Поиск по журналу

Москва и МО

Земельный участок

Виктория Петрова

Обновлено 11.11.2019

Вся Россия

7 863

Добрый вечер. Покупает земельный участок в ИЖС . Оформляем в общую долевую собственность 1/4. Муж, жена , двое несовершеннолетних детей. Нужно сделку оформлять у нотариуса? При этом в договоре прописан дом за мат.капитал, так же 1/4.

Автор

Теги

Виктория Петрова

нотариус

Могут подойти

11 392 720 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

22 797 450 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 38

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 9

Чертановская

12 мин.

Чертановская улица, 4, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

126, д. Мостовское, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 2

Бунинская аллея

12 мин.

улица Троицкая, 2/1, с. Остафьево, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

5 комментариев

Геннадий Савинов

11 ноября 2019, 21:28

Лучший совет

Договор купли-продажи не нотариальный. Главное, чтобы Пенсионный фонд одобрил объект и продавец был готов ждать часть (или всю?) суммы.

Павел Соколов

13 ноября 2019, 00:29

Полностью согласен с Александром. Только что проводит такую сделку. Если у Вас простая письменная форма, то доли супругов в общей долевой должны быть оформлены в общую совместную собственность. Иначе - нотариальная форма договора или брачный договор. Обратите пристальное внимание на то, что средства маткапитала по договору должны перечисляться только в счет оплаты дома, а не дома и участка вместе.

Александр Воронич

11 ноября 2019, 23:39

Здравствуйте. Если оформляете именно в долях каждому, то нотариус нужен. Есть случаи, когда Росреестр отказывает в регистрации, когда договор составлен в простой письменной форме и в нём супруги определяют свои доли. Если хотите договор в простой письменной форме, то свои 2*1/4 нужно оформлять как 1/2 в общую совместную собственность, а детям выделять по 1/4. И детям не следует выделять доли бОльшие, чем их доли в материнском капитале по отношению к общей стоимости объекта.

Ольга Подвигина

11 ноября 2019, 21:14

Добрый день. Не очень понятно.Вы собираетесь купить 1/4 на всех? или по 1/4 на каждого? Прежде чем подписывать такой договор, сходите в пенсионный фонд с документами.

Виктория Петрова

Автор

11 ноября 2019, 21:16

Нет, на каждого.