Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Земельный участок

Виктория Петрова
Вся Россия
7 887
5

Добрый вечер. Покупает земельный участок в ИЖС . Оформляем в общую долевую собственность 1/4. Муж, жена , двое несовершеннолетних детей. Нужно сделку оформлять у нотариуса? При этом в договоре прописан дом за мат.капитал, так же 1/4.

Автор
Теги
5
Виктория Петрова
Могут подойти
5 комментариев
11 ноября 2019, 21:28
Лучший совет
Договор купли-продажи не нотариальный. Главное, чтобы Пенсионный фонд одобрил объект и продавец был готов ждать часть (или всю?) суммы.
4
0
136/50 000
0/50 000
13 ноября 2019, 00:29
Полностью согласен с Александром. Только что проводит такую сделку. Если у Вас простая письменная форма, то доли супругов в общей долевой должны быть оформлены в общую совместную собственность. Иначе - нотариальная форма договора или брачный договор. Обратите пристальное внимание на то, что средства маткапитала по договору должны перечисляться только в счет оплаты дома, а не дома и участка вместе.
2
0
400/50 000
0/50 000
11 ноября 2019, 23:39
Здравствуйте. Если оформляете именно в долях каждому, то нотариус нужен. Есть случаи, когда Росреестр отказывает в регистрации, когда договор составлен в простой письменной форме и в нём супруги определяют свои доли. Если хотите договор в простой письменной форме, то свои 2*1/4 нужно оформлять как 1/2 в общую совместную собственность, а детям выделять по 1/4. И детям не следует выделять доли бОльшие, чем их доли в материнском капитале по отношению к общей стоимости объекта.
4
0
478/50 000
0/50 000
11 ноября 2019, 21:14
Добрый день. Не очень понятно.Вы собираетесь купить 1/4 на всех? или по 1/4 на каждого? Прежде чем подписывать такой договор, сходите в пенсионный фонд с документами.
3
0
166/50 000
0/50 000
Виктория Петрова
Автор
11 ноября 2019, 21:16
Нет, на каждого.
0
0
16/50 000
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости