Составлен рейтинг уверенности застройщиков
30 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Земельно-строительный вопрос.
Вот в чем вопрос: Земельный участок в жилой деревне, 17 соток, назначение ЛПХ, на участке есть фундамент, его пока не трогаем, а посередине участка хотим поставить двухэтажный срубник 6 на 9. Скажите пожалуйста, обязательно ли получать разрешение на строительство и все это оформлять до самого строительства, или можно сначала построить, а когда врямя будет, все оформить. И такой вопрос: если мы сейчас без всякий оформлений поставим срубник, нас не заставят его потом сносить? Спасибо.
Автор
0
0
11
Анастасия Слиппи
Могут подойти
11 комментариев
12 мая 2011, 16:55
Лучший совет
Здравствуйте Анастасия! Сейчас разрешение на строительство и присвоение адреса (если ранее не был присвоен) начали выдавать местные администрации, особых проблем их получение не вызывает... Проще и правильнее - получить их сразу. Если же вы сейчас построите, а документы будете оформлять потом - такое тоже возможно, сносить Вас не заставят, если вы не нарушите строительные нормы и права соседей.
4
0
Анастасия Слиппи
12 мая 2011, 22:41
Спасибище огромное за советы, очень полезные все, а то муж все переживает, вдруг заставят сносить, а ставим приблизительно посередине, как раз для того чтоб соседям никак не мешало. Еще раз спасибо,
0
0
12 мая 2011, 22:27
По кадастровому паспорту БТИ регистрируем жилой дом.Остальные строения по декларации.
1
0
12 мая 2011, 21:25
Добрый день.
Вот если поставить срубик точно посеренине участка, накрыть крышей, вырубить окна, застеклить и в конце концов, вырезать дверь и насвесить железную. То при наличии справки об адрессе, технического паспорта БТИ, про кадастр не забудем и новых документов на землю, идем в регпалату пользоваться дачной амнистией. Платим 200 р и получаем свидетельство на жилой дом с адресом.
Но если срубик снесет к краю, то надо посмотреть по сторонам, что бы не навредить соседям - расстояние от забора и от соседних построек. Консультации aenbi.ru , но можно почитать и СНИпы.
Вот если поставить срубик точно посеренине участка, накрыть крышей, вырубить окна, застеклить и в конце концов, вырезать дверь и насвесить железную. То при наличии справки об адрессе, технического паспорта БТИ, про кадастр не забудем и новых документов на землю, идем в регпалату пользоваться дачной амнистией. Платим 200 р и получаем свидетельство на жилой дом с адресом.
Но если срубик снесет к краю, то надо посмотреть по сторонам, что бы не навредить соседям - расстояние от забора и от соседних построек. Консультации aenbi.ru , но можно почитать и СНИпы.
3
0
Сергей Никитин
12 мая 2011, 21:16
До 2015 года спокойно занимайтесь архитектурным творчеством.
3
0
Сергей Ракитин
12 мая 2011, 20:55
С соблюдением СНиП можете.Потом можно зарегистрировать.
Могут конечно и соседи жалобы писать,но если нормальные отношения то нет проблемм.
Могут конечно и соседи жалобы писать,но если нормальные отношения то нет проблемм.
1
0
12 мая 2011, 19:43
На земле с назначением ЛПХ можете сначала построить, а затем по дачной амнистии оформить собственность до 2015 года. При этом, конечно же, надо не нарушать СНиПы.
2
0
Николай Технерядов
12 мая 2011, 19:13
Сносить не заставят, оформление в собственность дело тонкое, что касаемо деревень, есть два пути, 1. получить разрешение в Управлении Архитектуры, строить, потом получить технический и кадастровый паспорт, постановление администрации о присвоении адреса, далее сдать документы в УФРС, по времяни месяцев шесть.2 варинт, строитесь, получаете технический паспорт, исковое заявление в суд в порядке 222 ст ГК РФ, ( проводится в два заседания) , решение суда о признании права получаете кадастровый паспорт без ограничений ( " разрешение на строительство не предъявлено") сдача документов в УФРС, по второму варианту я оформлял себе.
1
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
12 мая 2011, 17:31
Строить не ломать, ломать не строить. Сначало согласуйте
2
0
12 мая 2011, 17:06
алгоритм прост: строим, регистрируем. сносить не заставят.
1
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Да будет ТАК
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Здравствуйте! П.2.1 признание права собственности в порядке особого производства. Если суд принимает положительное решение в пользу заявителя, то это решение и есть основание для того, чтобы подать документы на регистрацию перехода права собственности к новому владельцу?
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости