Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если я имею часть дома, а другая часть принадлежит пенсионеру, находящемуся в доме престар. и у него никого нет

Дом когда- то принадлежал семье этого пенсионера, потом они его разделили на 1/3 и 2/3- брату и сестре. Потом 1/3 переходила из рук в руки разным людям путем купли-продажи, теперь вот она у меня уже более 10 лет. Земля , которая числится за моей долей, в собственности. Про другую часть ничего сказать не могу, т.к. в рег. палате она не зарегистрирована. И в справку о принадлежности дома и участка писать нечего. С хозяином мы как всегда в плохих отношениях и если у него и есть документы на дом, то очень старые, когда ещё не было рег. палаты. А дом и участок у нас разделен в натуре, поэтому мы не являемся первыми на случай покупки! Вот так! В дом престарелых он ушел сам с помощью соц. защиты - он участник войны. Мы предлагали ему поменяться с нами на 1-но комн. квартиру,он не захотел И выкупить у него мы хотели , но все безрезультатно. Он хотел ещё 10 лет назад , чтобы мы его в семью взяли к себе, а мы не согласились - он обиделся! Ну, вот теперь никак и не договоримся.Что теперь делать?

Здесь конечно все в собственности! И на руках у него скорее всего старое свидетельство и древний тех -паспорт!У вас выход один -ехать к деду на поклон и поговорить с ним ! хотя я думаю что уже поздновато они там не упустят этого! попробуйте !Но вам все равно обязанны предложить выкупить!А в рек -палате нет этих свединий их нужно искать в кадастровой палате или зем-комитет (в администрации) .А по дому вам нужно узнать в БТИ .Желаю вам успеха!