Поиск по журналу

Вся Россия

Земельный участок с домом

Алексей Зайцев

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

12 764

Добрый вечер!

Немного запутался с вопросом межевания. Суть вопроса есть участок с домом ИЖС. На кадастровых картах границы участка присутствуют, границы дома нет. Если вбиваю кадастровый номер дома - вижу информацию о нем, но без координат границ. В связи с нововведением по межеванию это критично или нет?

Благодарю за ответы!

Автор

Алексей Зайцев

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Речной вокзал

2 мин.

Фестивальная улица, 11, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 10

Октябрьское поле

5 мин.

улица Народного Ополчения, 39К1, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

6 комментариев

Петр Манько

18 июня 2018, 22:15

Препятствий для покупки нет, вопрос в другом - нет ли нарушений при строительстве дома. Довольно часто встречаются ситуации, когда, например, собственником не соблюдены отступы от границ участка.

Рекомендую запросить градплан земельного участка, потом с привлечением кадастрового инженера проверить, нет ли нарушений в размещении дома на участке.

Константин Останин

17 июня 2018, 21:03

Есть риск того, что дом не попадает в градостроительный Кодекс., не выдержаны расстояния от границ участка и красных линий

Ирина Некрасова

16 июня 2018, 22:15

Могут возникнуть сложности если будите привлекать ипотечные средства, а если за наличные то никаких проблем

Алексей Зайцев

Автор

15 июня 2018, 22:00

Даниил, Геннадий, спасибо за информацию! Как я понял - это не является препятствием для покупки земельного участка.

Геннадий Савинов

15 июня 2018, 21:51

Таким образом регистрировались строения до введения техпланов, в которых границы домов, также, как и участков, определяются в кадастровой системе координат. Однако для таких строений в Вашем распоряжении нет аналитического и визуального способов выявления недопустимого отклонения дома: от "красных линий", границ соседних участков, зон различных ограничений.

Даниил Пятецкий

15 июня 2018, 19:32

Не критично. Таких правильно оформленных строений очень мало. Просто границы Вашего дома не привязаны к координатам участка.