Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Здравствуйте, помогите разобраться!

Владимир
Вся Россия
2 358
10
Дано: квартира в собственности с 2015 года, досталась в качестве компенсации за снос ветхого жилья путем безвозмездной мены квартир, снесенная квартира принадлежала собственнику с 2000 года по Договору пожизненного иждивения, рента снята.
Вопрос! Правильно ли я понимаю, что владение новой квартиры я отчитываю с 2000 года и могу указывать полную стоимость в ДКП?
Всем заранее спасибо и успехов!
Автор
10
Владимир
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
неправильно Вы понимаете... собственность (владение) на данный конкретный объект с 2015 года.
Не знаю, может быть московская налоговая уже научилась как-то не обижать налогоплательщиков в этой часто встречающейся в Москве ситуации с безвозмездной меной ветхого жилья, но по всем нормам это новое владение другим объектом никак не привязано к сроку владения предыдущей квартирой.
9
0
385/50 000
0/50 000
Владимир, а что ж Вы не написали сразу, что в мене оценка стояла? Раньше в таких договорах Москва не ставила оценку квартиры. Да еще и употребили слово "безвозмездной" вместо слова "равноценной". Мена всегда возмездная сделка. Получается, что клиенты приобрели новую квартиру за 9,5 млнов рублей. При продаже можно будет из налогооблагаемой базы вычесть эту сумму - сумму приобретения.
0
0
385/50 000
Яков Гинайло
25 января 2016, 17:50
правильно.
0
0
10/50 000
0/50 000
25 января 2016, 12:12
Все понял, всем спасибо!!!
0
0
32/50 000
0/50 000
25 января 2016, 11:40
Алексей Литвиненко, у Вас уже прецеденты были? Интересно, а есть ли какие то разъяснения на эту тему?
0
0
101/50 000
0/50 000
25 января 2016, 11:38
Указали кадастровую стоимость 9,5 млн. рублей нынешней квартиры, другие цены не указаны, получается равнозначный обмен, без доплаты...
0
0
134/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
25 января 2016, 11:05
Какая стоимость указана в договоре мены?
0
0
40/50 000
0/50 000
25 января 2016, 10:24
Налог будет начислен.
2
0
21/50 000
0/50 000
Мена приравнивается к купле продаже,налог будет.
2
0
48/50 000
0/50 000
25 января 2016, 06:43
можете указывать полную стоимость. при заполнении декларации приложите старые и новые документы
0
0
96/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости