают, что квартира у них с юр изъянами !!!)
0
0
Маргарита
27 февраля 2013, 12:34
Не звоните, а идите и обстоятельно беседуйте.
0
0
Настя
27 февраля 2013, 11:30
Думаю буду звонить в налоговую!!! Если что выясню то обязательно напишу
0
0
Настя
27 февраля 2013, 11:29
В банке менеджер сказал , что справки у них берут!!!! Чтоб вернуть деньги от уплаченных процентов по кредиту даже если купили за 1 млн , какая разница а если за 3 купили по ДКП а реально стоит 7 млн разница то есть все равно!!!! А сумма от процентов все равно не равна сумме в договоре просто немного белее!!!
0
0
27 февраля 2013, 11:24
Настя, а мне кажется, что тут "мух от котлет" Вам не отделить будет. Или Вы получаете вычет с процентами на миллион. Или Вы не получаете ничего. Вычет дается на один объект один раз в жизни. И вообще, если Вы рискнете придти в налоговую за вычетом по прорцентам, то это тот же самый риск, что и за вычетом с миллиона.
1
0
27 февраля 2013, 11:46
Кроме того, Вы можете продумать тогда вариант получения налогового вычета полностью. Цитата из ст. 220 НК "В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ"
Только тогда в договоре купли-продажи необходимо будет указать, что квартира приобретается без внутренней отделки и в налоговую представить документы, подтверждающие расходы на ремонт. Если не боитесь идти с "милионом" в налоговую, то тогда уж получайте вычет полностью.
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ"
Только тогда в договоре купли-продажи необходимо будет указать, что квартира приобретается без внутренней отделки и в налоговую представить документы, подтверждающие расходы на ремонт. Если не боитесь идти с "милионом" в налоговую, то тогда уж получайте вычет полностью.
0
0
27 февраля 2013, 11:58
Справки-то у них берут в банке, но Вы же не знаете, за что они по этим справкам вычет получают: только по процентам или вместе с суммой договора. Но даже если это возможно, то Вы потеряете единоразовое право на этот вычет. В налоговой спросите про то, что я выше написала. Мне кажется, что это сработает и тогда вычет получится полностью, и по процентам все получите.
0
0
Настя
27 февраля 2013, 10:48
Смущает то что надо предоставить договор-купли продажи, а там 1 млн, и справку из банка об уплаченных процентах по кредиту..... А там другие цифры!!!!! Может кто-то сталкивался с такой ситуацией
0
0
Настя
27 февраля 2013, 10:45
Но как это сделать? Документы для налоговой!!!!Справка о доходах по форме 2НДФЛ
2. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
3. Договор купли-продажи или договор долевого участия.
4. Акт приема-передачи квартиры.
5. Платежные документы (расписки)
6. Заявление на предоставление налогового вычета.
7. Заявление на возврат налогового вычета (к заявлению прикладываются копии паспорта и сберегательной книжки)
8. Паспорт и копия паспорта.
9. В некоторых регионах требуют сберегательную книжку.
10. Кредитный договор если квартира куплена в кредит .
11. Справка из банка об уплаченных процентах по кредиту.
12. Могут потребоваться и платежные документы по оплате кредита.
2. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
3. Договор купли-продажи или договор долевого участия.
4. Акт приема-передачи квартиры.
5. Платежные документы (расписки)
6. Заявление на предоставление налогового вычета.
7. Заявление на возврат налогового вычета (к заявлению прикладываются копии паспорта и сберегательной книжки)
8. Паспорт и копия паспорта.
9. В некоторых регионах требуют сберегательную книжку.
10. Кредитный договор если квартира куплена в кредит .
11. Справка из банка об уплаченных процентах по кредиту.
12. Могут потребоваться и платежные документы по оплате кредита.
0
0
Сейчас обсуждают
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости