Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Здравствуйте !!! Мы с мужем хотим купить квартиру в ипотеку менее 3- х лет в собственности .... Очень понравилась и скидку дают хорошую!!!
Настя
Здравствуйте !!! Мы с мужем хотим купить квартиру в ипотеку менее 3- х лет в собственности .... Очень понравилась и скидку дают хорошую!!! ( чистая квартира берем у знакомых ) !!! Какие есть минусы при покупке данной недвижимости в ипотеку? Квартира стоит 7 млн. Оформляем в 1 млн . Вопрос: сможем ли мы получать налоговый вычет от уплаченных процентов ? Всей суммы? То что разовый вычет от 2 млн не получим -это мы знаем , только с 1млн .... А вот как быть с процентами ?
Могут подойти
24 комментария
27 февраля 2013, 00:58
Лучший совет
Сумма уплаченных по кредиту процентов, с которой предоставляется налоговый вычет, не ограничена пока что. Но постарайтесь не использовать в этой покупке Ваше право на налоговый вычет, т.к. Ваши знакомые и так рискуют, а вместе с ними и Вы, коль скоро являетесь соучастником сокрытия налогов. А уж если Вы еще и в за вычетом явитесь, то точно попадетесь.
5
0
354/50 000
0/50 000
Настя
28 февраля 2013, 10:09
Выяснила можно вернуть , но только максимум на 2 млн по начиленным процентам а не с 7 млн, тк 1 млн стоит квартира и максимум одобрят еще 1 млн на ремонт .... Мы от этой квартиры отказываемся тк с 7 миллионов за 15 лет возврат процентов в год от полной стоимости 110 тр , умноженной на 15 лет это очень даже приличная сумма !!!! И так как белая зп очень высокая есть смысл в получении этого возврата !!!!!! Теряем более 1,5 млн руб . Поэтому квартиру хорошо покупать если у тебя черный доход или без ипотеки)))))) всем удачи рs :ответ дали из налоговой
1
0
553/50 000
0/50 000
Ирина Сергеевна
28 февраля 2013, 03:42
Лицо кирпичем и идите в налоговую за вычетом, ничего не бойтесь, доказать налоговики ничего не смогут, пока у них не будет подтверждения от покупателя или продавца, а это не в интересах ни одного ни другого, все что может инспектор, попытаться взять на испуг и не более того, но уверена на 99%, что и этого он не будет делать.
1
0
326/50 000
0/50 000
27 февраля 2013, 13:04
А банк то в котором берете ипотечный кредит разрешает занижать стоимость объекта в ДКП до 1 млн рублей ??? И не смотря на то, что берете квартиру у друзей проверить квартиру бы не мешало !!! (бывают случаи что собственники сами не знают, что квартира у них с юр изъянами !!!)
0
0
275/50 000
0/50 000
Маргарита
27 февраля 2013, 12:34
Не звоните, а идите и обстоятельно беседуйте.
0
0
45/50 000
0/50 000
Настя
27 февраля 2013, 11:30
Думаю буду звонить в налоговую!!! Если что выясню то обязательно напишу
0
0
71/50 000
0/50 000
Настя
27 февраля 2013, 11:29
В банке менеджер сказал , что справки у них берут!!!! Чтоб вернуть деньги от уплаченных процентов по кредиту даже если купили за 1 млн , какая разница а если за 3 купили по ДКП а реально стоит 7 млн разница то есть все равно!!!! А сумма от процентов все равно не равна сумме в договоре просто немного белее!!!
0
0
310/50 000
0/50 000
27 февраля 2013, 11:24
Настя, а мне кажется, что тут "мух от котлет" Вам не отделить будет. Или Вы получаете вычет с процентами на миллион. Или Вы не получаете ничего. Вычет дается на один объект один раз в жизни. И вообще, если Вы рискнете придти в налоговую за вычетом по прорцентам, то это тот же самый риск, что и за вычетом с миллиона.
1
0
318/50 000
0/50 000
27 февраля 2013, 11:46
Кроме того, Вы можете продумать тогда вариант получения налогового вычета полностью. Цитата из ст. 220 НК "В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ"
Только тогда в договоре купли-продажи необходимо будет указать, что квартира приобретается без внутренней отделки и в налоговую представить документы, подтверждающие расходы на ремонт. Если не боитесь идти с "милионом" в налоговую, то тогда уж получайте вычет полностью.
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ"
Только тогда в договоре купли-продажи необходимо будет указать, что квартира приобретается без внутренней отделки и в налоговую представить документы, подтверждающие расходы на ремонт. Если не боитесь идти с "милионом" в налоговую, то тогда уж получайте вычет полностью.
0
0
826/50 000
27 февраля 2013, 11:58
Справки-то у них берут в банке, но Вы же не знаете, за что они по этим справкам вычет получают: только по процентам или вместе с суммой договора. Но даже если это возможно, то Вы потеряете единоразовое право на этот вычет. В налоговой спросите про то, что я выше написала. Мне кажется, что это сработает и тогда вычет получится полностью, и по процентам все получите.
0
0
367/50 000
Настя
27 февраля 2013, 10:48
Смущает то что надо предоставить договор-купли продажи, а там 1 млн, и справку из банка об уплаченных процентах по кредиту..... А там другие цифры!!!!! Может кто-то сталкивался с такой ситуацией
0
0
196/50 000
0/50 000
Настя
27 февраля 2013, 10:45
Но как это сделать? Документы для налоговой!!!!Справка о доходах по форме 2НДФЛ
2. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
3. Договор купли-продажи или договор долевого участия.
4. Акт приема-передачи квартиры.
5. Платежные документы (расписки)
6. Заявление на предоставление налогового вычета.
7. Заявление на возврат налогового вычета (к заявлению прикладываются копии паспорта и сберегательной книжки)
8. Паспорт и копия паспорта.
9. В некоторых регионах требуют сберегательную книжку.
10. Кредитный договор если квартира куплена в кредит .
11. Справка из банка об уплаченных процентах по кредиту.
12. Могут потребоваться и платежные документы по оплате кредита.
2. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
3. Договор купли-продажи или договор долевого участия.
4. Акт приема-передачи квартиры.
5. Платежные документы (расписки)
6. Заявление на предоставление налогового вычета.
7. Заявление на возврат налогового вычета (к заявлению прикладываются копии паспорта и сберегательной книжки)
8. Паспорт и копия паспорта.
9. В некоторых регионах требуют сберегательную книжку.
10. Кредитный договор если квартира куплена в кредит .
11. Справка из банка об уплаченных процентах по кредиту.
12. Могут потребоваться и платежные документы по оплате кредита.
0
0
740/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости