Поиск по журналу

Москва и МО

Земельный участок с домом

Алексей Зайцев

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

12 791

Добрый вечер!

Немного запутался с вопросом межевания. Суть вопроса есть участок с домом ИЖС. На кадастровых картах границы участка присутствуют, границы дома нет. Если вбиваю кадастровый номер дома - вижу информацию о нем, но без координат границ. В связи с нововведением по межеванию это критично или нет?

Благодарю за ответы!

Автор

Алексей Зайцев

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

17 251 910 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 24

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Сходненская

18 мин.

бульвар Яна Райниса, 37К1, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Аэропорт

15 мин.

улица Академика Ильюшина, 14, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 10

Зеленоград — Крюково

6 мин.

ЖК "Зелёный парк", проспект Георгиевский, 27к2, Зеленоград, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 8

Планерная

9 мин.

улица Вилиса Лациса, 15, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Зеленоград — Крюково

4 мин.

к1107, Зеленоград, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

6 комментариев

Петр Манько

18 июня 2018, 22:15

Препятствий для покупки нет, вопрос в другом - нет ли нарушений при строительстве дома. Довольно часто встречаются ситуации, когда, например, собственником не соблюдены отступы от границ участка.

Рекомендую запросить градплан земельного участка, потом с привлечением кадастрового инженера проверить, нет ли нарушений в размещении дома на участке.

Константин Останин

17 июня 2018, 21:03

Есть риск того, что дом не попадает в градостроительный Кодекс., не выдержаны расстояния от границ участка и красных линий

Ирина Некрасова

16 июня 2018, 22:15

Могут возникнуть сложности если будите привлекать ипотечные средства, а если за наличные то никаких проблем

Алексей Зайцев

Автор

15 июня 2018, 22:00

Даниил, Геннадий, спасибо за информацию! Как я понял - это не является препятствием для покупки земельного участка.

Геннадий Савинов

15 июня 2018, 21:51

Таким образом регистрировались строения до введения техпланов, в которых границы домов, также, как и участков, определяются в кадастровой системе координат. Однако для таких строений в Вашем распоряжении нет аналитического и визуального способов выявления недопустимого отклонения дома: от "красных линий", границ соседних участков, зон различных ограничений.

Даниил Пятецкий

15 июня 2018, 19:32

Не критично. Таких правильно оформленных строений очень мало. Просто границы Вашего дома не привязаны к координатам участка.