Земельный участок с домом

Алексей Зайцев

15.06.2018

Вся Россия

12 986

Добрый вечер!

Немного запутался с вопросом межевания. Суть вопроса есть участок с домом ИЖС. На кадастровых картах границы участка присутствуют, границы дома нет. Если вбиваю кадастровый номер дома - вижу информацию о нем, но без координат границ. В связи с нововведением по межеванию это критично или нет?

Благодарю за ответы!

Автор

Алексей Зайцев

Могут подойти

28 641 675 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 25

Рассказовка

8 мин.

улица Радужная, 4, Московский г., Москва

39 000 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 6

Университет

8 мин.

улица Строителей, 4К5, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 12 м², этаж 1

Улица Академика Янгеля

8 мин.

Россошанская улица, 13К1, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Зюзино

6 мин.

улица Каховка, 31К1, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Улица Академика Янгеля

18 мин.

улица Академика Янгеля, 14К4, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Новаторская

5 мин.

Ленинский проспект, 95К3, Москва

6 комментариев

Петр Манько

18 июня 2018, 22:15

Препятствий для покупки нет, вопрос в другом - нет ли нарушений при строительстве дома. Довольно часто встречаются ситуации, когда, например, собственником не соблюдены отступы от границ участка.

Рекомендую запросить градплан земельного участка, потом с привлечением кадастрового инженера проверить, нет ли нарушений в размещении дома на участке.

Константин Останин

17 июня 2018, 21:03

Есть риск того, что дом не попадает в градостроительный Кодекс., не выдержаны расстояния от границ участка и красных линий

Ирина Некрасова

16 июня 2018, 22:15

Могут возникнуть сложности если будите привлекать ипотечные средства, а если за наличные то никаких проблем

Алексей Зайцев

Автор

15 июня 2018, 22:00

Даниил, Геннадий, спасибо за информацию! Как я понял - это не является препятствием для покупки земельного участка.

Геннадий Савинов

15 июня 2018, 21:51

Таким образом регистрировались строения до введения техпланов, в которых границы домов, также, как и участков, определяются в кадастровой системе координат. Однако для таких строений в Вашем распоряжении нет аналитического и визуального способов выявления недопустимого отклонения дома: от "красных линий", границ соседних участков, зон различных ограничений.

Даниил Пятецкий

15 июня 2018, 19:32

Не критично. Таких правильно оформленных строений очень мало. Просто границы Вашего дома не привязаны к координатам участка.